Seguro impago rentas alquiler
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Gestión de la propiedad con garantía de alquiler
El primer requisito de la mayoría de las pólizas es que los propietarios lleven a cabo su propia investigación de los posibles inquilinos para confirmar que cumplen los criterios de elegibilidad establecidos en la póliza. Rara vez las aseguradoras asumen directamente esta responsabilidad, que también puede cobrarse.
El más importante de estos criterios es que el alquiler no debe superar el 33% de los ingresos mensuales netos del inquilino o inquilinas. En algunos casos, esta cifra puede ser tan baja como el 25%, sobre todo si los ingresos son variables o inseguros, pero también puede ser ligeramente superior para los solicitantes de alta calidad.
Este requisito se aplica, sin perjuicio de que la aseguradora también querrá cerciorarse de la idoneidad del inquilino, lo que normalmente hará mediante un examen de la documentación que le facilite el propietario.
Las exigencias de las aseguradoras en relación con los inquilinos hacen que a veces no sea posible obtener una póliza que cubra el riesgo de impago de alquiler de los inquilinos internacionales, que pueden no tener un historial laboral o empresarial seguro en Francia, aunque esto se aplica menos a los jubilados y a los que reciben una pensión.
Garantía de alquiler para los inquilinos
¿Tiene un piso o local en alquiler? Ningún propietario está exento de riesgos cuando alquila su vivienda a un inquilino. Por ello, el seguro de impago de alquiler está diseñado para proteger sus derechos como propietario para su total tranquilidad, garantizándole el cobro de las mensualidades de su inquilino así como ofreciéndole una amplia cobertura ante cualquier problema que pueda surgir.
Cobertura de las mensualidades impagadas. Pase lo que pase, usted seguirá recibiendo la renta de su vivienda, ya que la compañía aseguradora asume el coste de los impagos del inquilino durante el tiempo de contratación.
Indemnización por vandalismo. Si el inquilino ha causado daños importantes en tu vivienda, los abogados de la aseguradora enviarán un perito para valorar el alcance de los daños y la compañía asumirá el coste de los mismos.
¿Sabías que existe un seguro para asegurar todo tipo de bienes de consumo que hayas adquirido recientemente, tanto en el ámbito empresarial como en el privado? Se trata del seguro de Equipos de Consumo, que te permite proteger dispositivos electrónicos y otros bienes como, por ejemplo, vehículos de movilidad personal, instrumentos musicales, electrodomésticos y mucho más.
Seguro de garantía de alquiler
Dentro del ya turbulento mercado de la vivienda, los alquileres están en boca de todos estos días. Pisos vacacionales, mafias que alquilan pisos, inquilinos morosos... y, normalmente, el desastre financiero y laboral son las causas por las que los propietarios buscan métodos para proteger sus intereses. En estos momentos, hay un nuevo componente con el que los propietarios se cubren las espaldas ante posibles impagos. Se trata del seguro de impago de alquiler; en este artículo te informamos de qué es y cuáles son sus ventajas.
Cada día son más los propietarios que deciden contratar un seguro de impago de alquiler. Principalmente porque el propietario desea estar tranquilo y protegido ante las condiciones de amenaza que supone el alquiler de una vivienda.
El objetivo del seguro es asegurar al propietario el coste del alquiler en caso de que se produzca alguna de las contingencias incluidas en la cobertura. Es decir, se asegura la restitución de las rentas impagadas y, si el inquilino ha provocado daños en la vivienda, una indemnización por los mismos.
Seguro de garantía de alquiler comercial
Desgraciadamente, la respuesta no es nada sencilla. Depende de la cobertura que ofrezca su póliza de seguro de arrendador específica y a menudo no cubre el impago del alquiler debido al coronavirus. Esto es lo que debe saber.
Recuerda que siempre merece la pena hacer el esfuerzo de apoyar a tu inquilino en estos momentos difíciles. Ayúdeles a encontrar la ayuda y el asesoramiento que necesitan para cubrir su alquiler y contribuirá a reducir el estrés y a evitar que su propiedad permanezca vacía durante largos periodos de tiempo.
Si tus inquilinos tienen problemas para pagar el alquiler y descubres que no estás cubierto por tu actual póliza de seguro de propietario, merece la pena que te tomes el tiempo necesario para buscar una solución. Esto podría implicar la reducción o suspensión del alquiler, o la ruptura anticipada del contrato.
La mayoría de las pólizas de seguro del propietario no cubrirán la diferencia entre el importe original del alquiler y el nuevo importe reducido. Si siguen sin poder pagar el alquiler, el seguro del propietario puede cubrirlo, pero sólo por el nuevo importe reducido, y no por la totalidad del alquiler original.
