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Arrendamiento Residencial en México Cuando un Propietario tiene la intención de alquilar o arrendar una propiedad a un Inquilino con fines residenciales y posiblemente de negocio en el hogar, se utiliza un Acuerdo de Arrendamiento Residencial. Esta forma puede ser utilizada para alquilar un apartamento o una suite en el sótano, por ejemplo. Construir un documento
Para personalizar su Contrato de Arrendamiento Residencial, sólo tiene que responder a las preguntas que aparecen a continuación.
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Compañía desde el hogar:
Indique sus deseos en esta sección si desea fomentar que el inquilino tenga una empresa desde su casa en el local. Recuerde que el local debe estar zonificado para el uso de una empresa desde casa.
Examen:
El estado del local al inicio de la ocupación del inquilino se detalla en un informe de inspección. Si hay algún desperfecto en la casa, se hace constar en la documentación para que el propietario sepa que el ocupante no será responsable de ello cuando se vaya.

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Los propietarios en Nuevo México tienen derecho a exigir un depósito de seguridad a sus inquilinos, pero deben cumplir con ciertas pautas. Hay normas en vigor que restringen la cantidad que el propietario puede obtener, si el propietario puede quedarse con el depósito de seguridad del inquilino, y cuánto tiempo tiene el propietario para devolver el depósito después de que el inquilino se mude. En Nuevo México, hay siete leyes esenciales sobre el depósito de seguridad.
Dependiendo de la duración del contrato de arrendamiento con sus inquilinos, los propietarios de Nuevo México deben obedecer varias leyes de depósito de seguridad. Los contratos de arrendamiento a corto y largo plazo tienen cada uno su propio conjunto de reglas.
No hay condiciones legales para que el depósito de seguridad reciba intereses si es equivalente o menor a un mes de renta. Si el depósito de seguridad es superior a un mes de alquiler, debe cobrar intereses al mismo tipo de interés de la libreta de ahorros del estado.
Esta inspección ayuda al propietario a registrar el estado de la unidad de alquiler e informar al ocupante si existen pérdidas que puedan dar lugar a deducciones de la fianza. Dado que el inquilino puede reparar las pérdidas o al menos es consciente del motivo de las deducciones, esto puede ayudar a evitar conflictos con la fianza.

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Hola, mi nombre es Thomas Lloyd, y soy el dueño y CEO de Top Mexico Real Estate. Nuestro objetivo es ayudar a los extranjeros en la compra de la casa de sus sueños en México, mientras que también proporciona una experiencia de inversión agradable y segura. Continuar leyendo

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Para entender las complejidades del mercado inmobiliario mexicano es necesario reconocer las condiciones socioeconómicas del país en las últimas décadas. Una economía más robusta ha sido el resultado de la gran clase media que ha surgido en los últimos 40 años. Además, a medida que crece el interés de los extranjeros por vivir e invertir en México, el mercado de la inversión y la propiedad es cada vez más competitivo y estable.
México ha sido históricamente un país dividido en dos grandes grupos económicos: los ricos y los pobres. Los pobres rara vez poseían bienes inmuebles, y los ricos preferían subdividir sus propiedades y transmitirlas a sus descendientes.
En varias partes de México, el mercado inmobiliario existente (en el que dos partes previamente desconocidas se unen para comprar/vender bienes inmuebles) es todavía una industria relativamente nueva. Por ello, en la mayor parte de México, no existe una MLS, no hay requisitos de licencia inmobiliaria para los corredores, no hay supervisión reguladora, la financiación institucional es mínima y sólo hay unas pocas grandes empresas inmobiliarias organizadas o asociaciones profesionales, como la NAR (National Association of Realtors) en Estados Unidos.

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