Incumplimiento de contrato de compraventa

Incumplimiento de contrato de compraventa

➕ Recursos por incumplimiento del contrato de compraventa

En Nueva Jersey, se crea un contrato de compraventa de empresa cuando una parte hace una oferta para comprar una empresa y el vendedor acepta la oferta en los mismos términos en que se hizo la oferta. Por ejemplo, si usted o su empresa acuerdan comprar una empresa a un vendedor por 100.000 dólares en efectivo, cerrando el trato en un plazo de 60 días y aceptando la oferta del vendedor, existe un contrato de compraventa ejecutable.
Las obligaciones entre las partes de un acuerdo comercial suelen incumplirse por una violación del contrato. El incumplimiento se produce cuando una de las partes, o ambas, no han cumplido con sus obligaciones y compromisos contractuales. Un incumplimiento puede producirse cuando la empresa:
Un incumplimiento material del acuerdo da lugar a una demanda ante los tribunales. Un incumplimiento material es grave; es una violación que llega a la esencia del contrato. La parte perjudicada podría obtener una indemnización en metálico suficiente para compensar los daños económicos derivados del incumplimiento del contrato.
Supongamos, por ejemplo, que su contrato sugiere una fecha de cierre del 1 de julio, pero el vendedor le llama en su lugar y le dice que no puede cerrar hasta el 30 de septiembre. El vendedor, que debía cerrar el contrato el 1 de julio, ha incumplido gravemente el contrato de salida y puede ser considerado responsable de los daños y perjuicios.

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🐨 Casos de incumplimiento de contrato de compraventa

Nota del Editor: La Ley de Venta de Bienes, 1930, fue aprobada al considerarse insuficiente la ley relativa a la venta de bienes bajo la Ley de Contratos de la India. Se ha hecho hincapié en los recursos disponibles para cualquiera de las partes por la violación del contrato de venta por parte de la otra. El capítulo VI de la Ley de Venta de Bienes de 1930 trata de la violación del contrato y establece los derechos y obligaciones del vendedor para con el comprador y viceversa. De ello se ocupan los artículos 55 a 61.
Los artículos 55 y 56 tratan del recurso del vendedor contra el comprador y le permiten demandar el precio del producto o pedir una indemnización por el incumplimiento del contrato. En caso de que éste incumpla el trato, los artículos 57, 58 y 59 establecen el recurso aplicable al comprador contra el vendedor. El comprador puede exigir daños y perjuicios por la falta de entrega de los productos, daños y perjuicios por el incumplimiento de la garantía o el cumplimiento particular del acuerdo. Los artículos 60 y 61 dan lugar a ciertos casos singulares en los que tanto el comprador como el vendedor tienen derecho a una reparación por incumplimiento.

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⏩ Ejemplos de incumplimiento de contrato

Un acuerdo de venta es un trato entre el comprador de una propiedad y el vendedor. Esta oferta también puede salir mal, como cualquier otro contrato. Por eso es necesario tener en cuenta tanto al comprador como al vendedor a la hora de hacer o aceptar ofertas. En caso de que la otra parte no respete el acuerdo, debes conocer tus derechos. Desde el punto de vista del vendedor Si ocurre algo así, hay diferentes situaciones en las que debes comportarte. Es importante revisar el contrato de compraventa y ver si estaba en las cláusulas antes de determinar qué se puede hacer. Aquí hay que verificar algunas cosas:

✨ Demandar al comprador por incumplimiento de contrato

El comprador dispone de varias opciones ante el incumplimiento del contrato por parte del vendedor. El comprador puede, por ejemplo, reclamar daños punitivos o puede demandar para obligar al vendedor a cumplir los términos claros del contrato.
La reclamación de daños y perjuicios por falta de entrega es uno de los recursos más comunes que prefieren los consumidores tras un incumplimiento del contrato por parte del vendedor. Si el vendedor no cumple o se niega realmente a suministrar los productos que estaban incluidos en el contrato, se producen estas demandas. El comprador pedirá que se le devuelva el dinero que ya ha gastado, además de demandar por daños y perjuicios. Otro recurso disponible por la violación del contrato es la demanda por el precio. Estas demandas contienen el dinero cobrado por el cliente por artículos que no han sido entregados por el vendedor.
Los bienes enumerados son únicos en ciertos contratos entre compradores y vendedores, lo que significa que si dichos bienes no se entregan, los daños monetarios no serán adecuados para compensar la pérdida. El comprador presentará una demanda para obtener resultados particulares en estas circunstancias. Si el comprador gana la demanda, el vendedor estará obligado a cumplir los términos del acuerdo, lo que garantiza que habrá que entregar los artículos exactos que se ofrecieron.

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