Quien paga gastos condición resolutoria

Condición suspensiva

ID.; ID.; ID.; RESCISIÓN. - La obligación de venta de la sociedad peticionaria no ha surgido; por lo tanto, no puede ser obligada por el cumplimiento específico a cumplir con su prescripción. En definitiva, no es aplicable el artículo 1191 del Código Civil; por el contrario, de acuerdo con el artículo 1597 del Código Civil, la sociedad actora puede rescindir totalmente, como lo hizo en este caso, el contrato. Dicho artículo dispone: "ART. 1597. Cuando las mercaderías no han sido entregadas al comprador, y éste ha repudiado el contrato de compraventa, o ha manifestado su incapacidad para cumplir sus obligaciones, en virtud del mismo, o ha cometido un incumplimiento, el vendedor puede rescindir totalmente el contrato de compraventa notificando su elección al comprador."

DERECHO CIVIL; CONTRATO DE VENTA; DEFINICIÓN; CUANDO SE PERFECCIONA; CASO EN CUESTIÓN. - El artículo 1458 del Código Civil contiene esta definición: "Por el contrato de venta, una de las partes contratantes se obliga a transferir la propiedad y a entregar una cosa determinada y la otra a pagar por ella un precio cierto en dinero o su equivalente". El artículo 1475 da el significado de este compromiso mutuo de las partes, así: "El contrato de compraventa se perfecciona en el momento en que se produce un encuentro de voluntades sobre la cosa objeto del contrato y sobre el precio. A partir de ese momento, las partes pueden exigirse recíprocamente el cumplimiento, con sujeción a las disposiciones de la ley que rige la forma de los contratos." Por lo tanto, cuando las partes celebraron el contrato titulado "Compraventa de chatarra" el 1 de mayo de 1983, el contrato alcanzó la fase de perfección, existiendo un encuentro de las mentes sobre el objeto que es la materia del contrato y el precio que es la consideración. Aplicando el artículo 1475 del Código Civil, a partir de ese momento, las partes pueden exigirse recíprocamente el cumplimiento de las obligaciones que les incumben, es decir, la entrega por parte del vendedor y el pago por parte del beneficiario.

Obligación condicional

Contratar bajo condiciones significa que el funcionamiento de un acuerdo depende de un "acontecimiento futuro incierto". Esto también se conoce como hacer una "reserva". Esto permite a las partes evitar quedar obligadas incondicionalmente por el acuerdo si un acontecimiento futuro resulta ser desventajoso para (una de) las partes. En ese caso, por tanto, no es necesario el consentimiento mutuo para disolver el acuerdo.

Ejemplo: El acuerdo no entrará en vigor hasta que la parte compradora haya asegurado la financiación; piénsese, por ejemplo, en una reserva de financiación en un acuerdo de venta. También se puede pensar en las subvenciones que pueden concederse o no, o en la obtención de los permisos necesarios.

Si la condición no entra en vigor, las consecuencias del acuerdo tampoco lo harán. Si los servicios ya se han prestado, por ejemplo, en forma de anticipos pagados o trabajos preparatorios, pueden recuperarse por pago indebido o anularse.

Una condición resolutoria es un acuerdo entre las partes para que un acuerdo termine en caso de que se den determinadas circunstancias. Ejemplo: el contrato puede terminar cuando se retira la licencia de uso de un establecimiento de restauración.

Ejemplo de obligación pura

Artículo 1181. En las obligaciones condicionales, la adquisición de derechos, así como la extinción o pérdida de los ya adquiridos, dependerá del acaecimiento del hecho que constituye la condición.

En las obligaciones condicionales, la adquisición de derechos, así como la extinción o pérdida de los ya adquiridos, dependerá de que se produzca el hecho que constituye la condición.

Ejemplo: Me comprometo a dar a Bryan 5.000,00 pesos si aprueba el examen de ingreso a la escuela; la obligación no puede ser exigible de inmediato, sino que se convierte en exigible sólo cuando Bryan apruebe el examen de ingreso a la escuela.

Ejemplo: Prometo mantener a Bryan 3,000.00 Php por mes hasta el momento en que consiga un trabajo, la obligación de dar una pensión mensual comienza inmediatamente pero en el momento en que Bryan consiga un trabajo la obligación cesa.

Hechos: Baluran y Paraíso (antepasado de Obedencio) celebraron un contrato que llamaron de trueque, pero que en realidad estipulaba que sólo se transferirían mutuamente la posesión material de sus respectivas propiedades. Así, Baluran podrá construir una casa residencial en el terreno de Paraíso, mientras que éste tendrá derecho a recoger los frutos de la tierra rica de Baluran. El contrato les prohibía enajenar las propiedades del otro y contenía una estipulación según la cual, si los herederos de Paraíso deseaban volver a tomar posesión del terreno residencial, Baluran estaba obligado a devolverlo. De hecho, años después, Obedencio (nieto de Paraíso) adquirió la propiedad del lote residencial de su madre y exigió que Baluran, que estaba en posesión, lo desalojara.

Ejemplo de obligación condicional

Personas. Situación de la sociedad civil que crea determinadas relaciones entre el individuo al que se aplica y otro u otros, de las que surgen derechos y obligaciones mutuas. Así, la situación derivada del matrimonio da lugar a las condiciones de marido y mujer, la de paternidad a las condiciones de padre e hijo.

En los contratos se presume que cada uno conoce la condición de la persona con la que trata. Un hombre que celebra un contrato con un infante no puede reclamar contra él por el incumplimiento del contrato alegando que no conocía su condición, a menos que tal desconocimiento se deba a un fraude de la otra parte.

En su acepción más amplia, una condición es una cláusula de un contrato o acuerdo que tiene por objeto suspender, rescindir o modificar la obligación principal; o en el caso de un testamento, suspender, revocar o modificar la donación o legado. En muchos casos, se trata de un acuerdo en sí mismo. En los alegatos, según el curso del derecho común, la fianza y su condición se consideran a algunos efectos como cosas distintas.