Que impuestos se paga por una piscina

¿Se considera una piscina una mejora de la vivienda a efectos fiscales?

Las piscinas enterradas tienden a aumentar el valor de la propiedad, lo que hace que aumenten los impuestos correspondientes. Una piscina enterrada también suele requerir límites de cobertura de seguro más altos, lo que aumenta las primas de seguro de los propietarios. Por último, el coste de una piscina enterrada aumenta la base de la propiedad, lo que puede aumentar la ganancia imponible cuando se vende la casa.

Una piscina enterrada probablemente desencadenará una reevaluación del valor de su vivienda y el correspondiente aumento de su factura anual del impuesto sobre bienes inmuebles. Las prácticas exactas varían según el estado y el condado, pero la mayoría de las jurisdicciones reevaluarán el valor de su casa cuando se construya por primera vez, en cada reventa y cuando se realicen mejoras como la adición de una piscina enterrada. La cantidad que aumentará su factura de la propiedad depende del cálculo que haga el tasador del nuevo valor de su propiedad y de los tipos impositivos de su jurisdicción. Según U.S. News & World Report, una piscina enterrada suele aumentar el valor de la propiedad entre un 6 y un 11%.

Deducción fiscal de la piscina

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El gasto de algunas mejoras importantes en el hogar (como piscinas, spas, ascensores, rampas, etc.) "puede" ser deducible fiscalmente como gasto médico. ¿Cómo se determinan los gastos médicos, si los hay, de las cantidades que paga por este tipo de mejoras o equipos especiales instalados en su casa?

Según el código tributario de EE.UU., los gastos médicos son los costes de diagnóstico, cura, mitigación, tratamiento o prevención de enfermedades, y los costes de tratamientos que afectan a cualquier parte o función del cuerpo. Incluyen los costes de equipos, suministros y dispositivos de diagnóstico necesarios para estos fines. Sin embargo, los gastos de atención médica deben estar destinados principalmente a aliviar o prevenir un defecto o enfermedad física o mental. No incluyen los gastos que son meramente beneficiosos para la salud general.

¿Existe un impuesto sobre las ventas en las piscinas enterradas?

La venta e instalación de un calentador de piscina que sigue siendo un bien personal tangible después de la instalación está sujeta al impuesto sobre las ventas. El comercializador de propano debe cobrar el impuesto sobre las ventas por el precio total de la compra, incluyendo la mano de obra, las piezas y el servicio. Si la instalación constituye una actividad de construcción, el comercializador de propano debe pagar el impuesto sobre las ventas por todo el material adquirido que se utilice en el cumplimiento del contrato. No se debe pagar el impuesto sobre las ventas por el precio de compra del contrato, incluyendo la mano de obra, las piezas y los servicios. Se produce una actividad de construcción cuando los bienes personales tangibles se adhieren o fijan de forma permanente a los bienes inmuebles para que pasen a formar parte permanente de los mismos. Las actividades de construcción también incluyen el servicio de reparación de bienes inmuebles.

No se debe pagar ningún impuesto por la compra de un calentador de piscina por parte de un comercializador de propano cuando se adquiere en virtud de un contrato de construcción con una entidad exenta, una entidad gubernamental federal o de la AP, o una entidad comercial cualificada situada en una zona franca. Esto se debe a que un calentador se califica como maquinaria y equipo de construcción exento. El contratista debe presentar un certificado de exención válido (REV 1220) al vendedor. Debe marcarse la casilla 7 del certificado de exención e incluir el siguiente texto en el formulario:

¿Pagará el seguro médico una piscina?

Cuando la mayoría de la gente piensa en la piscina ideal, piensa en una piscina enterrada. Sin embargo, no se dan cuenta de que las ventajas de las piscinas Deck-Pool y Olympic-Eagle sobre el suelo hacen que no se vean afectadas por los numerosos problemas que pueden afectar a las piscinas sobre el suelo y a las piscinas enterradas normales y baratas.

Las piscinas Deck-Pool y Olympic-Eagle no suelen estar sujetas a impuestos. En la mayoría de las comunidades (por favor, compruebe primero), las piscinas sobre tierra no están sujetas a los impuestos que se aplican a las piscinas enterradas. Por ejemplo, el aumento del impuesto sobre la propiedad de una piscina enterrada de 30.000 dólares puede llegar a ser de entre 600 y 800 dólares al año en muchas comunidades. Tenga en cuenta que esto también puede convertirse en un problema en el futuro si decide vender su casa. ¿Qué significa esto? Significa que usted ahorra dinero cada año con una piscina Deck-Pool o Olympic-Eagle de Aqua Star.

Nuestras piscinas sobre el suelo son más limpias que las piscinas enterradas. Todo lo que sopla o se arrastra por el suelo puede acabar en una piscina enterrada, pero casi nunca sopla o se arrastra. Estos problemas son prácticamente inexistentes con una piscina enterrada porque hay menos carga de suciedad que tratar, las piscinas enterradas consumen menos productos químicos de mantenimiento hasta tres veces más. ¡Esto significa que usted ahorra dinero cada año con una piscina Deck-Pool o Olympic-Eagle de Aqua Star!