Modelo contrato obra construcción

Modelo contrato obra construcción

Cómo preparar el acuerdo con un contratista para la casa

Los contratos a tanto alzado, los contratos a medida y los contratos de coste reembolsable son los tres tipos principales de contratos de construcción, definidos por el proceso de determinación de la suma que debe pagar el contratista. Los distintos tipos difieren principalmente en cuanto a quién asume el riesgo, quién es responsable de los sobrecostes y quién se queda con los ahorros si los costes del proyecto son inferiores a los previstos. [tres]
En un contrato a tanto alzado, el propietario se compromete a pagar al contratista una cantidad global definida una vez realizado el trabajo, sin desglose de costes.
[ocho]
9] No es necesario realizar mediciones precisas una vez finalizada la obra.
En un contrato a tanto alzado, el contratista realiza todo el trabajo de acuerdo con el calendario y los requisitos por un precio fijo. El propietario proporciona los detalles necesarios y el contratista cobra unos honorarios. Este contrato es apropiado cuando el número de productos es pequeño o cuando se pueden determinar cantidades específicas de trabajo a realizar. El acuerdo contiene requisitos detallados para todas las piezas de trabajo, planos y bocetos de detalle, fianza, penalización, desarrollo y otras condiciones del contrato. A pesar de que se trata de un contrato a tanto alzado y planificado, el contratista será pagado cada 2-3 meses a medida que avancen los trabajos, sobre la base de un certificado dado por el ingeniero encargado. En el contrato se incluye un calendario de tarifas para realizar los pagos de las partidas extraordinarias.

Jct 2011 – 2016 por peter barnes

El [PROPIETARIO] («Propietario») y el [CONTRATISTA] («Contratista») (colectivamente, las «Partes») celebran el presente Contrato de Construcción.

5 términos críticos del contrato de construcción: alcance, precio, pago

La última fecha de la firma a continuación será la fecha de entrada en vigor de este Contrato de Construcción.
Los términos y condiciones acordados por las Partes en relación con la construcción de [TIPO DE CONSTRUCCIÓN] por el Contratista para el Propietario se establecen en este Contrato de Construcción, así como en los documentos incorporados a los que se hace referencia en el mismo.
1.4. Proyecto de Construcción significa el trabajo que el Contratista (y/o los agentes del Contratista) está obligado a realizar para el Propietario, tal como se define en los siguientes documentos de planos y especificaciones, que se incorporan al presente por referencia. –
PandaTip: Los arquitectos y diseñadores suelen incluir un conjunto de papeles, planos, listas de requisitos y otros materiales que describen los detalles precisos del proyecto de construcción.
Enumérelos de tal manera que las Partes no puedan discrepar sobre lo que son. El procedimiento habitual es identificar el tipo de documento, quién lo ha preparado, la fecha del documento y el número de páginas.

Formación sobre presupuestos y licitaciones en el sector de la construcción

Pero, ¿por qué es tan importante tener contratos? ¿Cuáles son los distintos tipos? ¿Qué incluye exactamente su contrato de construcción? Antes de poner en marcha su próximo proyecto de construcción, esto es todo lo que necesita saber.
Por ejemplo, si no tienes acuerdos contractuales que detallen el alcance del proyecto, puedes encontrarte en una situación en la que un cliente exija servicios de construcción adicionales sin pagarlos. Supongamos que tienes problemas para que un cliente te pague. Si no tienes un contrato de construcción en el que se especifique el calendario de pagos, tu cliente alegará que no está obligado a pagarte en una fecha determinada, lo que causará estragos en tus finanzas.
Los contratos de construcción, en otras palabras, le ayudarán a usted y a su cliente a estar en la misma página. Y si no estáis en la misma página por cualquier motivo, esos contratos ayudarán a garantizar que tanto tú como el cliente os adhiráis a los términos del acuerdo con el contratista.
Esta información incluye el nombre del cliente, el nombre de la empresa (si procede), el número de teléfono, la dirección de correo electrónico y la dirección de la propiedad (residencial o comercial) donde se realizará el trabajo de construcción.

Proceso de licitación: el secreto de un proyecto de construcción exitoso

Por y entre Imperium Grays Harbor LLC, una sociedad de responsabilidad limitada de Washington (el «Propietario») y JH Kelly LLC, una sociedad de responsabilidad limitada de Washington (el «Contratista»), este 25 de agosto de 2006. Cada Contratista se compromete a proporcionar y pagar toda la supervisión, administración del contrato, servicios, mano de obra, materiales, equipos, herramientas y otros costos necesarios para llevar a cabo todos los requisitos de los Documentos Contractuales (como se especifica a continuación) para el alcance del trabajo descrito en el Anexo A, cuya copia se adjunta al presente, dicho Trabajo (definido en lo sucesivo) que se realizará como parte del proyecto de biodiesel del Propietario. El Contratista debe completar el Trabajo de manera profesional y en pleno cumplimiento de los términos de este Acuerdo. Todos los medios, métodos, estrategias, secuencias, procesos y medidas o sistemas de seguridad de la construcción, así como la supervisión, organización y realización de todos los trabajos, serán responsabilidad exclusiva del Contratista. El Acuerdo incluye los términos y condiciones generales que se aplicarán a todos los requisitos y alcances futuros que se proporcionen al Contratista y que éste ejecute en relación con el Proyecto.

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