Contrato de arrendamiento de inmueble

Contrato de arrendamiento de inmueble

Gestión de propiedades en alquiler : cómo redactar un alquiler de vivienda

El 1 de diciembre de 2013, Temple CB, LLC, cuya dirección es 4350 Temple City Boulevard, El Monte, California 91731 (en lo sucesivo denominado “Arrendador”), y Okra Energy, Inc. cuya dirección es 4350 Temple City Boulevard, El Monte, California 91731 (en lo sucesivo denominado “Arrendador”), hicieron y celebraron este CONTRATO DE ARRENDAMIENTO (en lo sucesivo denominado “Arrendatario”).
El Propietario arrienda al Inquilino, y el Inquilino arrienda y toma del Propietario, la propiedad mencionada en el Anexo “A” que se adjunta al presente y que por comparación forma parte del mismo (el “Local Arrendado”), junto con, como parte de la parcela, todas las mejoras ubicadas en ella.
El Arrendatario es responsable de organizar, alquilar y supervisar todos los contratos para el suministro de instalaciones, mano de obra y materiales para la construcción de las mejoras en los locales arrendados. Todos estos contratos deben proporcionar una garantía de un año sobre los resultados y toda la mano de obra y materiales instalados por la parte contratante tras la finalización de la construcción. El Arrendatario es responsable de asegurar que todos los contratos se completen total y completamente de una manera justa y profesional, y que las modificaciones se diseñen y construyan total y completamente de acuerdo con las buenas prácticas de ingeniería y construcción.

Cómo rellenar los contratos de alquiler de los inquilinos – reiclub.com

Basado en las leyes de su estado, un contrato de arrendamiento residencial está estructurado para restringir su posible responsabilidad y para especificar claramente las funciones y obligaciones tanto de usted como de sus inquilinos. Un contrato de arrendamiento residencial sólido protege su propiedad de alquiler, permitiéndole concentrarse en aumentar el rendimiento de su inversión.
Puede optar por incluir los animales domésticos, el aparcamiento, los electrodomésticos, los servicios públicos y otras características y opciones que sean relevantes para su vivienda. De acuerdo con las normas locales y estatales, el contrato de alquiler también especifica los depósitos de seguridad, los recargos por demora y otras cuestiones.
Normalmente, los inquilinos eligen si quieren pagar el coste de los servicios o hacer que el propietario se haga responsable de ellos. Por lo general, el propietario pagará los gastos de agua y eliminación de la basura y dejará el resto a cargo del inquilino.
Cualquier daño a la propiedad que vaya más allá del desgaste normal puede ser cubierto por el depósito de seguridad. Dependiendo de la jurisdicción, podrá incluso utilizar un depósito de seguridad para limpiar las instalaciones y cubrir los servicios o el alquiler no pagados.

Tipos de acuerdos de arrendamiento | videos de preparación para el examen de bienes raíces

LAS PARTES CONVIENEN EN LO SIGUIENTE A CAMBIO DEL ARRENDADOR QUE ARRENDA DICHAS INSTALACIONES AL ARRENDATARIO Y OTRAS CONSIDERACIONES BENEFICIOSAS, cuya recepción y suficiencia se reconocen por la presente:
El Contrato de Arrendamiento de Vivienda es un contrato que sólo se extiende a las viviendas en alquiler. Establece los términos y condiciones de un arrendamiento, incluyendo los derechos y responsabilidades del arrendador y del arrendatario. Los propietarios y los inquilinos pueden utilizar un contrato de alquiler residencial para una serie de propiedades residenciales, como apartamentos, casas, condominios, dúplex, casas adosadas, etc.
La información de contacto del propietario y del inquilino, así como las descripciones de la propiedad, suelen incluirse en un contrato residencial estándar (como la dirección, los metros cuadrados y los servicios). Los detalles del contrato, como la forma de arrendamiento y la duración del mismo, también se incluyen en el contrato.
Un contrato de alquiler estándar también contiene los derechos y responsabilidades de cada parte, los detalles del alquiler (como la cantidad a pagar, la frecuencia de los pagos y los recargos por retraso) y otra información sobre los pagos, como la información sobre el depósito de seguridad.

¿qué es un contrato de alquiler?

Los derechos y deberes del arrendador/arrendador y del arrendatario/arrendatario se detallan en los contratos de arrendamiento inmobiliario.

Contrato de arrendamiento comercial – explícito

Por lo general, el ocupante puede utilizar la propiedad para cualquier motivo lícito si no existen limitaciones de uso.
Esta sección del contrato inmobiliario trata de los derechos de propiedad del inquilino. El arrendador asegura al inquilino que tendrá la propiedad del inmueble y que el arrendador no interferirá en la posesión. Esto no excluye la posibilidad de que el arrendador entre en la casa, ya que generalmente se estipula en el contrato que el arrendador tiene derecho a hacerlo para el mantenimiento u otros fines.
Existen arrendamientos de viviendas, oficinas, comercios y otras formas. Ambas formas pueden tener un buen motivo para imponer restricciones al uso del terreno por parte del inquilino. Un contrato de arrendamiento residencial puede impedir el uso de la propiedad para cualquier fin comercial. Un contrato de arrendamiento de una oficina puede especificar que sólo puede utilizarse como oficina “inmobiliaria”. Los tipos de productos que pueden venderse en el local pueden especificarse en un contrato de arrendamiento de locales comerciales.

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