Modelo de contrato de hipoteca

Modelo de contrato de hipoteca

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Cuál es el concepto de acuerdo hipotecario? Un acuerdo hipotecario es un contrato entre un prestatario (denominado deudor hipotecario) y un prestamista (denominado acreedor hipotecario) en virtud del cual se establece un gravamen sobre la propiedad para proteger la devolución del préstamo. El acuerdo hipotecario también puede incluir un cofirmante (también conocido como avalista), que es responsable colectivamente de la devolución del préstamo si el deudor hipotecario incumple los pagos. Si la condición de ingresos del deudor hipotecario le impide obtener un préstamo por sí mismo, se necesita un avalista.
¿Es necesario un contrato de hipoteca o una escritura de fideicomiso?
En algunos estados, se requiere una escritura de fideicomiso en lugar de un contrato de hipoteca. Para saber qué documento se utiliza en su estado, póngase en contacto con el registrador de su condado. Si vive en un estado que utiliza ambos documentos, puede averiguar cuál es el más utilizado preguntando por ahí.
¿Qué implica un Contrato de Hipoteca? Un Contrato de Hipoteca contiene la información de contacto del deudor hipotecario y del acreedor hipotecario, así como información sobre la propiedad y cualquier disposición adicional que el deudor hipotecario deba seguir cuando el Contrato de Hipoteca esté en vigor. El contrato hipotecario también incluye la cantidad de dinero prestada al deudor por el acreedor hipotecario (denominada capital), así como cualquier cuestión relacionada con el pago, como el tipo de interés, las fechas de vencimiento y el pago anticipado.

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Un Acuerdo de Préstamo es un contrato que firman dos partes que desean realizar una transacción de préstamo. Un prestamista (la persona u organización que concede el préstamo) y un prestatario firman el documento del acuerdo de préstamo (la persona o empresa que recibe el préstamo).
Este modelo de contrato de préstamo puede utilizarse para una amplia gama de tipos de préstamos, incluidos los préstamos personales, los préstamos para automóviles, los préstamos para estudiantes, los préstamos inmobiliarios y los préstamos para empresas. La naturaleza del acuerdo de préstamo sigue siendo la misma, independientemente de la finalidad del préstamo. Cualquier texto de acuerdo de préstamo, en general, garantiza las dos cosas siguientes:
En la actualidad existen varios tipos de formularios de acuerdos de préstamo, y el contenido de cada prototipo de acuerdo de préstamo varía en función de la situación. Para no complicarnos, veremos el Modelo de Acuerdo de Préstamo Personal, que es la aplicación más popular de un formulario de acuerdo de préstamo que se puede utilizar si se hace un préstamo de una persona a otra. Esto incluye tanto un formulario de acuerdo de préstamo para amigos como un formulario de acuerdo de préstamo familiar.

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(Esta página fue actualizada por última vez el 31 de marzo de 2011)

Cómo solicitar una hipoteca | qué es un acuerdo en

Nunca es fácil pedir dinero a amigos y familiares, ni para ti ni para la persona a la que se lo pides. Sería más sencillo si escribieras un plan de pago personal informal para mostrar a tu posible prestamista que consideras el préstamo como una obligación importante que esperas devolver. Sólo te llevará unos minutos redactar el acuerdo, pero puede ser lo único que convenza al prestamista (como tus padres o un amigo de la familia) para que te preste dinero.
Puede parecer obvio, pero es fácil pasarlo por alto. La fecha en que se firma el acuerdo determina cuándo debe devolverse el préstamo. Anota una fecha de inicio y otra de finalización de la devolución del dinero. “El reembolso comenzará el primer viernes de diciembre de 2010 y terminará el último viernes de diciembre de 2010”, por ejemplo.

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i. Los acreedores pueden realizar diversos cambios en los modelos de formularios cerrados H-1 (venta de créditos) y H-2 (préstamos) y seguir siendo considerados de acuerdo con la normativa, siempre que se realicen las divulgaciones requeridas de forma clara y conspicua. La inclusión de la información permitida por la norma 1026.17(a)(1) y la información “directamente relacionada”, tal como se especifica en el comentario de la norma 1026.17, son ejemplos de cambios permitidos (a).
C. Cambiar el orden de las divulgaciones en las casillas, por ejemplo, colocando las frases descriptivas fuera de las casillas que contienen las divulgaciones correspondientes, o agrupando los descriptores como un glosario de términos en una sección separada de las divulgaciones segregadas; colocando el calendario de pagos en la parte superior del formulario; o cambiando el orden de las divulgaciones en las casillas,
2. Modelo H-3. Los acreedores tienen mucho margen de maniobra a la hora de rellenar el modelo H-3 (desglose del importe financiado). Pueden introducirse en este tipo modificaciones apropiadas, como las que se indican en el comentario de la sección 1026.18(c), sin poner en peligro la seguridad de la responsabilidad civil de los formularios modelo.

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