Titulo de propiedad expedido por el registro agrario nacional

Titulo de propiedad expedido por el registro agrario nacional

Transferencia del registro de la escritura sin el título original

La Constitución griega (en su artículo 17) reconoce y protege el derecho a la propiedad. El Código Civil Helénico, en concreto el Título Tercero, bajo el título Regla de la Propiedad, es la ley principal que regula la propiedad inmobiliaria en Grecia. El Código Helénico de Procedimiento Civil, las Leyes 2308/1995 y 2664/1998, que regulan el procedimiento ante las Oficinas del Catastro, así como la Ley 3741/1929, que regula la posesión horizontal, se ocupan de cuestiones inmobiliarias específicas. Los bienes inmuebles propiedad de la Iglesia Ortodoxa Griega y de los monasterios ortodoxos en Grecia se rigen por normas estrictas.
Como ya se ha dicho, los bienes inmuebles se regulan por ley. Por otra parte, la jurisprudencia conocida del Tribunal Supremo y de los tribunales civiles se considera ampliamente como precedente legal y es citada regularmente por abogados y jueces.
El Código Civil heleno sólo reconoce unas pocas formas de derechos sobre la tierra (numerus clausus de los derechos reales), como se indica en el artículo 973. La propiedad (plena propiedad, nuda propiedad y usufructo); la servidumbre; y la hipoteca y el preaviso de hipoteca son los tres privilegios. Ninguno de los derechos mencionados es exclusivamente contractual entre las partes.

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Los títulos de propiedad que se inscribieron en los juzgados centrales pueden encontrarse en los Archivos Nacionales. Dado que nunca se ha exigido registrar un título de esta manera, no hay garantía de que pueda encontrar los documentos que necesita en los Archivos Nacionales.
Los reversos de los Rollos de Cierre de la Cancillería en C 54 se han utilizado para inscribir escrituras privadas a cambio de una cuota desde el siglo XIII. Esta serie contiene la mayor parte de las inscripciones de escrituras en los Archivos Nacionales antes de 1536.
Desde 1536, todas las transmisiones de tierras por negociación y venta deben ser registradas por uno de los tribunales o por el secretario de paz local. En lugar de la negociación y la venta, se pueden utilizar otros métodos de transmisión de tierras para evitar este requisito.
Las escrituras privadas se inscribieron en los Close Rolls hasta 1903, cuando los Libros de Inscripción del Tribunal Supremo sustituyeron la secuencia de Close Rolls en J 18. Para encontrar los documentos en J 18, utilice los índices originales en el espacio de lectura de mapas y documentos grandes.

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Cuando se autoriza un terreno o una propiedad por primera vez, normalmente sólo tenemos los títulos de propiedad originales porque los necesitamos para preparar el registro. Buscamos algunas escrituras y luego devolvemos todos los títulos originales a la persona que los presentó. En nombre del comprador, suele ser el abogado o el agente de la propiedad inmobiliaria.
Si busca sus escrituras originales, podrían estar en manos del abogado que le representó cuando compró la casa, o en su compañía hipotecaria si tiene una.
El vendedor podría no haber entregado las escrituras originales si la propiedad ya tenía licencia cuando usted la compró. No tienen ninguna obligación de hacerlo. Es poco probable que pueda encontrar las escrituras originales de una propiedad que ha sido comprada y vendida varias veces.
Empiece por comprobar nuestra información sobre la propiedad y busque el número de título de su propiedad si quiere ver una copia escaneada de las escrituras que tenemos archivadas. Podemos tener copias de las escrituras si el registro menciona que están archivadas. Después, puede obtener una copia de sus escrituras.

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Registro de la tierra Describe los procesos para registrar la propiedad, la posesión y otros derechos sobre la tierra (normalmente en una entidad o departamento gubernamental) con el fin de proporcionar una prueba de la titularidad, fomentar las transacciones y evitar la disposición ilegal. La información que se registra y el nivel de confidencialidad que se otorga pueden variar según la jurisdicción.
Cuando se sustituye el sistema de registro de títulos en los países de derecho consuetudinario, especialmente los de la Mancomunidad de Naciones, los registros de títulos se dividen a grandes rasgos en dos tipos: el sistema de títulos Torrens y el sistema inglés, que es una versión modificada del sistema Torrens.

De acuerdo con el artículo 873.1 del Código Civil alemán, la transmisión de la posesión de un terreno, el gravamen de un terreno con un derecho y la transmisión o el gravamen de dicho derecho conllevan la inscripción en el Registro de la Propiedad (Grundbuch). Salvo en los casos en que la ley indique expresamente lo contrario, el acuerdo respectivo sólo es vinculante hasta que se registra. Esta disposición no se aplica a los terrenos de uso público.

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