Tipos de contrato civil

Tipos de contrato civil

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Este artículo le ayudará a definir las distintas formas de contratos de construcción y a ilustrarlas. Cuando se celebran acuerdos para mejorar un inmueble, el derecho de la construcción trata de proteger tanto a los constructores como a los compradores o promotores. Los proyectos de construcción suelen implicar grandes sumas de dinero que cambian de manos a lo largo del tiempo, tanto si se construye un edificio desde cero como si se mejora una estructura existente. Los proyectos de construcción, con varias especificaciones diferentes y con un potencial considerable para que surjan problemas, también pueden ser muy complejos.
Usted debe asegurarse de reconocer todos sus derechos bajo la ley de California si está participando en cualquier proyecto de construcción, como comprador o como contratista. Los abogados especializados en derecho de la construcción del sur de California de Brown & Charbonneau, LLP le asesorarán sobre los distintos tipos de contratos de construcción y sobre qué forma de acuerdo es la mejor para usted. También podemos ayudar a negociar un contrato para que sus intereses estén asegurados mientras se llega a un acuerdo, y en el caso de un incumplimiento de contrato, podemos ayudar a ambos a revisar los contratos antes de firmarlos y a tener asesoramiento.

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1. Formas de contrato2. Contratos expresos e implícitos3. Contratos unilaterales y bilaterales4. Contratos Incondicionales5. Contratos de adhesión6. Contratos Aleatorios7. ContratosOpción8. Contratos de Precio Fijo
Un contrato expreso tiene términos que se establecen clara o abiertamente en el momento de la formación del contrato, ya sea por escrito u oralmente. Estos son los tipos de contratos en los que la mayoría de la gente piensa cuando piensa en contratos.
Por otro lado, los contratos implícitos tienen términos que deben inferirse por medio de actos, hechos y condiciones que probarían una intención compartida de formar un contrato. A pesar de su falta de acuerdo formal, este tipo de contratos pueden ser tan vinculantes como los contratos expresos, pero si un tribunal percibe dudas en la mente de las partes sobre si hubo o no un contrato, puede optar por no aplicar dicho contrato.
En los contratos unilaterales sólo interviene una parte que se compromete a actuar u ofrecer algo de valor. A menudo se denominan acuerdos unilaterales, y un ejemplo típico de ellos es cuando se ofrece una recompensa por encontrar algo: la parte a la que se ofrece la recompensa no tiene ninguna obligación de recuperar el objeto perdido, pero la parte que la ofrece tiene el contrato de proporcionar la recompensa si lo encuentra.

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1. Tipo de contrato2 por Suma Alzada o Precio Fijo. Contratos de Coste Plus3. Contratos de tiempo y materiales donde el alcance no es aparente 4. Contratos por Precio Unitario5. Contrato Bilateral6. Contrato Unilateral7. Contratos Implícitos8. Acuerdos expresos9. Contrato Rápido10. Contrato Bajo Sello11. Contratos Incondicionales12. Contratos de adhesión13. Contratos aleatorios
Los contratos a precio fijo y los acuerdos de reembolso de costes son dos tipos distintos de clases de contratos. Se pueden utilizar diferentes formas de contratos de forma individual o conjunta, que se encuentran bajo cada uno de estos dos tipos de clases.
En circunstancias en las que se acuerda y aprueba un alcance específico y un calendario fijo, se prefieren los contratos a tanto alzado. Por ejemplo, si es importante transferir la carga al constructor y evitar cambios en los pedidos por trabajos indeterminados, esta forma de contrato se adapta perfectamente a la situación. El contratista se queda con un porcentaje del precio debido al riesgo actual.
En los formularios de contrato de costes más gastos debe incluirse una determinada suma de gastos antes de iniciar las negociaciones. Estas sumas representan una parte del coste de los bienes y de la mano de obra, y cubren los costes de explotación continuados y el beneficio del contratista.

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🏅 Contrato a tanto alzado

Según el proceso para determinar el importe que debe pagar el contratista, hay tres tipos principales de contratos de construcción: los contratos a tanto alzado, los contratos a medida y los contratos de costes reembolsables. Las distintas formas difieren sobre todo en cuanto a quién asume los riesgos, qué parte tiene que pagar las pérdidas por exceso de ejecución y qué parte puede retener los ahorros si el coste del proyecto es inferior al previsto[3].
En un contrato a tanto alzado, tras la finalización de las obras sin desglose de costes, el propietario se compromete a pagar al contratista una cantidad global determinada[8][9].
El contratista lleva a cabo todo el trabajo según el programa y los requisitos por una cantidad fija determinada en el contrato a tanto alzado según el acuerdo. El propietario proporciona los detalles necesarios y el contratista paga una cantidad determinada. Este contrato es necesario cuando el número de productos es pequeño o cuando se pueden calcular cantidades específicas de trabajo a realizar. El acuerdo contiene las descripciones escritas de todos los productos del trabajo, los planos y bocetos detallados, el depósito de seguridad, los impuestos, el progreso y otras condiciones contractuales. Aunque se trata de un contrato a tanto alzado y programado, el contratista recibirá el pago en función del certificado emitido por el ingeniero encargado en un periodo regular de 2-3 meses según el progreso de los trabajos. El acuerdo para la compra de artículos adicionales requiere una tarifa programada.

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