Tributacion venta vivienda herencia

Tributacion venta vivienda herencia

ūüėú C√°lculo del impuesto sobre la plusval√≠a en la venta de bienes heredados

A efectos de la fiscalidad federal, las herencias no se consideran ingresos, tanto si se hereda dinero en efectivo, como ahorros o terrenos. Sin embargo, a menos que provenga de una fuente libre de impuestos, cualquier ganancia futura de los bienes heredados está sujeta a impuestos. Por ejemplo, en su renta declarada, tendría que incluir los ingresos por intereses del efectivo heredado y los dividendos de las acciones o fondos de inversión heredados.
El valor justo de mercado de los bienes en la fecha del fallecimiento suele ser la base de los bienes en el patrimonio del difunto. Sin embargo, en algunas situaciones, el albacea puede seleccionar una fecha de valoración alternativa que sea seis meses después de la fecha de fallecimiento.
Si espera una herencia de los padres u otros miembros de la familia, recomiéndeles que creen un fideicomiso para gestionar sus propiedades. Sin tener que pasar por el proceso de sucesión, un fideicomiso le permite transferir las propiedades a los herederos después de su muerte. Los fideicomisos son similares a los testamentos, pero los fideicomisos suelen eludir las disposiciones de la sucesión estatal y los costes relacionados.
Si hereda una cuenta de jubilaci√≥n de alguien que no sea su c√≥nyuge, trasladar√° los fondos a una cuenta de jubilaci√≥n heredada a su nombre. Al a√Īo o al a√Īo siguiente de la herencia, deber√° empezar a realizar las distribuciones m√≠nimas, aunque a√ļn no haya cumplido los 72 a√Īos.

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ūüėļ Impuesto sobre la renta en la venta de bienes ancestrales en la india

No se grava al receptor cuando se adquiere una propiedad por herencia o como regalo. Cuando es vendida por el heredero o el beneficiario de esta donación de tierras, la ganancia de capital en la venta es gravable para el heredero. A continuación se indica el método para medir la plusvalía de los bienes heredados:
Paso 2: Gasto del terreno-La propiedad no le costó nada al heredero, pero el coste del anterior propietario se conoce como coste de la compra de la propiedad para la estimación de la plusvalía.
El Sr. Arora, por ejemplo, compró una propiedad por 75 lakh el 1 de agosto de 2004. Esta propiedad fue heredada por Neha en 2012 de su padre. Sin embargo, ella está de acuerdo en vender esta casa. Neha vendió esta casa por 1,8 millones de rupias en mayo de 2014. En este caso, el coste de estimación de la plusvalía de Neha es de 75 lakh y el coste está indexado ya que se trata de una plusvalía a largo plazo.
A efectos de la indexaci√≥n se considerar√° el ICI de 2004-05. En consecuencia, el gasto de medici√≥n de las ganancias de capital para Neha es de 75 lakh x CII 2014-15 / CII 2004-05 = 75 lakh x 240 / 113 = 1,6 crore de rupias. El beneficio neto para Neha, por lo tanto, es de 20 lakh. Tenga en cuenta que, en esta ecuaci√≥n, la fecha o el a√Īo de la herencia no tiene importancia.

ūü§© Impuesto sobre bienes inmuebles heredados

¬ŅEs conveniente que pague el impuesto sobre bienes inmuebles heredados? Si ha recibido del difunto donaciones no exentas por valor de m√°s de 325.000 libras esterlinas en los siete a√Īos anteriores a su fallecimiento, normalmente no tendr√° que pagar ning√ļn impuesto de Actos Jur√≠dicos Documentados ni impuesto sobre la herencia. Por lo tanto, si el fallecido le regal√≥ una propiedad antes de morir, usted podr√≠a estar obligado a pagar un impuesto de sucesiones que se paga seg√ļn una escala de ‚Äúdesgravaci√≥n progresiva‚ÄĚ:
Aunque normalmente el impuesto de sucesiones lo cobra el patrimonio del fallecido, el impuesto de sucesiones lo paga el beneficiario de las donaciones. Las donaciones dejan de considerarse en funci√≥n del valor del patrimonio del fallecido despu√©s de siete a√Īos.
Tendrá que asegurarse de que se ha cobrado la cantidad correcta tanto si el fallecido debía el impuesto sobre la renta como si tenía derecho a una devolución. También puede deber el impuesto sobre la renta por los beneficios que reciba de los dividendos de las acciones o por heredar un activo generador de ingresos, como una propiedad en alquiler.
¬ŅCu√°ndo no puedo pagar el impuesto de sucesiones? El impuesto de sucesiones no suele ser pagado por el beneficiario, sino que se recauda sobre el patrimonio del fallecido. Sin embargo, no se pagar√° el impuesto de sucesiones sobre el patrimonio si:

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ūüźĻ Valor justo de mercado de los bienes heredados

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En cuanto a si se deben impuestos, el precio de compra de la casa no es importante. La estimaci√≥n se basa en el valor justo de mercado de la propiedad en la fecha de la muerte. Esto se convierte en la piedra angular. A partir de la comparaci√≥n de esta suma con el precio de venta de la propiedad, se mide el beneficio o la p√©rdida. Es una p√©rdida si el precio de compra es inferior al valor justo de mercado. Si es superior, es un beneficio. Cualquier coste de acondicionamiento en el que se incurra, as√≠ como los costes de venta, como las comisiones, minimizan los ingresos. La transacci√≥n es un beneficio o una p√©rdida de dinero. Se considera una ganancia de capital a largo plazo si se mantiene durante m√°s de un a√Īo y se gravar√≠a con tipos m√°s atractivos. Seg√ļn el tramo impositivo en el que se encuentre, estos tipos var√≠an. Es una ganancia a corto plazo y tributa como renta ordinaria si el periodo de tenencia es inferior a un a√Īo. Si se trata de una p√©rdida, se limita a compensar hasta 3.000 d√≥lares al a√Īo en otras ganancias de capital o ingresos ordinarios. Cualquier p√©rdida que supere los 3.000 d√≥lares se traslada permanentemente.

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