Herencia piso hermanos problemas

Herencia piso hermanos problemas

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Si se toman estas medidas antes y después del fallecimiento del progenitor, se pueden evitar los conflictos entre hermanos por los bienes de la herencia de un progenitor. Las estrategias que los padres pueden aplicar incluyen expresar sus deseos en un testamento, crear un fideicomiso, utilizar a una persona que no sea hermano como albacea o fideicomisario y hacer donaciones en vida. Tras el fallecimiento de uno de los padres, los hermanos pueden recurrir a un mediador y repartirse las ganancias tras liquidar los bienes,
Muchas de las complicaciones que surgen cuando fallece un padre pueden resolverse planificando antes del fallecimiento. Probablemente el paso más importante que puede dar un padre es hacer un testamento que determine qué hermano recibe qué en términos de propiedad. ¿Quién va a heredar la casa? ¿Una empresa? ¿Un precioso cuadro? Es posible detallar las respuestas en un testamento.
Utilizar un fideicomiso para especificar los arreglos de propiedad después de la muerte es otra buena práctica. Un padre puede hacer un fideicomiso revocable que puede modificarse hasta la muerte en cualquier momento, siempre que el padre siga siendo competente.
Otra forma de evitar disputas es poner los bienes a nombre conjunto de un progenitor y su hijo, de modo que el activo se transfiera inmediatamente al hijo cuando el progenitor fallezca. Por ejemplo, en el caso de una cuenta bancaria, una cuenta de corretaje o una propiedad inmobiliaria, esto puede lograrse.

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Usted tiene ciertos derechos sobre la casa si ha heredado una casa con sus hermanos. Sin embargo, dependiendo de las circunstancias individuales de cada uno, los intereses entre los hermanos pueden potencialmente chocar. Uno de los hermanos puede necesitar el dinero de la venta, por ejemplo, mientras que otro puede tener una conexión emocional con la casa y, por tanto, querer conservar la propiedad familiar. Es bueno saber exactamente cuáles son sus derechos sobre la casa si se dan estas circunstancias. Un abogado le ayudará a resolver cualquier duda que tenga sobre este tema.
Si todos los hermanos han dejado la casa, digamos que hay tres en la familia, cada uno tiene un tercio de interés en la propiedad y todos tienen derecho a usar y disfrutar de toda la casa. Si la herencia viniera con instrucciones claras sobre quién puede quedarse en la casa, si alguien quisiera vivir allí, los tres hermanos tendrían que compartir la propiedad. Esto es un poco irreal, pero si uno de los hermanos realmente quisiera vivir en la casa, si puede vender, podría comprar la participación de los demás. Otra opción es que la inversión en la vivienda pueda ser mantenida por dos hermanos mientras el otro reside en ella. De ser así, habría que redactar un documento escrito en el que se detallen los términos del acuerdo.

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Si una venta puede ser coaccionada, es una de las cuestiones clave sobre la herencia de la propiedad con un hermano. La respuesta corta es que no; si más de una persona ha heredado acciones, se requiere la aprobación de todos los accionistas para cualquier venta.
En un futuro ideal, los problemas de herencia se resolverán fácil y rápidamente. Sin embargo, las cosas pueden complicarse cuando se trata de heredar una casa con un familiar. Si las situaciones y experiencias personales de las personas son muy diferentes, incluso los hermanos más cercanos pueden encontrarse a disgusto.
Al fallecer un progenitor superviviente, los hermanos múltiples también heredan una vivienda. En una situación como ésta, en la que la casa está vacía, lo normal es venderla y dividir el dinero. Otra alternativa es alquilar la casa y repartir los ingresos del alquiler, y los miembros de la familia también prefieren alquilarla a otras personas que hayan heredado el terreno. Así se eliminan los costes adicionales de recurrir a agentes inmobiliarios y se crea una estructura más formal.
Independientemente de que uno o varios hermanos deseen conservar o vender la casa, todos deben aceptar que ninguna parte forzará la venta. Cualquiera podría, en principio, vender su parte de la casa, pero sería muy difícil encontrar un comprador dispuesto a invertir en una sola parte de la casa, especialmente si la mayoría es propiedad de hermanos que no están de acuerdo.

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Los bienes heredados no se reparten automáticamente de forma arbitraria cuando alguien fallece. El reparto de una herencia debe obedecer siempre a las instrucciones escritas permitidas. Si el fallecido ha redactado un testamento o un documento fiduciario antes de su muerte, dichos documentos incluyen la facultad de asignar los bienes a un albacea o administrador. Si alguien fallece sin testamento, o “intestado”, el estado de residencia del fallecido decidirá los destinatarios adecuados para los bienes de la herencia. Si la responsabilidad de dividir los bienes de la herencia entre los hermanos se le entrega a usted, debe obedecer la autoridad escrita que se le otorga.
Obtenga la documentación para la correcta distribución de los bienes de la herencia. Esto consistirá en un verdadero testamento y/o fideicomiso del fallecido en ciertos casos. A falta de éstos, el tribunal nombrará a un fideicomisario para que se encargue de las propiedades.
Como albacea o administrador, verifique su posición. Debe estar identificado en el testamento o fideicomiso del fallecido para estar a cargo del desembolso de la herencia, o bien debe ser designado por el estado de residencia del fallecido para ser el administrador.

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