Catastro bogota tramites y servicios

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El aseguramiento de la propiedad de la tierra y el conocimiento de sus capacidades y características, con miras a la producción rural y a la creación de riqueza equitativa en el campo colombiano, es una condición importante para el desarrollo de los acuerdos de paz.
A comienzos del año, el Ministerio para el Posconflicto propuso un «Catastro Multipropósito» con el fin de establecer un sistema de tierras rurales en el país, para cumplir con los objetivos establecidos en el punto 1 del Acuerdo Final para la Terminación del Conflicto y la Creación de una Paz Duradera y Perdurable (Reforma Rural Integral).
El proyecto, tal y como lo han manifestado los panelistas, tiene como objetivo específico proporcionar un sistema de registro de tierras sencillo para todas las zonas rurales. El sistema proporcionará información no sólo para las evaluaciones fiscales, sino también sobre las características productivas de la tierra que pueden utilizarse para la planificación territorial en los diferentes municipios de Colombia
Completar el catastro en Colombia permitiría contar con un registro y detalle de la propiedad y reducir en un 70 por ciento el número de predios rurales que hoy cuentan con registros catastrales obsoletos o inexistentes.

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Colombia es una nación de 2’129.748 Km2, de los cuales 1’141.748 Km2 es territorio continental dividido en 5 regiones y su extensión marítima son los 988.000 Km2 restantes. La nación limita con Venezuela y Brasil al este, con Perú y Ecuador al sur, y con Panamá al noroeste. En Colombia viven más de 48 millones de personas en centros urbanos y rurales, la mayoría de los cuales, según estimaciones y cifras del DANE, se concentran en zonas urbanas (DANE, 2010). Topográficamente, el país se distingue por la división de la cordillera de los Andes; Colombia cuenta con todos los pisos térmicos y la biodiversidad como resultado de esta cordillera y su latitud. El punto más alto de Colombia, correspondiente a la Sierra Nevada de Santa Marta, con una altitud cercana a los 5800 m.s.n.m., está situado en el norte del país. El río Magdalena, que atraviesa casi todo el país, es el más importante del país y, junto con el río Cauca, es el canal más importante de comunicación fluvial que conduce a la costa del Caribe. Colombia pasa a formar parte de la reducida lista de países con costas en dos océanos diferentes. (Colombia.com) El país es el segundo más biodiverso del mundo, según la Red de Desarrollo Sostenible de Colombia. «Una de cada diez especies de fauna y flora del mundo, en promedio, se encuentra en Colombia» (RDS)

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Incluso en las mejores condiciones, la aplicación de cualquier programa de planificación nacional a escala regional o local puede suponer un reto. Colombia se enfrenta a muchos problemas sociales, políticos y económicos que podrían haber interrumpido fácilmente la extensión de su programa nacional de catastro, su principal iniciativa de planificación. Algunos de estos problemas están relacionados con su gobernanza descentralizada, la evolución de los gobiernos locales, una economía inestable y problemas generalizados de pobreza, narcotráfico e injerencia extranjera. A pesar de esta situación, el Departamento Administrativo del Catastro Distrital (DACD) de Bogotá está siendo reconocido cada vez más como una historia de éxito para los países en desarrollo dentro y fuera de América Latina.
Una estrategia administrativa deliberada y detallada ha gestionado el gran volumen de parcelas y actualizaciones en tan poco tiempo. El mecanismo obligatorio de consulta pública no comprometió la eficacia con la que se completaron las mejoras y la validación de la propiedad. El modelo econométrico tuvo en cuenta las variables tradicionales de tasación en el último ejercicio, pero también consideró la «estimación del valor público» como elemento clave en el catastro de Bogotá. Para la actualización y conservación de cada ficha predial se utiliza un mecanismo de comentario y revisión pública, de acuerdo con la Ley 44 de 1990. Tal como lo exige la Ley de Reforma Tributaria Unificada, el propietario o arrendatario del inmueble da una estimación del valor del mismo y de su depreciación o apreciación. El objeto de esta ley es simplificar la administración de los impuestos sobre la tierra y evitar el riesgo de doble imposición sobre los mismos factores. Es fundamental contar con la información más reciente sobre las condiciones de la propiedad, pero también es necesario verificarla. Así, las inspecciones de todas las propiedades ahora registradas en el sistema catastral han sido realizadas por una flota de asesores profesionalmente cualificados. La información sobre las mejoras en los terrenos baldíos se ha abierto especialmente al público, ya que el tipo impositivo sobre los terrenos es más alto que el tipo […]

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En el centro del conflicto siempre estuvo la reforma agraria. La mayor parte de la tierra en Colombia se concentra en una población acomodada, como en muchos países latinoamericanos. Un poderoso indicador de la desigualdad, es que sólo el 14% de los propietarios de tierras poseen el 80% de las mismas.
Mientras las fuerzas del gobierno, los grupos paramilitares y las FARC luchaban por la tierra, algunas zonas rurales quedaron esencialmente aisladas del resto del mundo durante la guerra. A lo largo de los años, tantas personas se han visto obligadas a abandonar sus tierras que la población desplazada de Colombia, casi 8 millones, es hoy la mayor del mundo.
Incluso para los colombianos de las zonas rurales que han permanecido en sus propiedades, en el periodo posterior al conflicto, los derechos de propiedad son muy dependientes. Las personas que poseen pequeñas parcelas no tienen reconocimiento oficial de su propiedad, ni siquiera de la dimensión exacta de sus parcelas.
El gobierno no conoce las relaciones entre la gente y la tierra en estas zonas post-conflicto sin tener un sistema adecuado de administración de tierras», dijo Chrit Lemmen, profesor de ciencias de la geoinformación en la Universidad de Twente, en los Países Bajos». Por eso es tan importante hacer un inventario completo y entregar los títulos de propiedad siempre que sea posible. Estas personas han luchado durante mucho tiempo y ahora esperan que sus tierras sean formalizadas por el gobierno.

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