Contrato de compra de terreno

Contrato de compra de terreno

Acuerdo de venta de bienes y terrenos – explicación en hindi

El “Centro Logístico de Benicia” es una estructura situada en 4935-4995 Industrial Way en Benicia, California 94510. B. El Vendedor venderá al Comprador, y el Comprador comprará al Vendedor, (a) el terreno descrito en el Anexo A adjunto al presente (el “Terreno”), (b) los edificios, las mejoras, las instalaciones y las estructuras ubicadas en el Terreno (colectivamente, las “Mejoras”), y (c) todas las demás servidumbres, derechos y privilegios anexos “Arrendamientos”), al precio y en los términos y condiciones establecidos en el presente Acuerdo.

Cómo comprar un inmueble mediante un contrato de compraventa

Un contrato de compraventa se suele utilizar para grandes ventas de productos en las que la transacción es compleja. El grado de dificultad puede estar relacionado con diversos factores, como la distribución del producto o las condiciones de pago. Antes de que se envíen los artículos o se realice cualquier pago, tanto el vendedor como el comprador firman un acuerdo de compra. Éste se convierte en un contrato legalmente vinculante hasta que todas las partes lo firman. Un acuerdo de compra también puede denominarse acuerdo de venta, contrato de compra o acuerdo de compraventa, a pesar de que no es lo mismo que una orden de compra, que es simplemente una oferta de compra de mercancías.
La palabra “bienes” se refiere a diferentes tipos de activos tangibles en un acuerdo de compra, pero no se refiere a los servicios. Un acuerdo de compra también puede utilizarse en operaciones inmobiliarias, pero los bienes inmuebles son un tipo de propiedad diferente a los productos.
Las transacciones más sencillas pueden utilizar documentos menos complejos, como un recibo o una factura de venta, que suelen emitirse junto con la transferencia de bienes y el pago. Si su empresa compra una máquina, por ejemplo, puede bastar con un simple recibo. También se puede utilizar una factura de compra si se adquiere un vehículo que debe registrarse en el gobierno de su estado. Un contrato de compraventa es más adecuado si la empresa está comprando un gran número de ordenadores o una flota de camiones que se enviarán y pagarán a lo largo del tiempo.

Contratos de venta de terrenos

Un contrato de compraventa de terrenos es una forma especial de contrato inmobiliario, ya que especifica la venta de un bien inmueble concreto entre un vendedor y un comprador. En la mayoría de los contratos inmobiliarios tradicionales, el vendedor no incluye un préstamo al comprador; en su lugar, el contrato o bien no menciona un préstamo o bien establece disposiciones para un préstamo de un prestamista “tercero” independiente, normalmente una institución financiera en la práctica. Cuando intervienen terceros prestamistas, se suele imponer un gravamen sobre la propiedad como parte de una hipoteca o escritura fiduciaria, y la propiedad sirve de garantía antes de que se devuelva el préstamo.
Aunque la mayoría de los contratos de compraventa de terrenos pueden utilizarse para diversos fines, el más común es proporcionar financiación al vendedor a corto plazo. La fecha en la que se debe pagar la totalidad del precio de compra suele ser, aunque no siempre, años antes de la fecha en la que el precio de compra se pagará en su totalidad según el plan de amortización. Como consecuencia, el pago final será un gran pago global. Como el pago final es tan elevado, el prestamista podrá realizar el pago final con un préstamo hipotecario tradicional de un banco. Los contratos de compraventa de terrenos se utilizan a menudo para los prestatarios que no pueden obtener préstamos hipotecarios convencionales de una institución crediticia tradicional debido a la falta de historial crediticio, al mal crédito o a la falta de fondos para un pago inicial. Cuando un vendedor está dispuesto a vender y el comprador no tiene tiempo suficiente para conseguir una financiación tradicional, se utilizan los contratos de compraventa de terrenos.

¿cómo se compra una propiedad con un contrato de compraventa de terrenos?

El Vendedor ejecutará y entregará la Escritura (como se especifica a continuación) al Comprador en el “Cierre”, menos los prorrateos y las tasas de depósito en garantía, si las hubiera. El cierre tendrá lugar el 12 de septiembre de 2012, o antes, en el momento y lugar acordados por las Partes (“Fecha de cierre”). El Vendedor debe proporcionar al Comprador una escritura de garantía registrable (“Escritura”) (u otra escritura apropiada si el título es en fideicomiso o en un patrimonio), o Artículos de Acuerdo, si corresponde, sujeto únicamente a lo siguiente, si lo hay: convenios, condiciones y restricciones registradas; servidumbres públicas y de servicios públicos; arrendamientos y arrendamientos existentes, si los hay; privatización visible, si la hay; privatización visible, si la hay; privatización visible, si la hay.
es para la venta y compra de la Propiedad (incluyendo cualquier Propiedad Personal) a partir de la Fecha de Aceptación en su estado “tal cual”. El Comprador acepta que la Propiedad (incluyendo cualquier Propiedad Personal) ha sido inspeccionada y que no se ha descubierto ningún defecto.

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