Contrato de arrendamiento financiero

Contrato de arrendamiento financiero

Arrendamiento operativo frente a arrendamiento financiero

Las operaciones de arrendamiento financiero, factoring, empréstito y préstamo se regían por la Ley de Arrendamiento Financiero nº 3226 (la “Ley derogada”), la Ley de Actividades de Préstamo de Dinero nº 90 y otra legislación secundaria hasta el 13 de diciembre de 2012. La Gran Asamblea Nacional de Turquía promulgó la Ley de Arrendamiento Financiero, Factoring y Sociedades Financieras nº 6361 (la “Ley nº 6361”) el 21 de noviembre de 2012, y entró en vigor el 13 de diciembre de 2012, cuando se publicó en el Boletín Oficial con el número 28496. La Ley Derogada y el decreto No. 90 fueron derogados y sustituidos por la Ley No. 6361, que rige a todas las empresas dedicadas a las actividades mencionadas. Los contratos de arrendamiento financiero han sufrido importantes cambios como consecuencia de la Ley nº 6361. Los contratos de arrendamiento financiero, así como los ajustes materiales implementados por las nuevas disposiciones, serán discutidos en el post del boletín de este mes.
El contrato de arrendamiento financiero es un contrato en el que el arrendador entrega al arrendatario la posesión de un producto a cambio de una cuota de arrendamiento. Los bancos de inversión, de participación y de desarrollo, así como las empresas de arrendamiento financiero, pueden ser parte de un acuerdo de arrendamiento financiero como arrendador, según la Ley nº 6361. En consecuencia, la restricción de la Ley derogada de que sólo una empresa de arrendamiento financiero podía ser el arrendador ya no está en vigor. Además, no estaba claro si el arrendador podía comprar primero el bien al arrendatario y luego arrendarlo en régimen de arrendamiento financiero con arreglo a la Ley derogada. El arrendador puede ahora comprar el bien arrendado a un tercero o incluso al arrendatario, según el artículo 18/1 de la Ley nº 6361.

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¿arrendamiento financiero o arrendamiento operativo? – tutorial en vídeo sobre el

Los arrendamientos financieros son similares a los acuerdos de compra a plazos y a los arrendamientos cerrados en el sentido de que el arrendatario suele convertirse en propietario del activo al final del contrato, pero tienen tratamientos contables y consecuencias fiscales diferentes. El arrendatario puede estar motivado para recibir un arrendamiento financiero porque puede haber ventajas fiscales al arrendar un activo en lugar de comprarlo.
Las condiciones del arrendamiento, como la opción de que el arrendatario compre el activo a un precio bajo (normalmente el valor residual) al final del contrato, pueden demostrar la transferencia del riesgo al arrendatario. La existencia del activo (si será utilizado por alguien distinto del arrendatario), la duración del periodo de arrendamiento (si dura la mayor parte de la vida útil del activo) y el valor actual de los pagos del arrendamiento (si cubren el coste del activo) son todas las consideraciones posibles.
Siempre habrá casos límite porque las NIIF no ofrecen un conjunto de reglas rígidas para clasificar los arrendamientos. También es posible utilizar los arrendamientos para mejorar la presentación de los balances si el arrendatario puede justificar su tratamiento como arrendamientos operativos.

Información de los estados financieros del arrendatario

Un arrendador adquiere por primera vez equipos para arrendar a un proveedor designado por el arrendatario. El arrendatario también se encarga de nombrar el equipo arrendado. El leasing es posible para casi cualquier tipo de equipo o software.
El arrendatario elige un artículo arrendado de entre los que son propiedad del arrendador. Esos artículos suelen poder alquilarse a varios arrendatarios diferentes. (Por ejemplo, para uso corporativo, maquinaria de construcción, instrumentos de medición, cuadros y plantas de follaje; para uso privado, vehículos, ordenadores personales, CDs, muebles, ropa de cama, productos de cuidado y ropa de viaje).
Cuando se trata de una operación de alquiler de un terreno, el plazo puede ser bastante largo. El alquiler de una oficina o una vivienda suele ser de dos años. El equipamiento sólo se requiere durante un breve periodo de tiempo. Sin embargo, la duración de la palabra varía en función de la intención de utilizar el equipo, desde un día hasta un año.
Dado que el arrendador está comprando equipos nuevos para arrendarlos, la suma de los pagos de arrendamiento se establece de manera que el arrendador pueda recuperar todos los costes asociados a la obtención del equipo arrendado durante el periodo de arrendamiento.

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Esta es la opción contractual más popular. El plazo y el kilometraje acordados para cada vehículo constituyen la base contractual. El vehículo se devuelve al arrendador cuando vence el contrato. ALD Automotive se hace cargo de todo el riesgo de comercialización y valor residual. Si el kilometraje real al final del contrato varía con respecto al kilometraje acordado, los excedentes y los déficits de kilometraje se negocian con el arrendatario a los céntimos previamente acordados.
Si el coche tiene daños que no se deban al desgaste habitual, se liquidan como parte de la evaluación del vehículo en igualdad de condiciones. De este modo se garantiza que el uso del vehículo por parte del arrendatario sea calculable y presupuestario. Su gestión financiera se lo agradecerá.
El valor residual calculable al final del plazo contractual se especifica por contrato en esta variante de contrato, que corresponde al plazo contractual y al kilometraje. El coche se vende en el mercado una vez finalizado el contrato, y los ingresos por la venta equivalen al valor residual contratado. El excedente de ingresos se asigna al arrendatario con un coste del 75%. Como propietario económico, el arrendador se queda con el 25% restante de los ingresos excedentes. Cuando se firma un contrato posterior, el 25% restante se paga como bonificación al arrendatario. Cualquier déficit de ventas debe ser compensado por el arrendatario.

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