Estructura de un contrato civil

Estructura de un contrato civil

💖 Tipos de contratos de construcción – contratos vs. acuerdos

No existe un formato concreto al que deba obedecer un contrato. Por lo general, puede contener ciertas palabras que constituirán la base del acuerdo, ya sea de forma articulada o implícita. Estos términos pueden esbozar las condiciones del contrato o las garantías del mismo.
Las garantías de los contratos son términos de menor valor y no son fundamentales para el acuerdo. Si las garantías no se cumplen, no se puede anular un contrato, pero se puede reclamar una indemnización por los daños sufridos.
Un contrato de tipo estándar es un contrato preparado de antemano en el que, con poca o ninguna negociación entre las partes, la mayoría de los términos están fijados de antemano. Normalmente, estos acuerdos se imprimen con unos pocos espacios en blanco para insertar nombres, firmas, fechas, etc.
En general, los contratos de tipo estándar se redactan para apoyar los intereses de la entidad que ofrece el contrato. Los términos de un contrato de tipo estándar pueden negociarse. Sin embargo, en ciertas situaciones, “tómelo o déjelo” puede ser su única opción. Antes de firmar, puede leer todo el documento, incluida la letra pequeña.

📒 Estudio de un pliego de condiciones

De acuerdo con el proceso para determinar el importe que debe pagar el contratista, existen tres tipos principales de contratos de construcción: los contratos a tanto alzado, los contratos a medida y los contratos de costes reembolsables. Las distintas formas difieren sobre todo en cuanto a quién asume los riesgos, qué parte tiene que pagar las pérdidas por exceso de ejecución y qué parte puede retener los ahorros si el coste del proyecto es inferior al previsto. [3] El
Un propietario se compromete a pagar a un contratista una cantidad global definida tras la finalización de los trabajos sin desglose de costes en el marco de un contrato a tanto alzado.
8] El
9] No es necesario un cálculo detallado después de la realización de los trabajos.
El contratista lleva a cabo todo el trabajo según el programa y los requisitos por una cantidad fija determinada en el contrato a tanto alzado según el acuerdo. El propietario proporciona los detalles necesarios y el contratista paga una cantidad determinada. Este contrato es necesario cuando el número de productos es pequeño o cuando se pueden calcular cantidades específicas de trabajo a realizar. El acuerdo contiene las descripciones escritas de todos los productos del trabajo, los planos y bocetos detallados, el depósito de seguridad, los impuestos, el progreso y otras condiciones contractuales. Aunque se trata de un contrato a tanto alzado y programado, el contratista recibirá el pago en función del certificado emitido por el ingeniero encargado en un periodo regular de 2-3 meses según el progreso de los trabajos. El acuerdo para la compra de artículos adicionales requiere una tarifa programada.

📖 Acuerdo contractual – estructura y concepto básicos

No pierdas el tiempo negociando un acuerdo comercial con una persona de menor rango que tiene poco que ver con el jefe. Si crees que esto ocurre, pide que te pongan en contacto con el responsable de forma respetuosa pero contundente. Asegúrate de que la persona con la que negocias tiene poder para obligar a la empresa y tiene interés en que ésta cumpla sus obligaciones en el acuerdo. Si no sabe quién es, infórmese. En una empresa más pequeña, puede ser uno de los propietarios; en una organización más grande, puede ser el director general o el director de operaciones.
El cuerpo del acuerdo debe explicar con detalle los derechos y responsabilidades de cada parte. No lo omitas; si hablas verbalmente de algo y lo agitas pero no está en el contrato, es casi imposible hacerlo cumplir. Los jueces (con algunas excepciones) sólo pueden leer un contrato por sus “cuatro esquinas”, en el mundo del derecho contractual, no por lo que las partes se dijeron entre sí. Siempre puedes hacer una breve enmienda por escrito si te olvidas de añadir algo. O puedes escribir a mano la modificación en el contrato si no has firmado el acuerdo. Si la modificación es realizada por las partes, pasa a formar parte del contrato.

📗 ¿qué es un contrato real?

La Encuesta sobre Contratos y Derecho de la NBS sugiere que el uso de formas contractuales desconocidas fue uno de los campos que los participantes consideraron un reto en los proyectos extranjeros. Este artículo de Koko Udom, ex jefe de Contactos y Derecho de la NBS, presenta brevemente los contratos FIDIC que tienen fama de ser los principales contratos extranjeros de proyectos de ingeniería y construcción.
FIDIC es un acrónimo francés de Fédération Internationale Des Ingénieurs-Conseils, que significa federación internacional de ingeniería de consultoría. Fue creada por el Trío de Francia, Bélgica y Suiza en 1913. La Federación fue sustituida en 1949 por el Reino Unido. Con sede en Suiza, la FIDIC cuenta actualmente con representantes de más de 60 países diferentes.
En 1957, la FIDIC publicó su primer contrato, denominado Tipo de contrato para obras de construcción en ingeniería civil. Este primer contrato, como sugería el título, estaba dirigido al sector de la ingeniería civil y pronto se hizo conocido por el color de su cubierta y, por tanto, por el nombre de El Libro Rojo.

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