Licencia de obras normativa

Hay que tener en cuenta las restricciones legales a la hora de construir una estructura ¿Qué significa esto?

Si está pensando en construir, reformar o simplemente realizar alguna obra en la vivienda, primero hay que plantearse: "¿Necesito un permiso de construcción para esto?" El Reglamento de Edificación de 2006 ("el Reglamento") identifica cuándo se necesita un permiso de edificación para determinadas obras de forma indirecta. Con esto, el autor quiere decir que el Reglamento no dice nada sobre cuándo se necesita una licencia de obras, pero sí establece una serie de circunstancias en las que NO se necesita una licencia.

El anexo 8 del Reglamento ofrece una lista de obras que no requieren licencia de obras. Hay muchas circunstancias específicas en las que no se requiere un permiso de construcción, y tratarlas todas va más allá del alcance de este artículo, pero el autor repasará las principales excepciones que se dan con más frecuencia.

La normativa establece que no se requiere licencia de obras para las alteraciones o la "reparación, renovación o mantenimiento de una parte de un edificio existente", siempre que las obras no afecten a la solidez estructural del edificio y no se trate de obras:

Legislación aplicable código de construcción

La construcción, la demolición o la mejora de una obra pueden requerir un permiso o una notificación. La notificación o la solicitud de permiso se realiza en el comité local de construcción del municipio donde se vaya a realizar la medida.

La notificación o la solicitud de permiso debe hacerse por escrito y contener la información, los planos y otros documentos necesarios para la tramitación de la solicitud o la notificación y para la toma de decisiones. Una medida que requiera un permiso o una notificación no puede comenzar hasta que el comité local de construcción haya emitido una autorización de inicio.

Construcción nueva significa que se construye un edificio nuevo o que se traslada a una nueva ubicación un edificio ya construido. Ampliación significa que se modifica un edificio de manera que se produce un aumento del volumen del mismo. Esto se aplica independientemente de la dirección en la que se produzca el aumento de volumen. Esto significa que un aumento de volumen hacia arriba, hacia un lado o hacia abajo se cuentan como ampliaciones.

Otras modificaciones de un edificio que suelen requerir una licencia de obras son que un edificio, en parte o en su totalidad, se utilice o amueble para un fin significativamente distinto al que tenía anteriormente, o que un edificio existente se modifique para que se amueble con una unidad residencial adicional o con locales adicionales para el comercio, el trabajo o la industria.

Código de construcción en línea

Los mostradores del Servicio del Código de la Construcción están abiertos para servicios personales con cita previa y sin cita previa en los siguientes cuatro lugares. Esto incluye la presentación de solicitudes de permisos, el pago de tasas y la emisión de permisos.

Un servicio de entrega/recogida en la acera está disponible para los clientes sólo en 101 Centrepointe Drive. El horario de atención es de lunes a viernes de 9 a 10 horas. No podemos aceptar entregas o recogidas fuera de este horario.

Los solicitantes serán informados del estado de su solicitud en un plazo aproximado de dos días laborables desde su recepción. Esto puede incluir una solicitud de información adicional. Una vez que la solicitud se considere completa, se notificará al solicitante su número de solicitud y se iniciará el procesamiento.

Los mostradores del Servicio del Código de la Construcción están abiertos para servicios personales con cita previa y sin cita previa. Para los clientes que deseen presentar solicitudes, realizar pagos o recoger permisos, se recomienda concertar una cita. Seleccione el siguiente enlace para acceder al programador de citas. La presentación de solicitudes electrónicamente sigue siendo el método preferido en este momento.

Código de construcción de Ontario pdf

El permiso de construcción incluye los planos detallados de la construcción y los documentos técnicos de las obras propuestas, el registro del profesional y el seguro. El perito de obras privado le expide el permiso de construcción que luego nos presenta para su registro.

Si las obras o una parte de las mismas cuestan más de 5.000 dólares, la persona que las realiza debe ser un profesional registrado. Sólo los profesionales registrados pueden obtener permisos de construcción. Es posible convertirse en constructor propietario si se cumplen los criterios adecuados y se obtienen las certificaciones pertinentes. Visite la Victorian Building Authority (VBA) para saber cómo solicitar ser constructor propietario.