Contrato de compraventa de inmueble entre particulares

Contrato de compraventa de inmueble entre particulares

Contrato de compraventa de bienes inmuebles [cómo completar un contrato de

Los ejemplos y puntos de vista de este artículo no reflejan una visión global del tema. Si es necesario, puedes mejorar este artículo, discutir el tema en la página de discusión o crear un nuevo artículo. (Sept. 2014) (Para saber cuándo y cómo eliminar este mensaje de plantilla, lee las instrucciones al final de esta página).
Para la verificación, este artículo incluye más citas. Por favor, contribuya a la mejora de este artículo citando fuentes creíbles. Es probable que el contenido sin fuentes sea cuestionado y retirado. Localice las fuentes: JSTOR – «Real estate deal» – news – newspapers – books – scholar (Actualizado en octubre de 2015) (Para saber cuándo y cómo eliminar este mensaje de plantilla, lea las instrucciones al final de esta página).
El «intercambio de contratos» es una práctica habitual. Consiste en firmar dos copias del contrato de compraventa, una de las cuales queda en manos de cada parte. Cuando las partes se encuentran en la misma sala, normalmente firman ambos ejemplares, quedando uno en poder de cada parte, y a menudo se hace una entrega formal de un ejemplar de una parte a la otra. Sin embargo, normalmente es necesario que cada parte firme sólo el ejemplar que conserva la otra parte. Los contratos pueden «intercambiarse» por correo en virtud de esta disposición. Sólo después de que una de las partes tenga una copia del contrato firmada por la otra parte – es decir, se dice que el intercambio es «completo» – el contrato de venta pasa a ser vinculante. A menos que las leyes de la jurisdicción validen específicamente dichas firmas, un intercambio electrónico suele ser insuficiente para un intercambio.

Cómo rellenar un contrato inmobiliario de compraventa

El acuerdo escrito entre un vendedor y un comprador después de haber acordado el precio y la información de compra en una venta de vivienda se conoce como contrato de compraventa de vivienda. Dicho de otro modo, si el vendedor acepta su oferta, usted ha elaborado un acuerdo para la venta de la vivienda: el «contrato de compraventa de vivienda».
Normalmente, los agentes inmobiliarios le recomendarán que utilice un formulario estándar que incluya todos los detalles necesarios para un contrato de venta de vivienda. Estos formularios básicos ayudan a cumplir con las especificaciones únicas para la venta de una casa. Sin embargo, es una buena idea que un abogado con experiencia estudie su contrato inmobiliario antes de firmar en la línea de puntos.
Además de las pautas generales de formación de contratos, estos tipos de contratos inmobiliarios tienen criterios particulares. Este artículo analiza algunos de los aspectos más importantes de un contrato inmobiliario. También ofrece consejos sobre cómo negociar el mejor acuerdo como comprador. Si va a comprar una casa, tenga en cuenta que se aplica la Ley de Fraudes, por lo que todos los acuerdos para la venta de una casa deben hacerse por escrito. Como ya se ha dicho, los agentes inmobiliarios deben ser conscientes de ello y asegurarse siempre de que los términos de la transacción queden por escrito.

Cómo rellenar un contrato de compraventa de bienes inmuebles

La mayoría de los acuerdos de tipo estándar comienzan con algunos detalles básicos sobre el comprador, el vendedor y la propiedad en cuestión.

Nuevo contrato de compraventa – grabación del seminario web del 28 de septiembre de 2015

También habrá un lugar para registrar el precio de compra del comprador y el depósito pagado por el comprador al agente inmobiliario del vendedor en confianza para el vendedor. También se define la fecha y la hora precisas en las que la oferta está disponible (y es irreversible). Normalmente dura unas horas o días. Si el vendedor no considera la oferta de compra del inmueble en esa fecha, no será válida.
Las instalaciones y los bienes muebles también están protegidos por el acuerdo. Los enseres son adiciones a una vivienda que se añaden de forma permanente o que no pueden retirarse fácilmente sin causar daños a la vivienda. Los accesorios incluyen los calentadores de agua, los armarios empotrados y las lámparas, por nombrar algunos. A menos que el contrato indique expresamente lo contrario, se espera que los accesorios se incluyan en la venta de la vivienda. Los bienes muebles, por el contrario, son bienes muebles de la propiedad que deben especificarse expresamente en el contrato si se van a incluir en la venta de la casa. Si el vendedor acepta incluir en la transacción un frigorífico y una cocina, o equipos de jardinería, estos productos deben especificarse expresamente en el contrato. Si hay alguna duda sobre si algo está incluido o excluido, debe indicarse explícitamente en el contrato.

Bcrea explica el contrato de compraventa | leo wilk

Un ejemplo de contrato de venta

Repc – explicación del contrato de compraventa de bienes inmuebles

Larry quiere vender su casa. Es propietario absoluto y no quiere el precio total de compra por adelantado. Derrick quiere comprar la propiedad, pero no tiene la suma total del precio que pide Larry y tiene problemas para conseguir un préstamo. Para cerrar el trato, Larry redacta un acuerdo de venta que establece los detalles del contrato, incluido el precio de compra. Aunque Derrick hace pagos mensuales, tiene la escritura de la casa. Larry pasará la escritura de la casa a Derrick hasta que éste haya pagado la suma acordada.

Esta web utiliza cookies propias para su correcto funcionamiento. Al hacer clic en el botón Aceptar, acepta el uso de estas tecnologías y el procesamiento de tus datos para estos propósitos. Más información
Privacidad