Formato de contrato de renta de local

Formato de contrato de renta de local

☘ Por qué los contratos de alquiler suelen ser de 11 meses solamente | por

Y CONSIDERANDO que el Arrendatario se ha puesto en contacto con el Arrendador para arrendar dicho Local para el uso y ocupación del Arrendatario como su vivienda, y el Arrendador ha aceptado hacerlo en los siguientes términos y condiciones.
1. El Arrendador concede al Arrendatario y éste acepta el arrendamiento de dicho Local al Arrendador por un período de dos años (dos años), a partir de la Fecha>, y en los términos y condiciones que se establecen en el presente documento.
2. El presente Contrato tendrá una duración de Período de Arrendamiento> a partir de la Fecha de Inicio> e incluirá los términos y condiciones aquí establecidos. 3. Transcurrido ese tiempo, el Arrendatario y el Arrendador podrán renovar el contrato de arrendamiento en los mismos términos por otro año, tras lo cual se renovará con un aumento de alquiler acordado mutuamente.
4. El Arrendatario ha pagado al Arrendador una fianza sin intereses por el importe de la fianza>. Se decide que el pago del Arrendatario será devuelto en la fecha de vencimiento del arrendamiento o en la fecha de terminación anterior, sujeto a cambios por cuotas de alquiler, roturas, pérdidas y restauración de la propiedad a su estado original, exceptuando el desgaste habitual.

✴ Notificación de desalojo del local por parte del inquilino | formato, plantilla

LAS PARTES ACUERDAN LO SIGUIENTE A CAMBIO DE QUE EL ARRENDADOR ARRENDE DICHAS INSTALACIONES AL INQUILINO Y OTRAS CONSIDERACIONES BENEFICIOSAS, cuya recepción y suficiencia se reconocen por la presente:
El Arrendatario queda informado y acepta que el Arrendador no protege los bienes personales del Arrendatario contra daños o pérdidas, y el Arrendador no acepta ninguna responsabilidad por dichas pérdidas.
En el caso de que se entable cualquier demanda en relación con este Contrato, la parte que no tenga éxito podrá pagar a la parte ganadora una cantidad justa por los honorarios de los abogados de la parte ganadora, además de todas las demás cantidades que cualquiera de las partes pueda tener que pagar.
Si alguna cláusula de este Contrato entra en conflicto con la Ley, la Ley tendrá prioridad, y dichas disposiciones del Contrato se revisarán u omitirán según sea necesario para cumplir con la Ley. Además, cualquier disposición exigida por la Ley se incorpora a este Contrato.
Cualquier cláusula de este Contrato que sea nula o inaplicable no afectará a la validez o aplicabilidad de cualquier otra disposición de este Contrato.
El resto de las leyes siguen teniendo plena vigencia.

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El 1 de diciembre de 2013, Temple CB, LLC, cuya dirección es 4350 Temple City Boulevard, El Monte, California 91731 (en lo sucesivo denominado “Arrendador”), y Okra Energy, Inc. cuya dirección es 4350 Temple City Boulevard, El Monte, California 91731 (en lo sucesivo denominado “Arrendador”), celebraron y suscribieron el presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO (en lo sucesivo denominado “Arrendatario”).
El Propietario arrienda al Inquilino, y el Inquilino arrienda y toma del Propietario, la propiedad descrita en el Anexo “A” adjunto al presente y que por referencia forma parte del mismo (el “Local Arrendado”), junto con, como parte de la parcela, todas las mejoras ubicadas en ella.
El Arrendatario es responsable de negociar, alquilar y supervisar todos los contratos para la provisión de suministros, mano de obra y materiales para la construcción de las mejoras en los locales arrendados. Todos estos contratos deben proporcionar una garantía de un año sobre los resultados y toda la mano de obra y materiales instalados por la parte contratante tras la finalización de la construcción. El Arrendatario es responsable de asegurar que todos los contratos se completen total y completamente de una manera justa y profesional, y que las modificaciones se diseñen y construyan total y completamente de acuerdo con las buenas prácticas de ingeniería y construcción.

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Un contrato de alquiler es un contrato entre dos partes -el arrendador y el arrendatario- en el que el arrendador concede al arrendatario el derecho a utilizar una propiedad arrendada o explotada por el arrendador durante un periodo de tiempo determinado a cambio del pago de un alquiler periódico.
El arrendatario no tiene derechos de propiedad en virtud del acuerdo. El arrendador, en cambio, puede autorizar al arrendatario a modificar o cambiar la propiedad para adaptarla a sus necesidades. Durante el periodo de arrendamiento, el arrendatario es responsable del estado de la propiedad.

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