Causales de rescisión de contrato

Causales de rescisión de contrato

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En el derecho consuetudinario, las complejidades y contradicciones de la definición confunden los derechos de “rescisión”. “Rescindir” se refiere técnicamente a que el contrato queda “liberado”. En otras palabras, se emiten las obligaciones futuras no devengadas de las partes. El contrato no se rescinde necesariamente. Más bien, cuando la parte inocente opta por dar por concluidas sus obligaciones de cumplimiento, las obligaciones primarias de la parte infractora de cumplir el contrato son sustituidas por las obligaciones secundarias de pagar los daños y perjuicios causados por el incumplimiento. En esta guía, las referencias a la rescisión se refieren a la terminación en sentido estricto.
La “rescisión”, en cambio, se refiere a la anulación de un contrato anulable con carácter retroactivo. Los derechos y deberes contractuales se mantienen hasta que la parte inocente opta por revocar el contrato, momento en el que la rescisión hace que el contrato sea nulo.
Por último, en el apartado siguiente, utilizamos la palabra “violación repudiable” en su sentido más amplio para referirnos a todas las causas de rescisión del derecho común, y no sólo a una de ellas, la renuncia, como hacen algunos autores.

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“Rechazar la Obra o el Tramo (según sea el caso) si la deficiencia priva al Contratante de manera significativa de la totalidad del valor de la Obra o del Tramo, en cuyo caso el Contratante tendrá el mismo recurso que se da en el subpárrafo (c) de la Subcláusula 11.4 [Incumplimiento de la obligación de subsanar los defectos].”
“Si el defecto o el daño priva al Contratante de la totalidad del valor de las Obras o de una parte importante de las mismas, rescindir el Contrato en su totalidad o con respecto a esa parte importante que no puede destinarse al uso previsto.” El Contratante tendrá entonces derecho a recuperar todos los importes cobrados por las Obras o esa parte (según sea el caso), más los costos de financiación y los gastos de desmantelamiento de las mismas, la limpieza del Sitio y la devolución de la Planta y los Materiales al Contratista, sin recurrir a ningún otro derecho en virtud del Contrato o de otra manera.”
“Si la ejecución de la práctica totalidad de las Obras en curso se detiene por una duración continuada de 84 días debido a Fuerza Mayor para la que se ha notificado conforme a la Subcláusula 19.2 [Notificación de Fuerza Mayor], o por períodos múltiples que sumen más de 140 días debido a la misma Fuerza Mayor notificada, entonces cualquiera de las Partes podrá dar a la otra Parte una notificación de terminación del Contrato. La rescisión surtirá efecto 7 días después de la emisión del aviso en este caso…”

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Cuando se rompe un contrato, las partes dejan de estar obligadas a cumplir sus términos. Sin embargo, si una o varias de las partes han incumplido el contrato antes de su rescisión, o si el contrato incluye una cláusula de rescisión que instruye a las partes sobre lo que puede ocurrir si se rescinde el contrato, pueden seguir debiendo esas obligaciones.
La doctrina de la imposibilidad se invoca a menudo como defensa afirmativa en una demanda por violación de contrato. Como ejemplo, supongamos que un artista conocido ha acordado tocar todas las noches durante los próximos seis meses en un local de música, pero luego muere atropellado por un vehículo.
Si un local de música demanda a la herencia del artista fallecido por incumplimiento de contrato, y el contrato no prevé nada al respecto, la herencia puede utilizar la imposibilidad de cumplimiento como defensa ante la acusación de incumplimiento de contrato del local de música.
El contrato no debe incluir ninguna cláusula que asuma el peligro, la parte incumplidora no debe haber contribuido a que se produzca, y la imposibilidad sobrevenida no debe haber sido previsible para poder reclamar efectivamente esta protección.

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Si los contratos regulan la relación de las partes, también explican lo que ocurre si algo va mal. Esto puede implicar situaciones en las que una de las partes ha roto el contrato. Si quiere poner fin a un acuerdo, asegúrese de tener la autoridad legal para hacerlo. También debes hacerlo de forma adecuada y respetando los términos del contrato. Si lo hace mal, puede costarle mucho dinero y acabar incumpliendo el contrato. Este artículo aclarará cuándo se puede rescindir un contrato por incumplimiento.
Los contratos comerciales también tienen cláusulas expresas de rescisión que prevén la terminación de un contrato en determinadas circunstancias. También puede incluirse en una cláusula de rescisión el derecho a rescindir por conveniencia. Esto implica dar a la otra parte un plazo de preaviso razonable. Antes de actuar sobre un acuerdo de rescisión, puede hacer que un abogado revise su contrato. Esto se debe a que los derechos legales de rescisión suelen ser complicados y funcionan de acuerdo con otras normas.

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