Certificado expedido por la unidad de registro de deudores alimentarios morosos

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Obtenga una copia de los Estatutos de la Asociación, la Declaración, las Normas y Reglamentos de la Asociación, el presupuesto más reciente y las actas de las últimas reuniones. Examine estos documentos con su abogado. Solicite que su abogado le interprete y justifique estos documentos.
17. requisitos para la creación de reservas para pagar reparaciones, mejoras, sustituciones, capital de trabajo, deudas incobrables, depreciación, obsolescencia y otros fines beneficiosos, excepto que las disposiciones para las reservas de gastos de capital son necesarias para un condominio de conversión;
Los vendedores de unidades de propiedad de interés mutuo deben proporcionar a los compradores un conjunto de documentación de divulgación de reventa después de la venta inicial del promotor. El vendedor es responsable de recopilar y divulgar los registros de reventa del comprador. Estos documentos deben contener lo siguiente: Debe proceder con extrema precaución cuando compre un condominio que no incluya una divulgación completa del estado de la asociación. ¿Qué pasa si, por ejemplo, la organización tiene deudas masivas? ¿Qué pasa si la mitad de los propietarios del condominio no pagan sus cuotas mensuales? Debe extremar la precaución porque no tiene derecho a cancelar una vez que ha firmado.

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Si el propietario de una vivienda no paga las declaraciones iniciales, normalmente se envía un “Aviso de Cuota Morosa”, o un documento con un título similar. La notificación informa al propietario de la suma vencida y, en la mayoría de los casos, de las medidas de cobro que la HOA puede adoptar si no se pagan las cuotas. Muchas HOAs indican en su notificación de morosidad que si las sumas no se pagan con prontitud, la junta registrará un gravamen de evaluación. Una notificación también puede recordar al propietario de la vivienda los cargos por demora o los intereses que se pueden aplicar o que ya se han aplicado. También se incluyen las cuotas de retraso, los intereses, las multas y las tasas administrativas. La declaración registrada de la HOA y la ley estatal de la HOA les da la autoridad para incluir los cargos por demora, las multas y los intereses como parte de la obligación financiera del propietario con la HOA. Las cuotas de retraso, las multas y los intereses no pueden ser cobrados a voluntad por una HOA. Deben ser aprobados por la ley estatal o la resolución de la organización, y deben cobrarse de acuerdo con la autoridad pertinente. O.C.G.A. 44-3-232; Tex. Prop. Code 204.010, por ejemplo (10).

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La Ley de Informes de Crédito Justos (FCRA) se creó para proteger la privacidad de la información de los informes de los consumidores, también conocidos como “informes de crédito”, y para garantizar que la información proporcionada por las agencias de informes de los consumidores (CRA) sea lo más fiable posible.
Usted debe crear y ejecutar políticas y procedimientos por escrito para garantizar que la información que proporciona a una CRA es precisa y completa. El Apéndice A de la Parte 660 de la Regla del Proveedor contiene directrices. Lea el Apéndice para obtener más detalles; la información presentada aquí es sólo un avance.
evite la reevaluación (trasladar de forma inexacta la primera fecha de morosidad de la cuenta de un consumidor a una fecha posterior) y la duplicación de informes, especialmente después de las adquisiciones o ventas de cartera, fusiones y otras transferencias; y
Si proporciona regularmente información a una CRA y descubre que parte de la información que proporcionó es incorrecta o incompleta, debe notificarlo inmediatamente a la CRA y proporcionar correcciones o adiciones. Sólo debe proporcionar a la CRA datos precisos en lo sucesivo. 623(a)(2) de la FCRA (B)

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El método de cobro de deudas de particulares o empresas se conoce como cobro de deudas. Una agencia de cobros o un cobrador es una empresa especializada en el cobro de deudas. 1. La mayoría de las empresas de cobro trabajan como agentes de los acreedores, cobrando deudas a cambio de una comisión o una parte del importe total adeudado. [2]
El cobro de deudas ha existido desde que hay deudas, y es anterior a la invención de la moneda, ya que existía en sistemas de trueque anteriores. El cobro de deudas se remonta al año 3000 a.C. en Sumer, y se ha practicado desde entonces. En estas culturas, si no se podía pagar una deuda, se obligaba al deudor y a su cónyuge, hijos o sirvientes a someterse a la “servidumbre por deudas” hasta que el prestatario recuperaba las pérdidas con su trabajo físico. El pago de la deuda estaba regulado por normas estrictas en la ley babilónica, que incluían algunos derechos específicos del deudor.
La esclavitud por deudas continuaría en algunas culturas, ya que las deudas se transmitían a lo largo de los siglos. Algunas culturas primitivas, en cambio, preveían la redención anual de las deudas, como los jubileos, o imponían un límite de tiempo a las deudas. [tres]

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