Como llenar un contrato de arrendamiento con fiador

😮 Contrato de arrendamiento con garantía

Las primas totales de seguros alcanzaron casi 1,2 billones de dólares en 2017. Basta decir que, cuando se trata de sus inversiones financieras, los estadounidenses quieren reducir el riesgo. Es posible asegurar casas, vehículos e incluso vidas. Pero como propietario, no hay mucho que garantice que su inquilino pueda tratar su propiedad con dignidad y pagar su alquiler a tiempo, aparte de su contrato de alquiler y un programa de selección eficiente. ¿Cómo puede defenderse de las desocupaciones no deseadas y de los inquilinos que se comportan mal? Para supervisar su contrato, un garante de arrendamiento le permite añadir un perro guardián adicional y tener la seguridad de que el contrato de arrendamiento se cumplirá según lo previsto.
Un avalista, también llamado patrocinador o cofirmante, en caso de incumplimiento, responde por el inquilino. Cualquier persona que esté dispuesta a aceptar estos compromisos financieros, un familiar, un amigo o incluso un socio comercial, puede ser un avalista. Una empresa que asegura la vivienda de sus empleados también puede servir de avalista. Hoy en día existen empresas de terceros que prestan estos servicios a cambio de una cuota para los inquilinos a los que les resulta difícil convencer a alguien de que sea su avalista. Por lo general, en los casos en los que el riesgo asociado a un inquilino joven es elevado, los padres y tutores actúan como avalistas (como en las viviendas para estudiantes).

🧡 ¿tiene que firmar el contrato de alquiler un avalista?

Nuestra misión es ser la marca más fiable en el sector inmobiliario para productos de seguros y soluciones financieras. Para ayudarte a navegar por el salón, nuestro equipo de expertos ha reunido algunas preguntas frecuentes.
Somos una start-up tecnológica que intenta aliviar la carga de los arrendamientos, para que más propietarios puedan alquilar a más inquilinos. También somos un agente y corredor de seguros autorizado, y trabajamos con varias compañías de seguros para proporcionarle la cobertura que necesita.
Básicamente, una fianza de alquiler es una póliza de seguro cuyo beneficiario es el arrendador. Para poder alquilar el apartamento, el inquilino compra la póliza, y la póliza asegura al propietario durante la duración del contrato de arrendamiento del inquilino. Esto implica que, al eliminar su riesgo, los caseros acogerán a inquilinos que de otro modo tendrían que rechazar.
El seguro suele costar entre el 4,75 y el 7,5% del alquiler anual para los residentes en EE.UU. El gasto suele ser de entre el 7 y el 10 por ciento del alquiler anual para los no residentes en Estados Unidos. Por ejemplo, si su apartamento para un alquiler de 12 meses es de 3.000 dólares al mes y su tasa es del 7 por ciento, el coste de nuestra prima será de 2.520 dólares. Si fuera para un alquiler de 18 meses, la prima sería de 3.780 dólares. Las tarifas dependen de los detalles de la puntuación de crédito y del estado financiero personal. Los inquilinos pagan un cargo único por adelantado por la póliza antes de firmar el contrato. El coste, no por ocupante, es por contrato.

➡ Garante del arrendamiento comercial

Las primas totales de seguros alcanzaron casi 1,2 billones de dólares en 2017. Basta decir que, cuando se trata de sus inversiones financieras, los estadounidenses quieren reducir el riesgo. Es posible asegurar casas, vehículos e incluso vidas. Pero como propietario, no hay mucho que garantice que su inquilino pueda tratar su propiedad con dignidad y pagar su alquiler a tiempo, aparte de su contrato de alquiler y un programa de selección eficiente. ¿Cómo puede defenderse de las desocupaciones no deseadas y de los inquilinos que se comportan mal? Para supervisar su contrato, un garante de arrendamiento le permite añadir un perro guardián adicional y tener la seguridad de que el contrato de arrendamiento se cumplirá según lo previsto.
Un avalista, también llamado patrocinador o cofirmante, en caso de incumplimiento, responde por el inquilino. Cualquier persona que esté dispuesta a aceptar estos compromisos financieros, un familiar, un amigo o incluso un socio comercial, puede ser un avalista. Una empresa que asegura la vivienda de sus empleados también puede servir de avalista. Hoy en día existen empresas de terceros que prestan estos servicios a cambio de una cuota para los inquilinos a los que les resulta difícil convencer a alguien de que sea su avalista. Por lo general, en los casos en los que el riesgo asociado a un inquilino joven es elevado, los padres y tutores actúan como avalistas (como en las viviendas para estudiantes).

😂 Garante del contrato de alquiler en ontario

Los propietarios y la administración de los apartamentos exigen una cosa muy sencilla: inquilinos con seguridad financiera para que puedan y sepan pagar a tiempo. Para decidir si creen que pueden confiar en ti, se fijan en tus antecedentes crediticios y de alquiler, en tu salario y en tus trabajos. Si no pueden, entonces tendrás que firmar tu contrato con un avalista del alquiler.
Muchos contratos de aval son producto de un adulto joven que se muda a un apartamento por primera vez. Es difícil que el propietario se dé cuenta de que puede confiar en ellos, ya que a menudo no tienen crédito ni antecedentes de alquiler, por lo que los avalistas parecen ser los que firman el contrato.
Bajos ingresos: Vivir por debajo de la proporción de 1:3 es una de las reglas para vivir en un apartamento de forma inteligente (consulta nuestra calculadora de alquileres para determinar tu presupuesto). Es conveniente encontrar un alquiler que esté por debajo de 1/3 de tus ingresos mensuales para tener un estilo de vida decente y la posibilidad de ahorrar.
Los propietarios también lo entienden. El arrendador puede pedir un aval en el contrato si el alquiler va a costar más de 1/3 de tus ingresos mensuales. Aunque ésta es la norma, existen excepciones. Por ejemplo, muchos caseros esperan que los inquilinos tengan que pagar más en ciudades con un coste de vida excepcionalmente alto, como San Francisco o Nueva York.