Contrato de compraventa de bien inmueble

📘 Acuerdo entre el comprador y el vendedor de la vivienda

Contexto El Vendedor desea vender una determinada vivienda terminada y el Comprador desea comprar esta vivienda terminada. EN VISTA DE y como condición para que el Vendedor venda la casa y el Comprador compre la propiedad y otras contraprestaciones beneficiosas, las partes de este Acuerdo (individualmente la "Parte") aceptan la recepción y adecuación de dichas contraprestaciones que aquí se reconocen (individualmente las "Partes") y reciben.
A expensas exclusivas del Vendedor, éste proporcionará o hará que se proporcione al Comprador un compromiso de seguro de título (el "Compromiso") y copias de los acuerdos y documentos restrictivos que ilustran las excepciones al Compromiso (los "Documentos de Excepción") distintos de las excepciones impresas habituales. El Vendedor autoriza a la Compañía de Títulos a enviar a la dirección del Comprador indicada en este Acuerdo el Compromiso y los Documentos de Excepción.
El Vendedor enviará un nuevo estudio al Comprador antes de la Fecha de Cierre y a expensas exclusivas del Comprador, y dicho estudio deberá ser realizado por un agrimensor especializado y autorizado que sea apropiado para el Comprador, la Compañía de Títulos y cualquier prestamista.

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Las partes aceptan que los considerandos anteriores son válidos y precisos y además acuerdan, así como otras consideraciones buenas y valiosas, cuyo recibo y suficiencia se reconocen, ($10.00) en efectivo pagado, las premisas contenidas en este documento y otras consideraciones buenas y valiosas, cuyo recibo y suficiencia se reconocen por este medio,
Y obtener del Vendedor al cierre aproximadamente 14+/- acres de terreno no mejorado ubicado en Old Airport Road en Greenville, Condado de Greenville, Carolina del Sur, como se define más claramente en el dibujo adjunto como Anexo A (el dibujo adjunto como Anexo A)
(en adelante, el "Inmueble"), junto con todos los derechos, privilegios y arrendamientos del Vendedor, si los hubiera, con respecto a todas y cada una de las modificaciones, accesorios, ventajas, bienes pertenecientes o relacionados con el Inmueble y con cualquier terreno situado en el Inmueble
Lecho de cualquier carril, camino o carretera frente a o adyacente a dicho Bien Inmueble, junto con cualquier franja o gajo pertinente a dicho Bien Inmueble (en lo sucesivo, el Bien Inmueble y las servidumbres e intereses mencionados anteriormente)
"denominados colectivamente "Propiedad"). El Inmueble forma parte de un terreno actual de aproximadamente 26+/- acres situado dentro de la urbanización de uso mixto de Crescent Place y conocido como Tract 5 según el estudio titulado

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Un contrato de compraventa de vivienda es un contrato escrito entre un vendedor y un comprador después de que se haya acordado el precio y la información de compra en una venta de vivienda. En otras palabras, usted ha elaborado un contrato para la venta de la vivienda hasta que el vendedor acepte su oferta: el "contrato de venta de vivienda".
Normalmente, los agentes inmobiliarios recomiendan utilizar un formulario estándar que contenga los detalles necesarios para un contrato de venta de una vivienda. Estos formularios básicos ayudan a garantizar que se cumplan los criterios exclusivos para la venta de una vivienda. Sin embargo, hacer que un abogado con experiencia estudie su contrato inmobiliario antes de firmar en la línea de puntos puede seguir siendo una idea inteligente.
Además de las normas generales para la formación de contratos, estas formas de contratos inmobiliarios tienen criterios especiales. Este artículo analiza algunos de los elementos básicos de un contrato de compraventa de vivienda. Como comprador, también le orienta sobre cómo conseguir el trato más deseable. Preste especial atención si lo es:
La venta de una vivienda entra en el ámbito de la Ley de Fraude, por lo que todos los contratos de venta de una vivienda deben hacerse por escrito. Los agentes inmobiliarios deben saberlo, como ya se ha dicho, y siempre deben asegurarse de que los términos del contrato estén por escrito.

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La práctica común es que haya un "intercambio de contratos" Esto incluye dos copias, una de las cuales es conservada por cada parte, del contrato de venta que se firma. Normalmente, ambas partes firmarán los dos ejemplares mientras están juntas, uno de los cuales quedará en poder de cada parte, a veces con una entrega formal de un ejemplar de una parte a la otra. Sin embargo, normalmente sólo es necesario que la otra parte firme el ejemplar que conserva. " Esta disposición prevé el "intercambio" de contratos por correo. "completo "completo. Un intercambio por medios electrónicos es normalmente insuficiente para un intercambio, a menos que dichas firmas estén expresamente certificadas por las leyes de la jurisdicción.