Seguro hogar impago alquiler

Seguro hogar impago alquiler

Seguro de garantía de alquiler en el Reino Unido

El primer requisito de la mayoría de las pólizas es que los propietarios lleven a cabo su propia investigación de los posibles inquilinos para confirmar que cumplen los criterios de elegibilidad establecidos en la póliza. Rara vez las aseguradoras asumen directamente esta responsabilidad, que también puede cobrarse.

El más importante de estos criterios es que el alquiler no debe superar el 33% de los ingresos mensuales netos del inquilino o inquilinas. En algunos casos, esta cifra puede ser tan baja como el 25%, sobre todo si los ingresos son variables o inseguros, pero también puede ser ligeramente superior para los solicitantes de alta calidad.

Este requisito se aplica, sin perjuicio de que la aseguradora también querrá cerciorarse de la idoneidad del inquilino, lo que normalmente hará mediante un examen de la documentación que le facilite el propietario.

Las exigencias de las aseguradoras en relación con los inquilinos hacen que a veces no sea posible obtener una póliza que cubra el riesgo de impago de alquiler de los inquilinos internacionales, que pueden no tener un historial laboral o empresarial seguro en Francia, aunque esto se aplica menos a los jubilados y a los que reciben una pensión.

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Garantía de alquiler para los inquilinos

Las crisis financieras atraviesan muchos grupos sociales de diferentes maneras. Los propietarios y arrendadores que alquilan una vivienda pueden verse muy afectados por los inquilinos que no pueden o no quieren pagar la renta mensual. Si usted es un propietario de una vivienda en España que ya está alquilando o planea alquilar una casa, una casa de vacaciones, un apartamento o un piso, podría estar interesado en contratar un seguro contra el impago del alquiler, también llamado seguro de protección del alquiler, para proteger esta fuente de ingresos.

Muchos seguros de protección de alquileres tienen cláusulas estrictas en la póliza que limitan el acceso de los propietarios. Éstas pueden diferir mucho entre las distintas compañías. Algunas de las cláusulas que pueden impedirle contratar un seguro de este tipo son:

Póngase en contacto con nosotros en Cogesa Expats, un reconocido corredor de seguros español, y estudiaremos su situación específica y le proporcionaremos el seguro de protección de alquiler adecuado que satisfaga sus necesidades. Puede enviarnos un correo electrónico, llamarnos por teléfono o rellenar el siguiente formulario y nos pondremos en contacto con usted lo antes posible.

Seguro de impago de alquileres

El seguro de garantía de alquiler es un producto de gestión de riesgos que protege a los propietarios contra las pérdidas en caso de impago del arrendatario. Este seguro paga la renta mensual durante un periodo de tiempo determinado si el inquilino cubierto deja de hacer los pagos.

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El seguro de garantía de alquiler, una importación relativamente nueva del Reino Unido, se vende ahora en Estados Unidos para satisfacer esas necesidades concretas. Estos productos están diseñados específicamente para proteger los ingresos del propietario en caso de que su inquilino deje de pagar.

Al igual que el seguro hipotecario privado (PMI), el seguro de garantía de alquiler ofrece protección al propietario, en lugar de al inquilino. Si el inquilino deja de pagar el alquiler, la aseguradora, actuando como garante, cubre el alquiler durante el periodo de tiempo especificado en el contrato.

Algunos propietarios pueden optar por no desembolsar dinero adicional en el seguro de garantía de alquiler, confiando en que las comprobaciones de antecedentes y de crédito que realizan a los inquilinos antes de alquilarles su propiedad y entregarles las llaves demuestran que son capaces de hacer frente a los pagos mensuales del alquiler. Sin embargo, las circunstancias pueden cambiar.

Gestión de la propiedad con garantía de alquiler

Alan Boswell Group aprecia el tiempo y el esfuerzo que supone encontrar el inquilino o los inquilinos adecuados y la necesidad de proteger los ingresos por alquiler de la propiedad. Sin embargo, a veces, circunstancias fuera del control del inquilino, como el despido, pueden dar lugar a un incumplimiento del alquiler. Es en este momento cuando un seguro de protección de alquileres, como el seguro de garantía de alquileres del propietario, puede marcar la diferencia. Porque entendemos esto, hemos creado una póliza que atiende a una variedad de eventos.

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El seguro de garantía de alquiler se recomienda para cualquier persona que pueda sufrir económicamente si la propiedad que alquila deja de recibir ingresos por alquiler. Incluso los mejores inquilinos pueden encontrarse en una situación difícil y no poder pagar el alquiler del que usted depende, por lo que el seguro de garantía de alquiler es una valiosa red de seguridad en caso de que usted deje de recibir los pagos previstos.

Para que la póliza de seguro de garantía de alquiler sea válida, sus inquilinos deberán acreditarse satisfactoriamente con dos documentos de identidad, uno de los cuales deberá ser fotográfico.  También aceptamos como prueba de identificación que hayan superado el derecho de alquiler.