Contrato de renta de local

Contrato de renta de local

😱 Significado de local alquilado en hindi

Alquiler de un local que incluye una propiedad susceptible de ser ocupada. La forma de representar los locales arrendados dependerá de la duración del periodo total de arrendamiento. La combinación del plazo original más cualquier opción de renovación es el plazo total. Hay dos rangos de tiempo a considerar:
No es obligatorio presentar un plano de los locales. En relación con la identidad del local y la dirección completa del mismo, la definición en el cuerpo del contrato de arrendamiento debe describir adecuadamente el local. Por ejemplo:
La descripción de los límites de la zona arrendada incluiría un plano anexo al contrato. La definición en el cuerpo del contrato y el plano deben cumplir los mismos criterios que los requisitos para los contratos de arrendamiento con una duración superior a 25 años.
Si la duración del arrendamiento (incluida cualquier opción de prórroga) es superior a cinco años, el arrendamiento constituirá una subdivisión y se aplicará un nuevo plano de delimitación del terreno depositado con un certificado de subdivisión completado.
Si el periodo de arrendamiento (incluida cualquier opción de prórroga) es de cinco años o menos, en aquellos casos en los que el plano de croquis se ajuste a las Directrices sobre planos compilados de la NSW LRS, se aprobará un plano de croquis compilado del emplazamiento. Si no es posible, se necesitará un plano de reconocimiento completo que identifique el lugar de alquiler.

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🙊 Locales alquilados en tagalo

EN VISTA DE QUE EL LOCADOR arrienda al LOCADOR dichos locales, el LOCADOR arrienda al LOCADOR determinados locales y las prestaciones y obligaciones recíprocas previstas en este Contrato, cuya recepción y adecuación se entiende, las Partes de este Contrato consienten lo siguiente:
El Arrendador se compromete a alquilar el piso descrito municipalmente como Unidad 3, Casa Devereaux, Calle 5, Bakersville, CA, (“Local”) al ocupante para su uso exclusivo como local residencial. Durante la vigencia de este contrato, ni los locales ni ninguna parte de los mismos serán utilizados en ningún momento por el ocupante con el fin de llevar a cabo negocios, ocupaciones o comercios de cualquier tipo, o para fines distintos a los de una vivienda unifamiliar privada.
No se permite alojar animales o mascotas en los locales o cerca de ellos sin el consentimiento previo por escrito del arrendador. El arrendador puede revocar cualquier consentimiento previamente otorgado en virtud de esta cláusula después de treinta (30) días de aviso.
El ocupante tiene derecho a utilizar el estacionamiento (“parking”) en la propiedad o en sus alrededores, de acuerdo con los términos de este contrato. Sólo es posible aparcar vehículos de motor debidamente asegurados en el espacio del inquilino.

🙏 Descripción de los locales ejemplo

El presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO ha sido celebrado y firmado por y entre Pellissippi Pointe II LLC, de Knoxville, Tennessee (‘Arrendador’), y Miller Energy Resources, Inc. con su sede principal en Knoxville, TN (‘Arrendatario’) a partir del 24 de junio de 2011.
CONSIDERANDO que el Arrendatario desea arrendar aproximadamente 4,156 pies cuadrados brutos (incluyendo la sala de conferencias en el tercer piso) de oficina y espacio (‘Locales arrendados’) en el tercer piso del edificio (Suite 302) en cumplimiento de los términos y condiciones establecidos en el presente.
POR TANTO, y por otras buenas y valiosas consideraciones, para y en consideración de los locales y los pactos y acuerdos que se encuentran en el presente. Por la presente, el Arrendador y el Arrendatario acuerdan y convienen mutuamente lo siguiente:
(c) El alquiler es pagadero el primer día del mes. Los alquileres devengados después del décimo (10º) día de cada mes llevarían un cargo por demora de 25 dólares. Este Contrato de Arrendamiento quedaría anulado por los alquileres no obtenidos antes del último día del mes. Todos los alquileres se cobrarán al Arrendador sin solicitud y sin cargo en las oficinas de Pellissippi Pointe LLC, o en cualquier otra dirección, como el Arrendador puede designar el Arrendador por la notificación de vez en cuando en la forma dada a continuación.

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💘 Contrato de arrendamiento de local

Para recuperar su inversión y obtener los beneficios necesarios, debe asegurarse de que el periodo (plazo) del contrato de arrendamiento propuesto es lo suficientemente largo. Tenga en cuenta que el arrendador no tiene ninguna obligación de renovar el local una vez que haya expirado el contrato, por lo que tendrá que buscar un nuevo local. Gran parte del fondo de comercio de su organización podría estar ligado a sus locales, por lo que debe estar cubierto.
Puede optar por ofrecer un plazo inicial corto y opciones cortas de renovación, como un contrato de arrendamiento de un año seguido de dos opciones de dos años, si está empezando en el negocio y no tiene una trayectoria establecida.
Sin embargo, puede optar por negociar un contrato de arrendamiento a más largo plazo si su empresa está establecida y busca estabilidad, como un contrato de dos años seguido de una opción de tres años y otra de cinco.
Un inquilino que celebre un nuevo contrato de arrendamiento para un comercio minorista tiene derecho a un plazo mínimo de arrendamiento de hasta cinco años en el caso de determinados contratos protegidos por la Ley de Contratos de Arrendamiento Comercial (Tiendas Minoristas) de 1985 (Ley CT). En virtud de la Ley CT, el arrendatario tiene la opción de prorrogarlo si el contrato de arrendamiento no permite un plazo de cinco años (opción legal).

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