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De principio a fin, una guía para comprar bienes raíces en Puerto Vallarta, México. Con esta guía completa y gratuita que aborda todas esas preguntas candentes sobre la compra de bienes raíces en México, usted encontrará todo lo que necesita saber sobre la compra y venta de propiedades en México.
Imaginemos la escena: usted vino aquí de vacaciones, se enamoró de Puerto Vallarta, México, y se dio cuenta de que no quería irse. ¿Un sonido familiar? Bueno, no estás solo. Con miles de expatriados que ya han hecho de Bahía de Banderas, México, su hogar con éxito, cuando se trata de elegir un lugar de primera, puede estar seguro de que sus instintos son acertados. A continuación, lo más probable es que haya comenzado a buscar religiosamente en línea y ahora asume que ha hecho todas las preguntas correctas, ha pasado algún tiempo buscando en la geografía, reduciendo sus opciones y entendiendo la diferencia entre Puerto Vallarta, México, y Punta Mita, México. Hasta aquí, ¿estamos bien? Finalmente, su presupuesto ha sido revisado y usted cree que está bien para ir, pero todavía tiene un montón de preguntas. ¿No es así? ¿No es así? Aquí es exactamente donde la guía está aquí para ayudar. Siga leyendo y, con suerte, la mayoría de sus preguntas quedarán resueltas al final de este post.

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También puede ser difícil saber qué registros públicos se pueden comprobar como parte del proceso de diligencia debida si una venta o adquisición garantizada incluye un negocio de México. Hay tres simples búsquedas de registros públicos que se pueden hacer en México y que pueden proporcionar alguna información sobre el endeudamiento de un individuo o persona. Sin embargo, es importante recordar que estas búsquedas no siempre proporcionan una imagen completa de la amplia gama de garantías reales sobre bienes personales que se pueden encontrar en México, pero las cosas están mejorando. Recientemente, México ha adoptado una estructura similar a la del artículo 9 del Código de Comercio Estandarizado y se ha introducido un sistema electrónico centralizado de presentación y búsqueda. Sin embargo, todavía hay muchas ambigüedades, y el hecho de que el sistema no se haya implantado hasta 2010 significa que el antiguo sistema descentralizado todavía mantiene muchos embargos activos.
RUG: BIENES MUEBLES UNIFICADOS BIENES MUEBLES UNIFICADOS BIENES MUEBLES UNIFICADOS Enmiendas a las garantías que entraron en vigor el 23 de septiembre de 2010 Como ocurre con las leyes de la UCC aquí en los EE.UU., el objetivo es proporcionar una notificación pública de las garantías reales y crear un marco para priorizar los intereses de las partes garantizadas. Aunque la inscripción en el sistema RUG es opcional para una parte garantizada, la priorización está garantizada por dicha inscripción. Al igual que en varios estados de EE.UU., el sistema RUG requiere que las inscripciones se presenten electrónicamente y el registro está abierto para que cualquier parte interesada pueda consultarlo. Hay algunos puntos principales de diferenciación con respecto a los estatutos de la UCC de EE.UU:

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La adquisición de bienes inmuebles en México por parte de ciudadanos extranjeros requiere el cumplimiento de estrictas formalidades definidas por la constitución mexicana, las normas y la tradición del derecho civil. Los extranjeros que, sin cumplir con estas formalidades y reglas, adquieren una propiedad en México se arriesgan a perder su inversión y a ser objeto de multas y sanciones.
El artículo 27 de la Constitución mexicana otorga la posesión de las tierras y aguas de México al gobierno mexicano, que también está facultado para transmitir los derechos de propiedad sobre esos bienes a los particulares, estableciendo así la propiedad privada. Además, la Constitución establece que los ciudadanos extranjeros pueden adquirir el dominio de la tierra en general, siempre y cuando consientan, ante la Secretaría de Relaciones Exteriores, en considerarse como nacionales mexicanos respecto de dichos bienes y, en caso de controversia, en no invocar la seguridad de su gobierno de origen. Si el extranjero incumple este pacto, todos los derechos sobre los bienes serán devueltos al país. Además, el artículo 27, generalmente contenido en el Consejo Latinoamericano, limita el derecho de los extranjeros a adquirir propiedades en México al prohibirles la posesión directa de terrenos dentro de la «Zona Restringida». Esta disposición constitucional se conoce como la «Cláusula Calvo».

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De acuerdo con la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos, la propiedad privada en el territorio nacional sólo puede ser poseída por mexicanos nacidos en el país o naturalizados, o por sociedades certificadas como mexicanas. Sin embargo, siempre que cumplan con ciertos criterios que les permitan adquirir bienes inmuebles en México, los extranjeros pueden comprar casas en México.
El principal es un acuerdo por el cual el extranjero renuncia a invocar la seguridad de su gobierno respecto a los bienes que deben estar más allá de la llamada «zona restringida» en un rango de 100 kilómetros de las fronteras terrestres y 50 kilómetros de las playas, en cuyo caso es condición legal que la compra se haga a través de un recibo de depósito bancario.
También se puede decir que los extranjeros pueden comprar terrenos en las playas mexicanas porque, con un recibo de depósito bancario, el banco se queda con el título de propiedad, pero durante un periodo de 50 años, el extranjero se queda con los derechos de la tierra.
El primer paso es informarse en la oficina del registro público para asegurarse de que la propiedad está libre de gravámenes hipotecarios o restricciones que puedan influir en el proceso de compra si le gusta una propiedad y está interesado en conocerla con la intención de tomar una decisión de compra fácilmente.

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