Contrato de tiempo compartido

Contrato de tiempo compartido

Terminación del tiempo compartido – fin de año

(1) Por “alojamiento” se entiende cualquier habitación de hotel o motel, unidad de condominio o cooperativa, casa de campo, cabaña, apartamento u otro edificio privado o comercial destinado a una o más personas, así como un camping o área de acampada para vehículos recreativos.
(3) Un “contrato” es un acuerdo entre un vendedor y un comprador que establece los términos y condiciones de la compraventa de un interés de propiedad en un plan de propiedad de tiempo compartido de vacaciones, o los términos y condiciones de la compraventa de un arrendamiento u otro interés de derecho de uso en un plan de arrendamiento de tiempo compartido de vacaciones.
(6) Por “vendedor” se entiende una persona que crea un plan de tiempo compartido de vacaciones o que se dedica a la venta de intereses de planes de tiempo compartido de vacaciones, o que emplea a agentes para ello, o una persona que sucede al interés de un vendedor por venta, arrendamiento, cesión, hipoteca u otra transferencia; excepto que el término incluye únicamente a una persona que ofrece intereses en planes de tiempo compartido de vacaciones en el Estado de S:

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Un comerciante le otorga derechos de alojamiento (o un medio de comercio que ofrece acceso a dichos derechos de alojamiento) mediante la firma de un contrato de alojamiento de tiempo compartido con usted, por el que se compromete a pagar año tras año hasta que el contrato expire. Esta forma de contrato se denomina a veces “multipropiedad” o “paquete vacacional”.
Los paquetes de alojamiento en régimen de tiempo compartido tienen una gran variedad de formas y tamaños. Le proporcionarán, entre otras cosas: El contrato también le dará la opción de canjear sus derechos de alojamiento de tiempo compartido por bienes, servicios u otros beneficios en determinados casos.
La actualización más reciente fue el 5 de noviembre de 2020.
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Cómo salir de una multipropiedad legalmente

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La multipropiedad es un modelo de propiedad inmobiliaria vacacional en el que varios compradores son propietarios de cuotas de uso en un mismo terreno, normalmente en incrementos de una semana. Los parques de vacaciones, los condominios, las casas y los campamentos son ejemplos de propiedades en las que se puede utilizar el modelo de multipropiedad.
La multipropiedad otorga a los compradores el derecho de uso anual exclusivo de una propiedad vacacional durante un periodo de tiempo determinado, que suele medirse en incrementos de una semana. Los siguientes tres sistemas se utilizan habitualmente en la multipropiedad:
Una semana fija de multipropiedad permite al comprador utilizar la propiedad únicamente durante una semana (o semanas) concreta cada año. Aunque este sistema tiene la ventaja de permitir al comprador programar unas vacaciones anuales en la misma época del año, también tiene la desventaja de que es muy difícil trasladar la semana fija a otra fecha si es necesario.

Cómo librarse de un contrato de multipropiedad

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Una multipropiedad (también conocida como propiedad vacacional) es una propiedad que tiene derechos de propiedad o de uso divididos. Suelen ser unidades de condominio de complejos turísticos en los que varias partes tienen derechos de uso de la propiedad y cada propietario de un mismo alojamiento dispone de un tiempo determinado para utilizarlo. Las unidades pueden adquirirse en forma de posesión parcial, arrendamiento o “derecho de uso”, sin que este último tenga derecho a la propiedad del inmueble. La propiedad en los programas de tiempo compartido es diversa y ha evolucionado a lo largo de los años.
A principios de la década de 1960, la palabra “multipropiedad” se inventó en el Reino Unido para describir un plan de vacaciones que se hizo común después de la Segunda Guerra Mundial.
La primera modalidad de multipropiedad, también conocida como multipropiedad vacacional, consistía en que cuatro familias europeas compraban juntas una casa de vacaciones y hacían uso exclusivo de ella durante una de las cuatro temporadas. Cada año, las estaciones se rotaban para que cada familia tuviera la misma oportunidad de experimentar las temporadas altas. Dado que la copropiedad requiere confianza y no interviene ningún administrador de la propiedad, este término era utilizado principalmente por familias emparentadas. Sin embargo, son pocas las familias que pasan las vacaciones durante toda la temporada, por lo que las viviendas compartidas suelen estar vacías durante largos periodos de tiempo.

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