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INSTRUMENTO NÚMERO CIENTO TREINTA Y QUINIENTOS DIEZ En la Ciudad de México, Distrito Federal, el 24 de febrero de 2006, ante mí, el señor Cecilio González Márquez, titular de la Notaría Pública número 151 del Distrito Federal,
compareció el señor Sergio Aneres Urias Ochoa en representación de las empresas denominadas "S&C Holding Company (México), B.V." y "S&C 1 (Dutch) B.V." y alegó ser socio de la Sociedad de Responsabilidad Limitada de Captial Variable-S. de R.L. de C.V. Para ello, se me presentó un permiso de la Secretaría de Relaciones Exteriores de fecha 20 de febrero de 2006, número 0905.497, número de expediente 200609004970, número de folio
285K1Q73, que se incluye en el apéndice de este instrumento y que lleva la marca "A", cuya fotocopia se adjunta a los certificados emitidos por dicho instrumento. ESTATUTOS DE LA SOCIEDAD CAPÍTULO I DENOMINACIÓN DE LA SOCIEDAD, DOMICILIO, NACIONALIDAD, OBJETO DE LA SOCIEDAD Y PLAZO Artículo 1. El compareciente me ha facilitado también los estatutos que pretende que regulen el negocio que constituye, los cuales se transcriben a continuación: La denominación de la empresa es "C & S Controladora México", acompañada de las palabras "Sociedad de Responsabilidad Limitada de Captial Variable" o la abreviatura "S. S. Limitada de Captial Variable." De R.L. de

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De acuerdo con la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos, la propiedad privada en el territorio nacional sólo puede ser poseída por mexicanos nacidos en el país o naturalizados, o por sociedades certificadas como mexicanas. Sin embargo, siempre y cuando cumplan con ciertos criterios que les permitan adquirir bienes inmuebles en México, los extranjeros pueden comprar casas en México.
El principal es un acuerdo bajo el cual el extranjero renuncia a la posibilidad de invocar la seguridad de su gobierno con respecto a los productos, los cuales deben estar más allá de la llamada "zona restringida" que está dentro del rango de 100 kilómetros de las fronteras terrestres y 50 de las playas, en cuyo caso es condición legal que la adquisición sea a través de un depósito bancario.
También se puede decir que los extranjeros pueden adquirir terrenos en las playas mexicanas porque, con una plica, el banco se queda con el título de propiedad, pero durante un periodo de 50 años, el extranjero se queda con los derechos de la tierra.
El primer paso es informarse en la oficina del registro público para asegurarse de que la propiedad está libre de gravámenes hipotecarios o restricciones que puedan influir en el proceso de compra si le gusta una propiedad y está interesado en conocerla con la intención de tomar una decisión de compra fácilmente.

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Seis jueces de Nayarit presuntamente participaron en una trama de corrupción que provocó que 40 mil personas fueran despojadas injustamente de sus viviendas entre 2013 y 2018 en al menos siete estados.
Cuatro jueces y dos magistrados de tres municipios, Xalisco, Compostela y Bahía de Banderas, dictaron resoluciones de embargo fraudulentas contra propietarios que recibieron hipotecas a través del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores, según la Fiscalía General de Nayarit (Infonavit).
Los jueces de Xalisco y Compostela emitieron miles de órdenes de embargo entre 2013 y 2015 con base en pruebas falsas presentadas por un bufete de abogados no identificado, dijo Díaz, quien agregó que los propietarios afectados por las decisiones no fueron informados ni llamados a comparecer en el juzgado.
El mismo bufete de abogados volvió a presentar pruebas falsas en apoyo de las demandas de ejecución hipotecaria en la segunda fase del programa, solo que esta vez a dos jueces supuestamente corruptos en Bucerías, una ciudad costera a 10 kilómetros al norte de Nuevo Vallarta.

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Dado que los préstamos hipotecarios son emitidos por instituciones bancarias o gubernamentales, éstas tardarán al menos 3 semanas o más en realizar la investigación y revisión que necesitan para decidir el monto y tipo de crédito que pueden ofrecer.
Por otro lado, la persona tarda un promedio de 1 a 3 meses en elegir su vivienda ideal, reunir los criterios para comprar una casa e iniciar los trámites en su inmobiliaria o institución independiente.
Los dos últimos pasos restantes, el pago de la hipoteca y la escritura, pertenecen al final de todo el proceso de adquisición de la vivienda, por lo que se podría suponer que, dependiendo de dónde se realice la transacción, el proceso básico de compra de una casa dura entre 4 y 5 meses.
No tener criterios y especificaciones concretas para comprar una casa desde el principio provoca incertidumbre, pérdida de tiempo, retrasos en la investigación y errores a la hora de decidir el importe de la hipoteca que se va a prestar; por eso nunca está de más hacer una investigación exhaustiva de todos los requisitos, preguntando e indagando por todos los medios y asegurándose de que todos son dos.