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Seguro de garantía de alquiler en el Reino Unido
Como propietario, necesita obtener la mejor protección de seguro para todas sus propiedades de alquiler. Está claro que el año 2017 despertó a muchos propietarios estadounidenses sobre los peligros de los desastres naturales. Por ejemplo, las impactantes inundaciones por huracanes en el suroeste de Florida. Asimismo, los incendios forestales de California que destruyeron muchas viviendas.
El Instituto de Información de Seguros señala que las pólizas para propietarios cuestan alrededor de un 25% más que una póliza estándar para propietarios de viviendas, pagando por una mayor protección. Conseguir un préstamo para comprar una propiedad de alquiler en el que su prestamista exige una prueba de que existe una póliza de seguro de propietario. No olvide que las primas de seguro son deducibles de impuestos para los propietarios.
Sin embargo, algunas pólizas de seguro estándar para propietarios no incluyen las inundaciones. Desde 2018, el Estado de California requiere la divulgación completa de cualquier riesgo de inundación conocido en cada contrato de arrendamiento o alquiler de propiedades residenciales. Esto incluye las propiedades situadas en una zona de posibles inundaciones.
Además, los propietarios que requieren que sus inquilinos obtengan un seguro para inquilinos como una condición en su contrato de arrendamiento tiene sentido. Lo mejor del seguro para inquilinos es que evita las disputas sobre quién paga la sustitución de los bienes personales del inquilino si se producen daños.
Quién vende el seguro de garantía de alquiler
El seguro de garantía de alquiler es un producto de gestión de riesgos que protege a los propietarios contra las pérdidas en caso de impago por parte del arrendatario. Este seguro paga la renta mensual durante un periodo de tiempo determinado si el inquilino cubierto deja de hacer los pagos.
El seguro de garantía de alquiler, una importación relativamente nueva del Reino Unido, se vende ahora en Estados Unidos para satisfacer esas necesidades concretas. Estos productos están diseñados específicamente para proteger los ingresos del propietario en caso de que su inquilino deje de pagar.
Al igual que el seguro hipotecario privado (PMI), el seguro de garantía de alquiler ofrece protección al propietario, en lugar de al inquilino. Si el inquilino deja de pagar el alquiler, la aseguradora, actuando como garante, cubre el alquiler durante el periodo de tiempo especificado en el contrato.
Algunos propietarios pueden optar por no desembolsar dinero adicional en el seguro de garantía de alquiler, confiando en que las comprobaciones de antecedentes y de crédito que realizan a los inquilinos antes de alquilarles su propiedad y entregarles las llaves demuestran que son capaces de hacer frente a los pagos mensuales del alquiler. Sin embargo, las circunstancias pueden cambiar.
Mejor seguro de garantía de alquiler
Alan Boswell Group valora el tiempo y el esfuerzo que supone encontrar al inquilino o inquilinos adecuados y la necesidad de proteger los ingresos por alquiler de la propiedad. Sin embargo, a veces, circunstancias fuera del control del inquilino, como el despido, pueden dar lugar a un incumplimiento del alquiler. Es en este momento cuando un seguro de protección de alquileres, como el seguro de garantía de alquileres del propietario, puede marcar la diferencia. Porque entendemos esto, hemos creado una póliza que atiende a una variedad de eventos.
El seguro de garantía de alquiler se recomienda para cualquier persona que pueda sufrir económicamente si la propiedad que alquila deja de recibir ingresos por alquiler. Incluso los mejores inquilinos pueden encontrarse en una situación difícil y no poder pagar el alquiler del que usted depende, por lo que el seguro de garantía de alquiler es una valiosa red de seguridad en caso de que usted deje de recibir los pagos previstos.
Para que la póliza de seguro de garantía de alquiler sea válida, sus inquilinos deberán acreditarse satisfactoriamente con dos documentos de identidad, uno de los cuales deberá ser fotográfico. También aceptaremos como prueba de identificación que hayan superado el derecho de alquiler.
Seguro de impago de alquileres
Acreditar un seguro de alquiler es una medida inteligente para los propietarios y arrendadores. Exigir a los inquilinos que demuestren que tienen una póliza de seguro para inquilinos cubre sus pertenencias personales en caso de daños o robo. Además, el seguro de inquilinos incluye una cobertura de responsabilidad personal por daños a la propiedad o ciertos tipos de lesiones. Por lo tanto, si usted es un propietario, la prueba del seguro de inquilinos reduce las posibles reclamaciones de responsabilidad de los inquilinos por daños a la propiedad.
Aunque el seguro de inquilinos beneficia a los inquilinos, es raro que éstos contraten una póliza. Por desgracia, algunos inquilinos consideran la cobertura del seguro de inquilinos como un gasto extra del que pueden prescindir. Por eso siempre es buena idea que el contrato de alquiler incluya una cláusula que exija una prueba de la cobertura del seguro. Normalmente, la prueba de la cobertura significa enviar una copia de la póliza de seguro del inquilino.
Si usted es propietario de un inmueble en alquiler, ¿qué debe saber sobre la prueba del seguro del inquilino? ¿En qué circunstancias puede exigir al inquilino que contrate un seguro que cubra sus bienes personales?
