Las humedades las cubre el seguro

Las humedades las cubre el seguro

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La humedad es, por desgracia, un problema común que puede afectar a cualquier propiedad, independientemente de su antigüedad. Se presenta de varias formas y puede ser causada por una variedad de factores, pero la más temida de todas – y a menudo la más costosa de arreglar – es la humedad por capilaridad.

El lado positivo es que la humedad por capilaridad es relativamente rara en comparación con otras formas de humedad, como la condensación y la humedad penetrante. Por lo general, sólo afecta a las propiedades más antiguas, que pueden no tener ninguna capa protectora impermeable aplicada a las paredes de la planta baja o a los suelos de hormigón. Incluso si las tienen, estas capas pueden resultar dañadas o ineficaces con el paso del tiempo.

La humedad por capilaridad se produce cuando el agua subterránea sube por las paredes y/o los suelos de un edificio mediante un proceso conocido como “acción capilar”. Los materiales de construcción, como los ladrillos, el mortero y el cemento, son porosos, por lo que pueden absorber y arrastrar la humedad hacia arriba, igual que lo haría un trozo de hilo de algodón si se colgara su extremo en una jarra de agua.

Si la vivienda no tiene una capa antihumedad (DPC) en el interior de las paredes o una membrana antihumedad (DPM) bajo los suelos de hormigón, o si estas capas protectoras están dañadas, el agua puede ascender por encima de los cimientos de la casa y puede acabar asomando la cabeza en las habitaciones de la planta baja.

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¿El seguro cubre la humedad por capilaridad?

Para mucha gente, buscar casa es una experiencia emocionante. Con cada propiedad que ve, además de decidir si se imagina viviendo en ella, debe estar atento a las señales que puedan indicar problemas subyacentes que podrían acabar costando mucho dinero.

La humedad se produce cuando hay una acumulación indeseada de humedad o agua en los suelos, las paredes o los techos. Puede resultar desagradable, sobre todo si es el primer comprador, pero en realidad es un problema bastante común, sobre todo en edificios antiguos. La humedad puede ser causada por:

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La humedad no sólo es antiestética en una casa, sino que, si no se trata, puede afectar a su salud, especialmente si sufre problemas respiratorios como el asma. El coste del tratamiento de la humedad puede ascender a miles de libras, por lo que es imprescindible conocer los signos reveladores cuando se visitan posibles viviendas. Algunas cosas a las que hay que prestar atención son

Cuando vea una vivienda, no tenga miedo de palpar las paredes y pedir que se levanten las alfombras y los vinilos, y de mirar detrás de los muebles grandes, que podrían ocultar un problema de humedad. Si detecta algún signo de humedad, vale la pena preguntar si se trata de un problema antiguo, ya que podría haber sido tratado.

¿Cuánto cuesta el tratamiento de la humedad por capilaridad?

¿Las pólizas de seguro cubren la humedad por capilaridad? La respuesta corta es que no. Los daños por humedad o condensación no suelen estar cubiertos por el seguro del hogar. Cuando usted solicita un seguro de hogar, tiene que aceptar una lista de supuestos. Una de las premisas que tiene que hacer es que acepta que su casa está en “buen estado”. Por lo tanto, si su casa tiene humedad por capilaridad, se reconoce como “no en buen estado”, lo que le lleva a invalidar su seguro.

La humedad suele estar asociada a una mala impermeabilización o a una capa de impermeabilización defectuosa. Por lo tanto, si usted presenta un siniestro indicando que la causa del mismo es la “humedad”, puede esperar que su aseguradora rechace el siniestro. Simplemente porque el siniestro se ha producido con el paso del tiempo o porque el siniestro ha sido consecuencia del desgaste o de una impermeabilización defectuosa y no de una tormenta, una inundación o una rotura, como es de esperar.

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El tratamiento de la humedad por capilaridad no es un tratamiento barato y es intrusivo para los propietarios u ocupantes del edificio. Genera una gran cantidad de polvo y escombros, ya que incluye el corte, la perforación y el picado. El alcance del trabajo para el tratamiento de la humedad por capilaridad siempre se incluye en nuestros presupuestos para el cliente. Por lo tanto, es consciente del desorden que puede provocar al principio. Sin embargo, nuestro equipo de humedades siempre limpia después, por supuesto.