Contrato de compraventa ante notario publico ejemplo

Contrato de compraventa ante notario publico ejemplo

🤓 Cómo rellenar un contrato de compraventa de inmuebles

Según la legislación búlgara, la compraventa de inmuebles debe realizarse mediante un contrato en el que el vendedor se obliga a transmitir al comprador el derecho de posesión de un determinado inmueble por un precio que el comprador se obliga a pagar. Según el Art. 18 de la Ley búlgara de Compromisos y Contratos, esto se produce a través de un título de propiedad.
Nos gustaría señalar que este artículo sólo se refiere a la compra de una casa con un título de propiedad; los casos de compra de una casa a través de una subasta pública, una permuta, una donación, una orden judicial, un acto administrativo y otros métodos se abordarán en futuros artículos.
Así pues, cuando el vendedor y el comprador han llegado a un acuerdo sobre el precio de venta, sobre las condiciones de pago y sobre la firma de la escritura pública, nos encontramos en una situación. A primera vista, parece que la parte más importante del trabajo ya está terminada y que lo único que queda hasta el final del proceso de compra de un inmueble es la firma de la escritura. Lamentablemente, no es así.

📜 Acuerdo de venta de propiedades y terrenos – explicado en hindi

Es increíblemente difícil alterar o cancelar una oferta de compra después de haberla firmado y aprobado. En consecuencia, es importante que los términos del acuerdo de compra estén escritos de forma específica y explícita. Esto evitará cualquier malentendido que usted o el vendedor no hayan previsto.
El comprador puede hacerse cargo de su hipoteca actual en el momento del pago para evitar el pago de una penalización en su hipoteca. Sin embargo, como la propiedad ya no le pertenece, usted seguirá siendo responsable de la hipoteca. Los notarios le asesorarán sobre las ramificaciones y las posibles soluciones.
Los notarios le informarán sobre los diferentes métodos de financiación y le ayudarán a revisar las propuestas que ya haya obtenido. ¿Es más fácil, por ejemplo, llegar a un acuerdo de venta con el vendedor? ¿Debería, en cambio, el comprador contratar una nueva hipoteca?
Un notario sólo puede remitir el producto de la venta al vendedor después de que se hayan realizado determinadas comprobaciones. Esto garantiza el bienestar de todas las personas implicadas. Se espera que los notarios administren todos los fondos que se les confían de acuerdo con unas directrices estrictas, incluyendo la garantía de que disponen de todos los fondos apropiados antes de completar la transferencia de la propiedad.

👁 Cómo hacer una declaración jurada notarial en la india en hindi (nuevo proceso)

Las transacciones inmobiliarias pueden estar reguladas por el derecho común (leyes elaboradas por los jueces de primera instancia), así como por el derecho civil (leyes promulgadas a través de estatutos estatales o federales, también conocidos como legislación). Esto significa que las leyes variarán de un estado a otro, por lo que antes de aplicar un contrato de compraventa de bienes inmuebles, es necesario revisar las leyes de su jurisdicción.
Por ejemplo, las leyes estatales suelen permitir la rescisión de un contrato inmobiliario si el vendedor no revela al comprador información relevante sobre el estado del inmueble (como daños por agua o moho).
Para demostrar al vendedor que el comprador se toma en serio la compra de la casa, la fianza es el depósito que se espera que el comprador entregue al vendedor por adelantado. Es un depósito en efectivo que se paga al vendedor para completar el acuerdo de compra como prueba de la buena fe del comprador.
El depósito de garantía puede añadirse al precio de compra (o al pago inicial) en el momento del cierre, pero también puede perderse si el comprador no paga. Garantiza que el comprador se toma en serio la obtención de la financiación necesaria y el cumplimiento de los demás criterios para la compra del inmueble.

⚫ ¿cómo funciona un contrato de compraventa de tierras? (tutorial sobre el contrato de compraventa)

Tanto el derecho común (leyes dictadas por los jueces en las salas de los tribunales) como el derecho civil pueden referirse a las transacciones inmobiliarias (leyes promulgadas a través de estatutos estatales o federales, también conocidos como legislación). En consecuencia, las leyes difieren de un estado a otro, por lo que es vital revisar las leyes de su jurisdicción antes de firmar un contrato de compraventa de bienes inmuebles.
Por ejemplo, las leyes estatales suelen permitir la rescisión de un contrato inmobiliario si el vendedor no revela al comprador información relevante sobre el estado del inmueble (como daños por agua o moho).
Para demostrar al vendedor que el comprador se toma en serio la compra de la casa, la fianza es el depósito que se espera que el comprador entregue al vendedor por adelantado. Es un depósito monetario que se hace al vendedor como prueba de la intención del comprador de completar el trato.
El depósito de garantía puede añadirse al precio de compra (o al pago inicial) en el momento del cierre, pero también puede perderse si el comprador no paga. Garantiza que el comprador se toma en serio la obtención de la financiación necesaria y el cumplimiento de los demás criterios para la compra de la propiedad.

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