Contrato de obras a precio alzado

Contrato de obras a precio alzado

🐨 Ejemplo de contrato a tanto alzado

Un tipo de contrato de construcción, también denominado de suma estipulada, es un contrato a tanto alzado en la construcción en el que se cotiza una única cantidad para todo el proyecto basada en los planos y especificaciones y que cubre todo el proyecto y el propietario sabe con precisión cuánto costará el trabajo por adelantado[1]. La flexibilidad de este contrato es muy limitada y los cambios en el diseño o la desviación de los planos iniciales permitirán al propietario pagar una orden de cambio. 2] El pago en este contrato se realiza de acuerdo con el porcentaje de trabajo realizado. 3] El acuerdo a tanto alzado varía del precio máximo fijo en el sentido de que, por encima del precio acordado, el contratista es responsable de los costes adicionales, pero si el precio real es inferior al acordado, el contratista obtendrá y se beneficiará de un ahorro[4].

🤜 Contrato a tanto alzado con y sin cantidades

En el sector de la construcción, el contrato a tanto alzado suele utilizarse para minimizar los costes de diseño y gestión del contrato. Se denomina suma global porque, en lugar de licitar por productos individuales, se permite al contratista presentar un importe completo y global. Para proyectos sencillos y pequeños y proyectos con un alcance bien definido o proyectos de construcción en los que la posibilidad de que varíen las condiciones de la obra es mínima, un contrato a tanto alzado es el tipo de acuerdo más aceptado.
Un contrato a tanto alzado o un contrato de suma estipulada permite al proveedor acordar el pago de un precio estipulado o fijo por unos servicios concretos. El propietario ha delegado efectivamente todo el riesgo en el contratista en un acuerdo a tanto alzado, del que a su vez se puede esperar que negocie un mayor margen de beneficio para hacer frente a contingencias inesperadas. Un proveedor contratado con un contrato a tanto alzado será responsable de la correcta ejecución del trabajo y dispondrá de sus propios medios y métodos para completarlo. Normalmente, este tipo de contrato se genera calculando los costes de la mano de obra, los costes de los materiales y añadiendo una suma determinada que cubrirá los gastos generales y el margen de beneficios del contratista.

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💙 Riesgos del contrato a tanto alzado

Profit, una corporación de Delaware, que posee la licencia de contratista del estado de Nevada Nº 0021977 (“Contratista”), con respecto a los siguientes hechos: CONSIDERACIONES A. El Propietario es dueño de la propiedad comúnmente conocida como 3131 Las Vegas Boulevard South, Las Vegas, Nevada, como se define más claramente en
Anexo A (el “Inmueble”) adjunto. B. El propietario planea desarrollar un complejo turístico y un casino de lujo de primera clase en el sitio, incluyendo un espacio hotelero de gran altura y un espacio de baja altura que comprende áreas de casino y juego, restaurantes, tiendas, áreas de convenciones y reuniones,
una sala de exposiciones, una estructura de aparcamiento, una casa club y (las “mejoras del casino”) elementos exteriores. El propietario contratará a otros arquitectos, contratistas y consultores (“Otros constructores”) para diseñar y construir las
Además de las Mejoras del Casino, el propietario quiere desarrollar un campo de golf de campeonato en una parte de la propiedad, que consistirá en 18 hoyos de golf, un campo de prácticas, putting green de prácticas, lago y características de los arroyos, incluyendo una firma

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⚡ Modelo de contrato a tanto alzado

En la mayoría de las licitaciones de obras de dragado se incorpora una lista de cantidades. Estas facturas consisten en listas que describen, a menudo con gran detalle, los pormenores de los diferentes métodos de dragado y otras tareas que debe realizar el contratista en el marco del contrato para completar eficazmente la obra.
El licitador está obligado a cotizar precios por unidad para cada material y, por tanto, para toda la cantidad estimada. Esto implica que, lo que no siempre es el caso, las cantidades estimadas son exactas.
Si un proyecto está bien especificado, es decir, en el momento de la licitación, el alcance y el calendario del proyecto son evidentes y las variaciones son poco probables, podría ser adecuado un importe a tanto alzado o una tarifa fija. Ello implica que el contratista valorará correctamente el riesgo que se le pide que considere. Sin embargo, la gestión del riesgo es un reto en muchas situaciones.
Un contrato a precio unitario se basa en la cantidad de materiales prevista en el proyecto y en sus costes unitarios. El precio final del proyecto dependerá de la cantidad necesaria para realizar el trabajo. Esto implica que los materiales por separado se entienden antes del trabajo y del contrato, pero las cantidades no pueden definirse.

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