Demanda de nulidad de contrato

Demanda de nulidad de contrato

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Prescripción de la acción (art. 2032). No es necesaria una acción de anulación de un contrato totalmente nulo. En caso de incapacidad o coacción, la demanda de anulación de un contrato comparativamente nulo debe presentarse dentro de los cinco años siguientes al momento en que cesó o se encontró el fundamento de la nulidad, como en el caso de error o fraude. Incluso después de que haya prescrito la acción de anulación, la nulidad puede plantearse como defensa de una acción sobre el contrato en cualquier momento. La Ley de 1984, nº 331, 1, entró en vigor el 1 de enero de 1985.
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Anulación de un contrato

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Nulo desde el principio. A diferencia de un contrato que es simplemente anulable a elección de una de las partes contratantes, un contrato es nulo desde el principio si viola sustancialmente la ley o el orden público.
La importancia de esto se encuentra generalmente en la posibilidad de adquirir derechos de terceros de buena fe. En el caso Cundy v Lindsay (1878), por ejemplo, un estafador que se hizo pasar por comerciante convenció a Lindsay & Co para que le enviara 250 docenas de pañuelos de lino. Lindsay nunca recibió el pago después de que Blenkarn vendiera los pañuelos a un tercero inocente, Cundy. Lindsay demandó a Cundy para que le devolviera los pañuelos, alegando su propiedad. Lindsay & Co sólo podrá recurrir contra el insolvente Blenkarn si el contrato de venta a Blenkarn fuera anulable por fraude. Sin embargo, si el contrato de venta era nulo ab initio (como se sostuvo), entonces el título de los pañuelos no se transfirió de Lindsay a Blenkarn en primer lugar, y Lindsay podría exigir a Cundy la devolución de los pañuelos como su propiedad. A Cundy sólo le quedaba una demanda contra la quiebra de Blenkarn.

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He dado el paso inusual de citar estos párrafos en su totalidad porque muestran que el Tribunal de Justicia ha retomado, e incluso reiterado, el fundamento y la conclusión del caso de Bloos contra Bouyer de que el “deber” del artículo 5.1 se refiere a la obligación contractual en la que se basa el argumento. En virtud del artículo 5, la competencia corresponde a los tribunales del lugar donde se cumple la obligación (1). El apartado 1 del artículo 5 se aplica en este caso de esa manera, si es que se aplica.
Teniendo en cuenta estos conceptos, paso a centrarme en la cuestión que nos ocupa. La cuestión es si la demanda de Kleinwort de devolución de las cantidades pagadas a Glasgow en virtud de un contrato que se consideró inválido desde el principio entra en el ámbito de aplicación del artículo 5. (1).
Debo admitir que estoy perplejo en cuanto a cómo tal argumento podría estar cubierto por el artículo 5. (1). (1). Sólo puede hacerlo si puede decirse que se basa en una obligación contractual concreta cuyo lugar de cumplimiento es competencia del tribunal. Sin embargo, si el argumento es para la recuperación de dinero pagado en un contrato ficticio que nunca existió en la ley, parece difícil concluir que la demanda de recuperación de dinero se basa en una obligación contractual específica.

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La Ley nº 9 de 2009 modificó el artículo 11 de la Ley nº 13 de 2008. (que fue promulgada el 12 de abril de 2009). Además, la Decisión del Consejo Ejecutivo nº 6 de 2010 promulgó el Reglamento de aplicación para complementar la Ley nº 13 de 2008. Las modificaciones y el Reglamento de aplicación hacen más evidente la correcta aplicación de la ley y el propósito del legislador.
Los contratos celebrados durante la primera fase no se consideran contratos inválidos. Al contrario, siempre que los promotores deban presentarlos en el plazo de 60 días, se consideran contratos legítimos y satisfactorios. En esencia, los contratos de la Fase Uno son legales y ejecutables, pero están sujetos a registro. Si los contratos de la Fase Dos no se inscriben en el Registro Inmobiliario Provisional, tal como exige el artículo 3, son nulos.
Una vez más, los contratos de la fase uno pueden ser denunciados, pero el hecho de no hacerlo en el plazo establecido de 60 días puede dar lugar a una multa. Los contratos de la primera fase no son nulos, pero están sujetos a registro. El artículo 210 del Código Federal de Transacciones Civiles apoya aún más esta estrategia, afirmando:

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