Terminacion anticipada de contrato

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Este contrato de arrendamiento sólo es válido por un año; si el ocupante desea desalojar la vivienda antes de que finalice el año, deberá avisar al arrendador con dos meses de antelación y/o pagarle dos meses de alquiler como penalización. Según el RERA, cualquier aumento del alquiler debe ser comunicado al ocupante con tres meses de antelación por escrito. La adenda de mi contrato de arrendamiento estaba copiada textualmente. Por lo que sé, si quiero rescindir el contrato antes de tiempo, debo avisar con dos meses de antelación o pagar dos meses de alquiler como penalización. Mi casero parece tener una opinión diferente. Aunque le he avisado con dos meses de antelación, quiere dos meses de alquiler como penalización. Creo que la parte “y /o” simplemente significa que puedo elegir una combinación de las dos (1,2 meses de preaviso + 0,8 meses de alquiler como penalización), pero es ambigua. El anexo del contrato no tiene una parte en árabe. Tengo tres opciones: intentar razonar con él, presentar una disputa rera, o consultar con un abogado primero. Pero, antes de hacer algo, quería recibir opiniones sobre la cláusula anterior. diez comentarios 99% upvoted by sharesavehidereport Esta discusión ha sido cerrada. No se pueden hacer nuevos comentarios o votaciones. Ordenar por el más fuerte.

Cómo rescindir un contrato de trabajo sin incurrir en gastos

Hay dos formas de contratos de trabajo que los empleadores pueden expedir a los trabajadores en virtud de la Ley Laboral de los EAU nº 8 de 1980 (modificada) (la “Ley Laboral de los EAU”), que se aplica a todos los empleadores de los EAU (excepto a los situados en el Centro Financiero Internacional de Dubai (“DIFC”)).
Un contrato de duración limitada es un contrato de duración determinada que suele estar relacionado con el tiempo de validez del visado de residente en los EAU (es decir, dos o tres años, dependiendo de la ubicación del empleador). A menos que una de las partes lo rescinda antes o ambas lo renueven, expirará automáticamente al final del plazo.
Los contratos de duración limitada no suelen tener una cláusula de preaviso y se limitan a expirar al final del plazo o en la fecha indicada en el contrato (a menos que una de las partes lo rescinda antes; véanse las preguntas 5 y 6 más abajo).
Los artículos 88 y 120 de la Ley Laboral de los EAU prevén el despido sumario por parte del empresario por uno de los 11 motivos exhaustivos. En virtud de lo dispuesto en el artículo 121 de la ley, un trabajador puede dimitir válidamente antes de que expire el contrato.

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Dubai: ¿Tendrá que pagar una penalización o el alquiler restante de los meses que le queden en su contrato de alquiler si lo rescinde antes de que termine en los EAU? Esto es lo que debe recordar.
“Esto significa que ni el inquilino ni el arrendador pueden rescindir el contrato a su discreción. En consecuencia, lo mejor es pactar las penalizaciones asociadas o el reembolso por la terminación anticipada del contrato”, dice.
Si el contrato de arrendamiento es debido y legítimo, ni el arrendador ni el inquilino pueden rescindirlo unilateralmente, a menos que todas las partes den su consentimiento o se sigan las disposiciones de esta ley.

Romper el contrato | rescisión | liberación anticipada

Si un inquilino cree que tiene todas las cartas y que tiene el control total, las cosas pueden empeorar mucho para él porque la mayoría de los inquilinos tienen cheques que pueden depositar simplemente. Esto puede dar lugar a que el inquilino se enfrente a cargos penales, así como a una demanda judicial de alquiler del propietario por cualquier cheque sin fondos.
Otras disposiciones de la ley sobre circunstancias extraordinarias (por ejemplo, el artículo 249 del Código Civil), así como otras disposiciones del Código Civil específicas para los inquilinos (por ejemplo, el artículo 783, 794 u otros) pueden ayudar a los inquilinos a renegociar con los propietarios sobre la base de la dificultad o la pérdida de uso, pero deben considerarse en función de las circunstancias específicas de cada inquilino.
Como se ha mencionado anteriormente, este no es el caso. No es un “derecho” del inquilino exigir la rescisión, la reducción del alquiler o la renuncia, del mismo modo que no es un “derecho” del propietario exigir el desalojo o el aumento del alquiler. Lo importante es recordar que un contrato de alquiler es un contrato, y sólo puede modificarse o rescindirse por consentimiento mutuo, por orden judicial o (en el caso de Dubai) por orden del Centro de Conflictos sobre el Alquiler (RDC), o por efecto de la ley.

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