Debo pagar impuestos por rentar mi casa

😗 ¿puedo no pagar impuestos sobre los ingresos por alquiler?

Si es dueño de una propiedad de inversión y recibe un alquiler de sus inquilinos, es importante que declare sus impuestos sobre esos ingresos por alquiler. Sin embargo, debe restar los gastos en los que incurre para gestionar su propiedad de alquiler. En otras palabras, ser propietario por primera vez podría dificultar la declaración de sus impuestos. Intente consultar con un planificador financiero si necesita ayuda con los impuestos.
Los ingresos por alquiler que declare para sus impuestos sobre la renta dependerán de su proceso contable. La mayoría de la gente utiliza el "método de caja". Esta estrategia le permite registrar los ingresos cuando los cobra y los gastos cuando los paga. Pero algunas empresas utilizan el proceso contable de "devengo". El dinero se contabiliza cuando se obtiene, no cuando se paga.
Probablemente utilizará el sistema de base de caja si sólo es un particular con una casa de alquiler. Eso significa que, en el ejercicio fiscal correspondiente, puede contabilizar el dinero del alquiler que cobra como ingreso. El depósito de seguridad que ofrece su inquilino también puede ser contabilizado por usted. Si utiliza la fianza como pago final del alquiler o la toma en su totalidad o en parte como compensación por los daños causados por los inquilinos, lo hará. Pero si toma la fianza cuando el inquilino se va con la intención de devolverla, no la cuente como ingreso.

🤰 Cómo ahorrar impuestos en los ingresos por alquiler

Muchos propietarios, entre los que me incluyo, obtenemos unos ingresos por alquileres récord, pero esto también significa que los propietarios tendrán una factura fiscal récord. Esto se debe a que los tipos de interés siguen por los suelos y las últimas previsiones apuntan a que, durante varios años, es probable que se mantengan bajos, ya que los gobiernos nacionales siguen respondiendo con un enorme estímulo monetario para frenar la inflación.
Como los tipos de interés tocan el tablero. Tuve considerables pérdidas fiscales acumuladas que pude trasladar permanentemente y compensar con mis posibles ingresos por alquiler. Me he abierto camino a través de estas pérdidas en los últimos años hasta un punto en el que obtuve importantes ganancias por alquiler en el último año fiscal 2009-2010.
A principios de esta semana hablé con un propietario bien informado que ve el actual clima de tipos de interés bajos como una oportunidad para aumentar su cartera de alquileres para su programa de mantenimiento y desarrollo de la propiedad. Ha gastado más de 30.000 libras esterlinas en la mejora de su cartera en los últimos años. Puede compensar esto con los ingresos por alquiler, como explicó. Esto tiene la ventaja de reducir su factura fiscal ahora y de aumentar la "arrendabilidad", así como de suavizar sus posibles ganancias con los alquileres y los dividendos cuando los tipos de interés empiecen a subir inevitablemente. A continuación, los inquilinos deben ser conscientes de lo que hay en una propiedad de alquiler para sus gastos permitidos.

🧐 Implicaciones fiscales del alquiler de su vivienda

Visión generalSistema de Pago Electrónico de Impuestos Federales (EFTPS)PAGAR PORCENTA BANCARIA (Pago Directo)Tarjeta de débito o créditoPlan de pago (Acuerdo de pago a plazos)POPULARVer su cuentaEstimador de retenciones fiscalesImpuestos estimadosSanciones
Una casa individual, un apartamento, un condominio, una casa móvil, una casa de vacaciones o una propiedad similar puede incluir una propiedad de alquiler residencial. Estas propiedades también se denominan viviendas. A lo largo del año, los contribuyentes que alquilan propiedades pueden utilizar más de una vivienda como hogar.
Un inmueble se considera vivienda si, durante el ejercicio fiscal, se utiliza para fines personales durante más de 14 días, o el 10% del total de días alquilados a otras personas por un valor razonable de alquiler. El uso privado, en general, requiere el uso de la propiedad por:
Las rentas de alquiler normalmente no requieren un depósito de seguridad si, al final del contrato, el contribuyente desea devolverlo a su inquilino. Pero si, durante ese año, el contribuyente retiene una parte o la totalidad de la fianza porque el ocupante no cumple las condiciones del contrato, entonces el contribuyente incluye la cantidad retenida como renta de alquiler en ese año.

🤩 ¿tengo que pagar impuestos por mis ingresos de alquiler?

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