Elementos de existencia del contrato

Elementos de existencia del contrato

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Un contrato no tiene por qué seguir una estructura determinada. En algunos casos, contendrá ciertas palabras, articuladas o implícitas, que servirán de base al acuerdo. Las condiciones o garantías del contrato deben estar recogidas en estos términos.
Las garantías del contrato son palabras menores que no son esenciales para el acuerdo. Si las garantías no se cumplen, no tendrás derecho a anular el contrato; sin embargo, podrás reclamar una indemnización por los daños sufridos.
Un contrato de tipo estándar es un acuerdo preescrito en el que la mayoría de los términos están predeterminados y hay poco o ningún margen de negociación entre las partes. Normalmente, estos contratos se imprimen con unos pocos espacios en blanco para insertar nombres, firmas, fechas y otros detalles.
La mayoría de los contratos de formulario estándar se redactan para favorecer a la persona que los proporciona. Los términos de un contrato tipo pueden negociarse. Sin embargo, en determinadas circunstancias, no tendrá más remedio que “tomarlo o dejarlo”. Antes de firmar, lea todo el documento, incluida la letra pequeña.

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Los contratos se forman en la vida cotidiana de las personas cuando compran bienes (en persona, por teléfono o por Internet), así como en el curso de los negocios. Esta guía rápida le explicará cómo se hacen los contratos y cuáles son las responsabilidades que se derivan de ellos.
Los contratos garantizan que los derechos están asegurados por la ley, y que todas las partes pueden cumplir sus promesas. Si una de las partes incumple el acuerdo, las partes pueden tener algunas opciones (conocidas como “remedios”). Siempre que sea posible, es mejor redactar un contrato por escrito. Si las partes no se ponen de acuerdo sobre los términos del contrato o si son ambiguos, un juez tendrá que determinar qué significan esos términos. Para determinar los motivos de las partes, el tribunal examinará cómo se llevaron a cabo las instalaciones, las promesas y los intercambios.
Cuando una parte hace una oferta a la otra (por ejemplo, una oferta de empleo) y esa oferta es aceptada, se forma un acuerdo. Una oferta es un conjunto de condiciones a las que la persona que la hace está dispuesta a vincularse contractualmente. Una oferta se diferencia de una invitación a tratar, que sólo permite a cualquiera hacer una oferta pero no es contractualmente vinculante. Los anuncios, catálogos y folletos que enumeran los precios de los productos, por ejemplo, no son ventas sino invitaciones a tratar. Si lo fueran, el anunciante estaría obligado a suministrar el producto a cualquiera que lo “aceptara”, independientemente de las existencias.

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El incumplimiento de un contrato se produce cuando una de las partes de un contrato vinculante no cumple con sus obligaciones de acuerdo con los términos del contrato. Una parte puede ser considerada responsable de un incumplimiento de contrato en una de las tres formas siguientes.
Si las partes acordaron que el contrato debía concluirse en una fecha determinada, cualquier incumplimiento del contrato en esa fecha se considerará un incumplimiento real. La parte que no incumple tiene derecho a rescindir el contrato si se produce un incumplimiento real.
Esto ocurre cuando una de las partes se muestra reacia o incapaz de cumplir sus obligaciones contractuales. Esto ocurrirá si la parte infractora notifica expresamente a la otra parte que no cumplirá sus obligaciones contractuales. Cuando la parte no infractora es informada, tiene la opción de rescindir el contrato.

Cumplimiento específico: qué significa para los contratos

Un contrato legal implica algo más que acordar ciertos términos y firmar un papel. Un contrato legal, en realidad, se compone de muchos elementos, y si falta alguno de los elementos necesarios, el contrato puede considerarse nulo e inaplicable.
Un contrato es un acuerdo entre dos o más personas o empresas para realizar un acto o asumir un compromiso. Implica que una parte (o un grupo de partes) proporciona algo de valor a otra parte (o grupo) a cambio de un servicio, objeto, acción u otra consideración. Un contrato de arrendamiento de vivienda, por ejemplo, es un acuerdo entre un propietario y un inquilino en el que el inquilino paga un alquiler al propietario a cambio de un lugar donde vivir.
Aunque la aceptación puede parecer innecesaria, es un componente fundamental que garantiza que los contratos no se establezcan sin ser reconocidos, acordados y aceptados adecuadamente.
Lo fascinante de la aceptación es que no tiene que expresarse verbalmente o por escrito; puede medirse por el comportamiento de uno. Por ejemplo, si ofrezco a mi vecino 40 dólares por cortar mi césped y él lo corta sin aprobar verbalmente mi oferta, su comportamiento implica que ha aceptado, y yo estaría obligado a pagarle los 40 dólares.

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