Elementos del contrato de comodato

Elementos del contrato de comodato

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Las partes tienen derecho a imponer las estipulaciones, disposiciones, términos y condiciones que consideren oportunas, siempre que no vulneren la constitución, la moral, las buenas costumbres, el orden público o el orden público.
Las cláusulas del contrato son la ley que rige la relación entre las partes. El cumplimiento de buena fe implica: (a) atenerse a lo que se ha establecido específicamente, y (b) todas y cada una de las sanciones que sean compatibles con la buena fe, el uso y la ley.
Los contratos sólo son vinculantes entre las partes, sus cesionarios y sus sucesores, a menos que los derechos y responsabilidades de las partes no sean transferibles por ley, estipulación o diseño.
En el caso del heredero, no sería responsable por encima del valor del terreno del difunto.
Reales: Contratos que exigen la entrega de un producto acabado (por ejemplo, depositum, prenda, préstamo, commodatum)
Consensual: Realizado únicamente de mutuo acuerdo (por ejemplo, venta, arrendamiento)
Formal: Debe tener el formato legal (la donación y la aceptación de un inmueble deben constar en un instrumento público para ser válidas)

✳ Consensualidad de los contratos

Un contrato es básicamente un conjunto de promesas jurídicamente exigibles. En la mayoría de los casos, una parte se compromete a ayudar a la otra a cambio de una recompensa. Un contrato es un acuerdo escrito o verbal entre dos partes en el que una hace una oferta y la otra la acepta.
Un contrato se rompe cuando una de las partes no cumple con sus obligaciones según el acuerdo. Considere la siguiente situación: usted ha contratado a un contratista de albañilería para que construya un patio de ladrillos en el exterior de su restaurante. Usted paga al contratista la mitad del precio acordado por adelantado. El contratista termina aproximadamente una cuarta parte del trabajo antes de dejarlo. Sigue prometiendo que volverá y terminará el trabajo, pero nunca lo hace. El contratista ha roto el contrato al no cumplir su promesa.
Cuando una de las partes incumple un contrato, la otra se enfrenta a las consecuencias económicas. En el caso anterior, usted pagó la mitad del trabajo pero sólo obtuvo la mitad de lo que pagó. Puede pedir una indemnización de varias maneras:
Demandar al contratista por daños y perjuicios: Tiene derecho a demandar al contratista por daños y perjuicios. Por ejemplo, puede demandar por los gastos de contratación de un nuevo contratista para que termine el trabajo, así como por los costes adicionales en los que haya incurrido como consecuencia del retraso. Usted tiene la facultad de obligar al contratista a terminar el trabajo especificado en el contrato. Otras opciones son: Puede convencer a un juez para que anule o modifique el contrato si el contratista le engañó o le obligó a firmarlo.

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Los contratos en el derecho romano se dividían en tres categorías: contratos in re, consensuales e innominados. Aunque Gayo sólo menciona una forma de contrato in re, se supone que había cuatro: mutuum (préstamo para el consumo), commodatum (préstamo para el uso), depositum (depósito) y pignus (préstamo para el pignus) (prenda).
Cada uno de ellos difería en cuanto a las normas de tratamiento previstas, la transferencia de la propiedad y otras consideraciones prácticas derivadas de la intención de cada uno. Todos tenían algo que ver con la distribución o con un objeto físico, lo que constituye un rasgo distintivo. Suelen ir acompañados de la stipulatio y del contrato inominado, que permitía añadir a los contratos cláusulas adicionales, como los intereses, para hacerlos más adecuados al uso comercial.
Justiniano distingue cuatro tipos de contratos reales -mutuum, commodatum, depositum y pignus- contratos in re (en una cosa). Los cuatro comparten un acuerdo y la entrega de una res corporalis. [1] Se diferencian de los contratos consensuales e inominados en que no son mutuamente beneficiosos. 1] Aunque aparecen de forma destacada en las obras de los juristas, los contratos reales tenían una importancia menor. Si se requería una stipulatio para cubrir algún interés, también se podía utilizar para cubrir los demás aspectos de la transacción. [dos]

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Un contrato es un acuerdo entre dos personas al que se llega mediante un encuentro de voluntades en el que una parte se compromete a ofrecer algo o a realizar un servicio a la otra.

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1] Tiene efectos jurídicos vinculantes entre las partes y se ha seguido de buena fe.

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2] La palabra “de buena fe” se refiere a la voluntad de las partes de llevar a cabo el contrato de forma razonable y honesta para no destruir o perjudicar los derechos de la otra parte. No sería de buena fe, por ejemplo, si una de las partes se retira del contrato mientras la otra sigue obligada.
Uno de los orígenes del deber es un contrato. Cuando un contrato se cumple o se perfecciona, surge una obligación como requisito legal. No puede haber contrato si no hay obligación, mientras que los contratos no crean todas las obligaciones. La obligación contractual se denomina obligación tradicional.
La autonomía significa que las partes negociadoras pueden hacer las estipulaciones, disposiciones, términos y condiciones que quieran, siempre que no violen la ley, la moral, las buenas costumbres, el orden público o el orden público.
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