Accion de cumplimiento de contrato

Accion de cumplimiento de contrato

¿qué es el rendimiento específico? ¿qué es el desempeño específico?

Demostrar que una parte ha infringido indebidamente un acuerdo es sólo la mitad de la lucha. A continuación, el demandante debe demostrar que la infracción ha provocado daños y perjuicios, así como la cuantía de los mismos.
Vemos que las partes que se indignan por el incumplimiento de un contrato y se empeñan en demostrarlo no se dan cuenta de que violar un contrato en Estados Unidos no es un delito. De hecho, si una parte puede pagar los daños ocasionados por el incumplimiento de un contrato, es libre de hacerlo. Para determinar adecuadamente la reparación disponible, es necesario examinar qué daños exactos puede conceder el tribunal o el árbitro, y las leyes que rigen los daños disponibles por incumplimiento de contrato son complicadas y largas. Se necesita una apreciación de la medida de los daños disponibles para llevar a cabo un análisis coste-beneficio eficaz de la importancia de iniciar un litigio.
La suma que puede recuperarse suele estar determinada por la ley o la jurisprudencia, en cuyo caso se prescribe una fórmula. Sin embargo, en la mayoría de los casos, la cuantía de los daños no está definida y debe calcularse de forma más amplia, como se abordará más adelante. Los daños especiales o consecuentes pueden estar disponibles en ciertas situaciones debido a circunstancias inusuales, pero la cantidad puede estar restringida.

Cumplimiento específico

Si se comprueba que el dinero por sí solo no resuelve el problema, los tribunales exigirán a los demandados en los litigios contractuales que cumplan realmente las obligaciones contractuales según lo acordado originalmente. Esto se conoce como “resultados únicos”.
Considere el siguiente escenario: Beth acepta la oferta de Rina para comprar su casa, pero más tarde decide quedarse con ella. Los bienes inmuebles se consideran únicos. Rina puede tener derecho a resultados específicos en el contrato, ya que ningún otro inmueble o casa es exactamente igual al de Beth. Beth se sentiría obligada a completar la transacción.
El cumplimiento pertinente sólo se aplicaría si el contrato subyacente fuera justo y equitativo. Las obras de arte, los objetos hechos a medida y los artículos de suministro limitado son otros de los productos que los tribunales han considerado para justificar el éxito particular. El Código Comercial Uniforme (UCC), que aborda los resultados particulares, ha sido adoptado por casi todos los estados. Por ejemplo, según la ley de California, se puede obligar al cumplimiento específico si: Como puede ver, los tribunales tienen mucho margen de maniobra para decidir si emiten o no una orden de cumplimiento específico. La segunda condición está pensada para garantizar que la otra parte (el demandante) ha cumplido o cumplirá sus obligaciones contractuales.

Cumplimiento específico – qué significa para los contratos

418 P.2d 367, 370; 101 Ariz. 211, 214; 101 Ariz. 211, 214; 101 Ariz. 211, 214; 101 Ariz. 211, (1966). Los tribunales no exigen que los acuerdos escritos sigan un formato concreto, sino que deben estar presentes todos los elementos requeridos. “Los nombres de las partes, la definición del terreno, el precio de compra, el momento de pago y la promesa de ejecutar y entregar instrumentos de transmisión”, son los elementos necesarios, que deben demostrarse con pruebas claras y contundentes. Conocido.
Un contrato también debe tener “reciprocidad de obligaciones” para que sea ejecutable. Esta condición “consiste en el deber de cada parte de hacer o permitir que se haga algo, a cambio del acto o promesa de la otra”. (citando Gates v. Ariz. Brewing Co., 54 Ariz. 266, 270, 95 P.2d 49, 51 (1939)), Remele v. Hamilton, 78 Ariz. 45, 50, 275 P.2d 403, 407 (1954). Cualquier acuerdo legalmente exigible debe implicar la reciprocidad de las obligaciones. Id., 142 Ariz. 129, 133, 688 P.2d 1021, 1025 (Ct. App. 1984); id., 142 Ariz. 129, 133, 688 P.2d 1021, 1025 (Ct. App. 1984); id (citas omitidas). El tribunal de Horizon consideró si una “cláusula de satisfacción” invalidaba un contrato de compraventa de bienes inmuebles por falta de responsabilidad recíproca. Conocido.

Tutorial de contratos: cumplimiento específico | quimbee.com

¿Qué es el cumplimiento de un contrato?

Incumplimiento de contrato y un litigio de cierre causa de la contratación

Cuando se concluye un contrato, una persona queda liberada de las obligaciones posteriores derivadas del mismo. El cumplimiento completo, el cumplimiento sustancial y el incumplimiento son las tres etapas del cumplimiento. ¿Qué es un contrato divisible? Artículo siguiente: ¿Qué es un contrato divisible? VOLVER AL DERECHO CONTRACTUAL
¿Qué es el cumplimiento íntegro de un contrato?
El cumplimiento íntegro de una parte significa que la parte contratante ha cumplido todas las especificaciones del contrato. Una parte que ha cumplido íntegramente el contrato tiene derecho a que la otra parte lo cumpla íntegramente.
¿Qué es el cumplimiento sustancial de un contrato?
El cumplimiento sustancial de un contrato es menos que el cumplimiento total; sin embargo, el grado de cumplimiento es adecuado para evitar un argumento de incumplimiento de contrato. Más en profundidad, significa que una parte ha cumplido todos los aspectos materiales del contrato, pero ha dejado aspectos no materiales sin terminar.
¿Qué es un incumplimiento de contrato?
Un incumplimiento material se produce cuando una prestación no es completa o significativa. Esto requiere un nivel de rendimiento que está por debajo de lo que se considera apropiado. La parte que incumple materialmente es responsable de los daños y perjuicios causados a la otra parte y no puede demandar a la otra parte por el cumplimiento. Puntos de debate: ¿Qué opina de la idea de rendimiento significativo? ¿Está de acuerdo en que el incumplimiento de estos compromisos contractuales no debería considerarse un incumplimiento? ¿Por qué cree que es así? Pregunta para practicar: Missy firma un contrato con ABC Corp para realizar servicios de auditoría. Muchas de las cuentas son conciliadas por ella, lo que le lleva mucho tiempo. Está segura de que los libros están bien, por lo que renuncia a muchas de las principales tareas que realizarían los auditores externos. ¿Cuál es la condición de las obligaciones contractuales de Missy?

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