Proceso compra vivienda hipoteca

Alquilar o comprar

Es importante dar ciertos pasos antes de iniciar el proceso de préstamo hipotecario. Lo más importante es que calcules la cantidad de casa que te puedes permitir. Esto le permitirá establecer unas expectativas realistas a la hora de buscar casa y elegir un préstamo hipotecario.

Del mismo modo, los impuestos sobre la propiedad inmobiliaria afectan al importe de su pago. Pueden ser más bajos en algunos barrios o ciudades de su región. Además, las cuotas de la asociación de un condominio pueden variar de un edificio a otro.

Cuando se centra en un pago mensual máximo en lugar de en un precio máximo de compra de la vivienda, puede estar seguro de que ha elaborado un presupuesto que tiene en cuenta todos los gastos corrientes de la vivienda, no sólo el capital y los intereses de la hipoteca.

Esto se debe a que las cartas de precalificación no se verifican. Son sólo una estimación de su presupuesto basada en unas cuantas preguntas. En cambio, una carta de preaprobación se ha cotejado con tu informe crediticio, los extractos bancarios, los formularios W2, etc. Es una oferta real de una empresa hipotecaria para prestarte, no sólo una estimación.

Las arras son un depósito en efectivo que se hace para garantizar la oferta de la casa y demostrar que se toma en serio la compra. Puede ser de tan sólo 500 dólares o de hasta el 5% del precio de compra o más, dependiendo de las costumbres locales.

Compra de vivienda sin desembolso

Ya está preparado para dar el paso de ser propietario de una vivienda. ¿Y ahora qué? Hay mucho que hacer antes de empezar a elegir los muebles nuevos. Saber qué esperar y qué pasos dar puede facilitar el proceso. Sigue leyendo para saber cómo empezar el proceso de compra de una casa.

Si tiene curiosidad por saber cuánto puede pedir prestado, obtener una precalificación puede ser un paso valioso en el proceso de compra de una vivienda. Es rápido y fácil de hacer, y dependiendo del tipo de precalificación, puede no afectar a su informe de crédito. Tendrá que proporcionar cierta información financiera básica, como deudas, ingresos y activos. Con estos datos podrá responder: ¿Cuánto puedo pagar por una casa? O hacer tus propios números para estimar tu pago mensual, la asequibilidad y más.

Las hipotecas convencionales son opciones populares para quienes tienen buen crédito. Suelen tener menos restricciones que los préstamos respaldados por el gobierno, pero no son la única opción. Los préstamos de la Administración Federal de la Vivienda (FHA) ofrecen requisitos de crédito y de pago inicial más bajos para los compradores de viviendas cualificados. Si usted es un miembro del servicio, veterano o cónyuge sobreviviente elegible, un préstamo de Asuntos de Veteranos (VA) podría ser una buena opción para usted.

Hipoteca Rocket

La compra de una casa es un hito importante, pero para los que compran por primera vez y no saben qué esperar, el proceso suele ser tan intimidante como emocionante. En estos tiempos inciertos de precios elevados y subida de los tipos de interés, la decisión de comprar una casa puede parecer más abrumadora que nunca, pero estamos aquí para ayudar.

Hay una gran cantidad de transferencia de información crucial que tiene lugar durante una transacción de bienes raíces, y usted querrá estar seguro de que usted sabe lo suficiente para ser capaz de abogar por sus necesidades en cada paso del camino. La mejor manera de prepararse es saber exactamente qué esperar. Estos son los pasos que deberá seguir antes de recibir las llaves de su nueva casa:

Antes de comenzar el proceso de compra de una vivienda, debe asegurarse de que está en condiciones de asumir todo lo que implica la compra de una casa. Por eso, el primer paso es investigar, comprobar su puntuación de crédito y revisar sus finanzas. Nuestros amigos de Rocket HomesSM ofrecen acceso a su puntaje crediticio VantageScore® 3.0 y al informe de TransUnion® una vez por semana.1,2

Qué hay que tener en cuenta al comprar una casa

Pero la gran pregunta es cuánto tiempo. En esta guía, le ayudaremos a entender las distintas fases de la compra de una vivienda y a calcular aproximadamente el tiempo que puede tardar el proceso de compra.

Las cosas son mucho más sencillas si no forma parte de una cadena. En una compra sencilla, en la que no se está vendiendo una casa al mismo tiempo, y el vendedor no depende de la compra en otro lugar para que se produzca la mudanza, puede estar bastante seguro de que se completará dentro de la media nacional de 15 semanas una vez aceptada la oferta.

Cuando se está en una cadena, es mucho más difícil decirlo. Un retraso en una parte de la cadena puede retrasar las cosas para todos, y la probabilidad de que esto ocurra es mayor cuantas más ventas estén implicadas. En estas situaciones, no es inusual que el proceso de compra dure seis meses entre la presentación de una oferta y la finalización.

Si quieres hacer realidad tu sueño de tener una casa, tendrás que saber de qué hipoteca dispones. Para saber lo que Post Office podría prestarle, eche un vistazo a nuestra calculadora de hipotecas o hable con uno de nuestros especialistas en hipotecas para comenzar su viaje de compra de vivienda.