Obligaciones del comprador en el contrato de compraventa

✔ Importancia del contrato de compraventa

6. El comprador puede demandar al vendedor por daños y perjuicios por falta de entrega si éste se niega injustamente a entregar la mercancía al comprador conforme al contrato. El importe de la pérdida es la diferencia entre el precio del contrato y el precio del producto en el mercado.
Uh. 10. Si, antes de la fecha de entrega, el vendedor se niega a cumplir el contrato, el comprador puede tratar el contrato como si aún existiera y esperar hasta la fecha de entrega o tratar el contrato como si estuviera anulado y demandar al vendedor por daños y perjuicios por el incumplimiento. El segundo caso se denomina incumplimiento de contrato por anticipado.
7. Si el vendedor entrega la mercancía de conformidad con el contrato, el comprador tiene la obligación de obtenerla en un plazo razonable. Por los daños que se produzcan por no haber recibido la entrega, sigue siendo responsable ante el vendedor.

🔆 Muestra de contrato de compraventa

Al igual que el comprador suele ser incapaz de garantizar el cumplimiento inequívoco de la obligación de entrega del vendedor, éste no suele poder hacer valer su argumento frente a un comprador que se niega a aceptar la entrega. La mayoría de los países no se oponen a este argumento, pero la solución en Inglaterra y Estados Unidos es remitir al vendedor al mercado: al menos puede intentar revender la mercancía a un precio justo mientras siga siendo el propietario de la misma. Sólo puede demandar al comprador si esto es improbable o impracticable.
En otros países, el vendedor tiene al menos derecho a revender los bienes, aunque no está obligado a hacerlo. El producto de la reventa reduce la pérdida del vendedor; sin embargo, el comprador original sigue siendo responsable de la diferencia. El vendedor también puede hacer valer esta diferencia como pérdida, sin la reventa real de los productos. El vendedor puede, por lo general, solicitar una indemnización por la pérdida resultante si el comprador se limita a retrasar el pago. Esta pérdida se mide, en la mayoría de los casos, en una suma global que adopta la forma de intereses sobre el precio de compra restante, cuyo tipo está dado por la ley en muchos países. Por lo general, se puede solicitar una indemnización por daños y perjuicios adicional por cualquier otro daño. En general, el comprador está exento de pagar intereses y penalizaciones adicionales si el retraso en el pago es atribuible a obstáculos imprevisibles e inevitables.

🙉 Obligaciones del comprador y del vendedor en un contrato de venta de bienes

"Vendedor" significa la parte que vende al consumidor los productos o servicios en cuestión. "Productos" se refiere a los artículos explícitamente previstos en el Acuerdo de Compra o incluidos en los Servicios de Compra del Vendedor.
"Acuerdo de Compra" o "Acuerdo" significa los términos y condiciones establecidos en el presente, así como el Código de Conducta del Proveedor, que se incluye en el presente por referencia: https://www.corporate.carrier.com/Images/Supplier-Code-Of-Conduct-English-07-17-2020-v2 tcm558-81504.pdf.
1. TÉRMINOS Y CONDICIONES DE COMPRA (a) Toda compra de bienes o servicios al Vendedor por parte del Comprador estará sujeta a estos Términos y Condiciones y a cualquier Acuerdo de Compra entre el Comprador y el Vendedor completamente firmado. Cualquier otro término y condición al que el Vendedor se refiera en su oferta, confirmación de pedido o cualquier otro documento, a menos que el Comprador defina lo contrario, será rechazado expresamente y no se aplicará a las transacciones realizadas por el Comprador. Cualquier desviación de los presentes términos y condiciones deberá ser expresamente acordada por escrito por los representantes autorizados del comprador y del vendedor.

😘 Acuerdo de compraventa pdf

En el sector inmobiliario, un contrato de compraventa es un documento vinculante que especifica los términos de una transacción de venta de vivienda entre un comprador y un vendedor. El comprador propondrá las condiciones del acuerdo, incluido su precio de oferta, que el vendedor aceptará, rechazará o negociará. Las negociaciones entre el comprador y el vendedor pueden ir y venir hasta que ambas partes estén satisfechas. Se considera que están "bajo contrato" hasta que todas las partes están de acuerdo y han firmado el acuerdo de compra.
Aunque algunos aspectos del contrato son bastante claros, como el precio que se va a pagar y cuándo se produce el cierre, otras partes del acuerdo de compra, sobre todo para los que compran una vivienda por primera vez, pueden ser un poco complicadas. Asegúrate de que, antes de firmarlo, comprendes bien todo el acuerdo de compra.
Los detalles sobre cómo se pagará la vivienda se incluirán en el acuerdo de compraventa de bienes inmuebles. Si el comprador no paga en efectivo, para adquirir la vivienda necesitará alguna forma de financiación (es decir, un préstamo), cuyos detalles se anotarán en el contrato.