Contrato de obra a precio alzado codigo civil

Contrato de obra a precio alzado codigo civil

⚫ Contrato a tanto alzado pdf

Profit, una corporación de Delaware, que posee la licencia de contratista del estado de Nevada Nº 0021977 (“Contratista”), con respecto a los siguientes hechos: CONSIDERACIONES A. El Propietario es dueño de la propiedad comúnmente conocida como 3131 Las Vegas Boulevard South, Las Vegas, Nevada, como se define más claramente en
Anexo A (el “Inmueble”) adjunto. B. El propietario planea desarrollar un complejo turístico y un casino de lujo de primera clase en el sitio, incluyendo un espacio hotelero de gran altura y un espacio de baja altura que comprende áreas de casino y juego, restaurantes, tiendas, áreas de convenciones y reuniones,
una sala de exposiciones, una estructura de aparcamiento, una casa club y (las “mejoras del casino”) elementos exteriores. El propietario contratará a otros arquitectos, contratistas y consultores (“Otros constructores”) para diseñar y construir las
Además de las Mejoras del Casino, el propietario quiere desarrollar un campo de golf de campeonato en una parte de la propiedad, que consistirá en 18 hoyos de golf, un campo de prácticas, putting green de prácticas, lago y características de los arroyos, incluyendo una firma

↘ Ventajas e inconvenientes del contrato a tanto alzado

En el sector de la construcción, el contrato a tanto alzado suele utilizarse para minimizar los costes de diseño y gestión del contrato. Se denomina suma global porque, en lugar de licitar por productos individuales, se permite al contratista presentar un importe completo y global. Para proyectos sencillos y pequeños y proyectos con un alcance bien definido o proyectos de construcción en los que la posibilidad de que varíen las condiciones de la obra es mínima, un contrato a tanto alzado es el tipo de acuerdo más aceptado.
Un contrato a tanto alzado o un contrato de suma estipulada permite al proveedor acordar el pago de un precio estipulado o fijo por unos servicios concretos. El propietario ha delegado efectivamente todo el riesgo en el contratista en un acuerdo a tanto alzado, del que a su vez se puede esperar que negocie un mayor margen de beneficio para hacer frente a contingencias inesperadas. Un proveedor contratado con un contrato a tanto alzado será responsable de la correcta ejecución del trabajo y dispondrá de sus propios medios y métodos para completarlo. Normalmente, este tipo de contrato se genera calculando los costes de la mano de obra, los costes de los materiales y añadiendo una suma determinada que cubrirá los gastos generales y el margen de beneficios del contratista.

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📘 Ejemplo de contrato a tanto alzado

Como afirma Heba Osman, muchos empleadores de los EAU recurrieron a la descomposición de grandes secciones de obras de construcción como estrategia de escape rápido de los proyectos no terminados tras la crisis financiera mundial de 2008. Otros empleadores recurrieron al despido.
Los directivos suelen aconsejar la descomposición para omitir secciones significativas del trabajo como variación. Muchos empleadores tienden a pensar que están autorizados por contrato, lo que es parcialmente cierto, a descopear. Sin embargo, por alguna de las siguientes razones, varios empresarios ordenan la omisión de partes significativas de la obra:
Muchos contratos estándar de construcción facultan al contratista por omisión a emitir variaciones de las obras. Esto implica que, al poder descomponer, el empresario no tiene que pasar por el argumento de romper el contrato.
La descomposición es una táctica de no confrontación a la que parecen recurrir los empresarios cuando no quieren llegar a la desagradable situación de la rescisión del contrato. Un conflicto entre el empresario y el contratista suele estar provocado por la rescisión del contrato, ya sea por facilidad o por fracaso. Mediante la omisión real de algún trabajo o de parte de él, muchos empresarios desean evitar esa situación.

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🌐 Contrato de construcción a tanto alzado

A cambio de un precio de contrato negociado a tanto alzado, un contrato de ingeniería, adquisición y construcción (EPC) es una estructura de contrato global que permite al contratista completar un ámbito de trabajo acordado en una fecha de finalización convenida. El objetivo principal de los contratos EPC es restringir la responsabilidad del contratista principal por la ejecución de las obras y mitigar las reclamaciones cruzadas de otros contratistas.
La mayoría de los acuerdos EPC se redactan y aplican en inglés en los EAU. Sin embargo, especialmente cuando se trata de entidades u organismos gubernamentales y semigubernamentales, no es infrecuente el uso de contratos bilingües. Para evitar cualquier incoherencia lingüística, es definitivamente aconsejable evitar los contratos bilingües, especialmente con la terminología técnica que a veces se encuentra en los contratos de EPC. Cuando esto no sea posible, es aconsejable prever una cláusula que, en caso de incoherencias o ambigüedades, especifique cuál de las dos lenguas prevalece. La legislación de los EAU aplica las leyes de interpretación literal. En caso de incertidumbre, la ley de los EAU establece específicamente que, al decidir la intención compartida de las partes, el juez/árbitro puede tener que definir la ambigüedad.

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