Contrato de arrendamiento de local comercial gratis

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El presente Contrato de Arrendamiento Comercial se celebra entre [ARRENDADOR] («Arrendador») y [ARRENDATARIO] («Arrendatario») con efecto a partir de [FECHA DE ENTRADA EN VIGOR] en la siguiente fecha. En virtud del presente Contrato de Arrendamiento Comercial, el Arrendador se compromete a arrendar al Arrendatario el inmueble mencionado en el mismo, con sujeción a los términos y condiciones que se establecen a continuación.
Terreno ARRENDADO: Aproximadamente [PIES CUADRADOS] de pies cuadrados rentables generalmente denominados [NÚMERO DE UNIDAD] en la siguiente dirección: [NOMBRE DEL EDIFICIO], [DIRECCIÓN DE LA PROPIEDAD], como se muestra en el Anexo A («Propiedad arrendada») en el Mapa de la Propiedad adjunto.
Panda Tip: La intención de la clasificación de uso es garantizar el cumplimiento de las normas de zonificación, así como garantizar que la propiedad comercial está correctamente diseñada para el uso comercial. Por ejemplo, no se desea que se realice ningún tipo de trabajo industrial en un edificio de oficinas.
PLAZO DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO: El presente contrato de arrendamiento comenzará el [FECHA DE INICIO] (la «FECHA DE INICIO») y concluirá el [FECHA DE TERMINACIÓN] (la «Fecha de Terminación»), a menos que se resuelva anticipadamente o se prorrogue de conformidad con el presente Contrato de Arrendamiento Comercial.

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EL PRESENTE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO se celebró y entró en vigor el 1 de diciembre de 2013 por y entre Temple CB, LLC, 4350 Temple City Boulevard, El Monte, California 91731 («Arrendador»), y Okra Energy, Inc, 4350 Temple City Boulevard, El Monte, California 917311 («Arrendador»), y Okra Energy, Inc, 4350 Temple City Boulevard, El Monte, California 917311 (en lo sucesivo denominado «Arrendatario»).
En vista de las rentas que se pagarán y de los acuerdos y arreglos que deberá llevar a cabo y seguir el inquilino, el arrendador arrienda por la presente al inquilino y el inquilino arrienda por la presente y toma del arrendador la propiedad mencionada en el Anexo «A», que se adjunta y forma parte del mismo por referencia (los «locales arrendados»), junto con todas las mejoras que se encuentran en ellos como parte de la parcela.
El arrendatario firmará, dejará y supervisará, a su cargo, todos los contratos de suministro de servicios públicos, mano de obra y materiales para la construcción de mejoras en los locales demolidos. Todos estos contratos permiten al contratante, durante un período de un año a partir de la fecha de finalización de la construcción, garantizar el rendimiento y toda la mano de obra y los materiales construidos por el contratante. Con el fin de garantizar que todos los contratos se realicen de forma íntegra y con calidad para los trabajadores, todos los contratos deben diseñarse y construirse de forma íntegra y con arreglo a las buenas prácticas de ingeniería y construcción.

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EN VISTA DE QUE EL LOCADOR arrienda algunos locales al LOCADOR, el LOCADOR arrienda ciertos locales del LOCADOR y de las prestaciones y responsabilidades recíprocas previstas en este Contrato, cuya recepción y adecuación es reconocida por el LOCADOR, las Partes de este Contrato (las «Partes») consienten lo siguiente:
Dichos terrenos, ubicaciones, casas, mejoras, servicios, utilidades, equipos e instalaciones que sirven o son útiles para el beneficio de la Propiedad, de los inquilinos del Edificio o del Arrendador y de quienes tienen negocios con ellos, estén o no ubicados dentro, adyacentes o cerca del Edificio, y que el Arrendador designa como parte de las Áreas e Instalaciones Comunes de vez en cuando
Superficie arrendable» significa, en lo que respecta a cualquier local arrendable, la superficie expresada en pies cuadrados de todo el espacio del piso, incluido el espacio del entrepiso, si lo hay, definida, estimada y certificada por el Señor y medida desde la cara exterior de todas las paredes, puertas y ventanas exteriores, incluidas las paredes, puertas y ventanas que separan el local arrendable de las áreas e instalaciones comunes cerradas. Para cualquier espacio ocupado por o utilizado para columnas, conductos u otros elementos estructurales, no se dará ninguna deducción o exclusión;

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Un contrato de arrendamiento comercial es un acuerdo vinculante entre un propietario y un inquilino con fines principalmente empresariales, como oficinas, almacenes, espacios comerciales o industriales, para el alquiler de un inmueble. En él se incluirán los términos y condiciones del contrato, incluyendo el arrendamiento, la duración, las penalizaciones y el uso permitido del terreno.
Para el alquiler de un espacio de oficinas, comercial o industrial, un contrato de arrendamiento comercial es un contrato escrito entre un arrendador y un inquilino. El arrendador permite al inquilino utilizar la propiedad a cambio de un alquiler para fines comerciales (o empresariales). Las empresas alquilan espacios comerciales para ahorrarse el dinero de los centros comerciales, los edificios de oficinas y los almacenes, ya que la adquisición y el mantenimiento de un inmueble comercial son también mucho más costosos. Un contrato de arrendamiento comercial permite al propietario y al inquilino discutir los términos y condiciones en caso de que necesiten reubicar o cerrar su negocio, a la vez que proporciona a la empresa (o al inquilino) una salida.
Cualquier activo utilizado a cambio se considera un activo comercial. Las autoridades de zonificación y concesión de licencias pueden separar los inmuebles comerciales en función de la actividad que se desarrolle en ellos, pero estos subconjuntos de inmuebles comerciales son considerados por la mayoría. Basándose en su función, los inmuebles comerciales se dividen en cuatro clases: oficinas, manufacturas, multifamiliares y minoristas.

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